מה זה עסק באורך נשק?

עבור השוק לעבוד, כולם צריכים לשחק לפי אותם כללים. כלומר, אין עסקאות מיוחדות. חוזה עסקי למכירת משהו הוא להניח "קונה מוכן ומוכר המוכר", כלומר שום לחץ על בסיס היחסים. התפיסה כי הכללים נקראת "עסקה באורך זרוע".

מהו עסקת אורך נשק?

עסקה באורך זרוע היא עסקה בין שני צדדים שיש להם קשר אישי או משפחתי.

העסקה נשמרת בנפרד (באורך הידיים) מהיחסים האישיים שלהם. עסקת נשק יכולה לשמש כדי למנוע את הופעתו של ניגוד אינטרסים או לשמור על היחסים "עסקים כמו" כך היחסים האישיים לא מושפע.

הנה דרך טובה להסתכל על מה עסקה באורך נשק פירושו: אף צד לא צריך להיות בעל עניין בהשלכות של העסקה לצד השני. ההפך מעסקה באורך זרוע נקרא עסקת זרוע. ביטוי נחמד. זה ממחיש את הבעיה - אם הצדדים הם זרוע- in-arm, העסקה היא לא מאוזנת, כי הם עובדים יחד לטובת צד אחד.

-> ->

עסקאות לטווח ארוך בתחום הנדל"ן

אלה קשה הנדל"ן קנייה ומכירה פעמים, רכישות הנדל"ן כבר יותר מקרוב. עסקה ארוכת טווח נדרשת בעסקאות נדל"ן כדי להבטיח כי הנכס נמכר לפי שווי שוק הוגן, לא במחיר קצת מלאכותי.

למעשה, Fannie Mae דורש תצהיר של עסקה באורך נשק במכירות קצרות. כדי למנוע מבני משפחה או בעלי עסק משותף לבצע עסקאות מיוחדות. התצהיר גם נועד להביא את הצדדים לאישור כי אין מונחים נסתרים או הבנות מיוחדות במכירה. כל הפרה של תצהיר זה נחשב הונאות משכנתא.

האם עסקה באורך נשק באמת אפשרי בעסק משפחתי? טים ואביו, קארל, היו בעלי מערכת יחסים ארוכה כשעבדו בעסק המשפחתי שהיה בבעלותם המשותפת. הם מעולם לא דיברו על עסקים בבית והם התייחסו זה לזה בעבודה כעמיתים ולא לאב ולבן.

האם זה נשמע מציאותי? אולי. אולי לא. ניהול עסק משפחתי מביא מערכת חדשה לגמרי של בעיות, שנעשו מסובכים יותר על ידי יחסים קרובים בין הצדדים - הבעלים והעובדים. אבל יש דרכים לוודא החוזה הוא משא ומתן באורך נשק.

כיצד לוודא שיש לך עסקת נשק

אם חוזה "הולך רע", ומפלגה אחת מחליטה לתבוע, ויש שאלה אם החוזה הוא באורך של זרועות, הדברים יכולים לקבל מכוער . אתה רוצה למנוע אפילו את המראה שיש ניגוד אינטרסים.

כמה הצעות כדי לוודא כי העסקה העסקית היא באורך הזרועות:

קבל הערכה עצמאית.

אם אתה קונה או מוכר נכס, לקבל הערכה הנדל"ן. אם אתה קונה או מוכר עסק, לקבל הערכה עסקית. ואז לדבוק בה.

• קבל משא ומתן עצמאי . קבל עורך דין או מתווך עבור שני הצדדים ולתת עורכי הדין לעשות את רוב המשא ומתן.
• קבל את זה בכתב. שים את החוזה בכתב. אין לחיצת יד או חוזים מילוליים. ודא כי כל אלמנט של העסקה הוא פירט. לא צריך להיות שום סעיפים מוסתרים או הבנות מילולית.