מה זה חנות עוגן? - תנאי קמעונאות

חנות עוגן היא חנות קמעונאית גדולה המשמשת להובלת עסקים לקמעונאים קטנים יותר. אלה חנויות כלבו גדול או חנויות מכולת הם בדרך כלל חלק רשת קמעונאית הם העסק הבולט בקניון או מרכז רצועת. לא להתבלבל עם רוצח קטגוריה, בחנות זו יש ערעור רחב יותר.

השוק עובר דרך מחזורי שבו קניונים הם היעד הפופולרי ביותר ולאחר מכן באינטרנט ולאחר מכן מרכזי החיים שלה, אבל דבר אחד תמיד היה נכון, כל פיתוח קמעונאי צריך חנות עוגן כדי להצליח.

כמו המונח מרמז, זה החנות "עוגנים" את הפיתוח. נוכחותה קובעת קמעונאים אחרים אשר עשויים להצטרף לפרויקט. למעשה, מפתחים קמעונאיים לעתים קרובות פעמים לשים את השמות של עוגנים על תוכניות האדריכל שלהם עבור עסקים אחרים לראות. בדרך זו, העוגן הוא למעשה מוכר את שטח הקניון עבור היזם גם כן; . כאשר פתחתי חנויות ברחבי הארץ, תמיד רציתי לדעת מי היו עוגני הפרויקט לפני שאחתום על חוזה שכירות חדש. היה חשוב לקבל את העוגן הנכון. במילים אחרות, קמעונאי שיסיע לקוחות לקניון או למרכז שמתאימים לדמוגרפיה של הלקוח שלי. -> -> חנויות עוגן הם לצייר והם להאכיל את התנועה לתוך חנויות קטנות המקיפים אותם בדרך כלל חנות עוגן הוא חנות כלבו גדולה כמו Dillards או Macy's. חנויות אלה מציעים מגוון רחב של מוצרים ולכן לפנות לקהל רחב יותר ובכך נהיגה יותר תנועה.

אבל עוגן יכול להיות גם חנות מכולת כמו מזון שלם או השוק המרכזי. אלה המכולת נוטים להגדיר את עצמם קניונים או מרכזי קניות חיים עבור התנועה שלהם גם כן. הם פונים אל קטע אחר של הלקוח - אחד כי חנויות במרכזי החיים ולא להפשיט מרכזי.

חנויות עוגן גם להשקיע כמות גדולה של כסף על שיווק אשר מסייע לנסוע התנועה למרכז גם כן.

למעשה, צמצמנו תקציבי השיווק שלנו עבור מיקומי הקניון שלנו מסיבה זו מאוד. מצאנו כי בחנות השיווק היה חשוב יותר את העוגנים להוציא את הכסף המסיע אנשים לתוך הקניון. שמרנו את חנויות השיווק החופשיות שלנו בטקט, כי אנחנו היינו האחראים הבלעדיים על התנועה שם.

המפתח לבחירת העוגן הנכון עבור החנות שלך (כלומר בחירת הקניון הנכון או מרכז החיים כדי לאתר את החנות הקמעונאית שלך) הוא לדעת ולהבין את הדמוגרפיה של העוגן. האם הלקוח הליבה שלהם זהה לזה שלך? או האם הם פונים למישהו אחר? כאשר היו לי חנויות נעליים שלי, תערובת הסחורה שלנו היה אופנתי יותר, אז רצינו להיות ליד קמעונאים ועוגנים שמכרו אופנתיות או סגנון חיים גם כן.אז העדפתי להיות ליד Anthroplogie לעומת Abercrombie ופיץ '. הלקוח שנמשך לאנתרופלוגי יאהב גם את החנות שלי. בנוסף לקוחות אלה היו נאמנים מאוד אשר עזר לשמור על החנות שלי גם כן.

בדיוק כמו החנות עוגן יכול להפוך את הפיתוח הקמעונאי, זה יכול לשבור אותו גם כן. כל יום אנחנו קוראים על סגירת חנויות עוגן. זה יש את ההשפעה הגדולה ביותר על קניונים. חלל ריק גדול בקצה של קניון אותות ללקוחות שיש בעיה והם צריכים חנות במקום אחר.

(שלא לדבר על העובדה כי החנייה היא שיבשה מאז הכניסה הראשית לקניון נעלם עכשיו.) כמה מפתחים קמעונאיים הצליחו להצליח מחדש את החלל על ידי הוספת סוגים אחרים של בידור. אבל נקודת העוגן הריקה בקניון תשפיע על המכירות של כל החנויות בקניון.