אנחנו משלמים במזומן עבור בתים: האם אלה מודעות נדל?

יש לנו כל תהה על קנינו בתים עבור קאש החבר 'ה. אתה בטח ראית את "אנחנו משלמים במזומן עבור בתים" או "אנחנו קונים בתים מכוערים" שלטים ממוסמרים לקטבי טלפון ודבק על גדרות תיל לאורך הכביש המהיר. אולי קיבלת עלון בדואר שמבטיח למשקיעים לקנות את הבית שלך - בכל מצב - ולכל מזומנים. פליירים אלה מודפסים בצבעים בהירים עם גרפיקה עמוסת וטקסט ב -24 נקודות סוג מודגש, דוחק לך להתקשר היום למכירה מהירה.

-> ->

אדם חכם אולי תוהה מה לתפוס? כי אדם חכם היה חושב שזה נשמע קל מדי טוב מכדי להיות אמיתי. תמיד יש לתפוס.

"אנחנו קונים בתים עבור מזומנים" מודעות היעד סוגים מסוימים של מוכרים הביתה

חברות לשלם במזומן עבור טרף בתים על מוכרים הביתה אשר נמצאים במצוקה או צריך למכור במהירות. קונים משלמים במזומן לעתים קרובות לפרסם את סוגי המצבים שהם מחפשים בתקווה כי תוכל לזהות את המצב הקשה שלך קוראים להם. הם מחפשים:

-> ->

• המוכרים שלא יכולים למכור או שהרישומים לפוג
• המוכרים מי הם גירושין
• פשיטות רגל
• בתים probate
• בתים טרפה
• המוכרים מעסיקים שלהם להעביר אותם
• בעלי אשר מפנים דיירים
• בתים פנויים
• Trashed או בתים פגומים

ללא עמלה וללא דמי הבטחה להשגת מזומנים מהירה

בדרך כלל, חברות אלה יצביעו כי תשלם לא עמלות נדל"ן, והם לוקחים תענוג גדול מדבר על איך סוכני נדל"ן לא מגיע לקבל עשיר ממך.

העובדה היא סוכן נדל"ן לא מקבל עשיר מ עמלה מכירה אחת, אבל חברות אלה מתעשרים על ידי ניצול המצב שלך. רוב הזמן, המוכרים נטו יותר על ידי שכירת סוכן הרישום.

הם אינם גובים עמלות משום שהם בדרך כלל מעבדים את המכירות בתוך הבית במקום להעסיק שירות חיצוני, והם משלמים עבור מדיניות הכותרת שלהם - או אפילו לדלג על ביטוח הכותרת.

כמה חברות פאסט-פאש משלמות?

חזרה בימים ההם, לפני בריטני ספירס ואייפוד, נהגנו להתייחס לחברות אלה כאל EP, כלומר רכישת מניות חברות. אלה קופה מזומנים קונים להתמודד אך ורק עם המיקום העצמי שלך. האסטרטגיה המשמשת את הכסף עבור חברות הבתים היא לנהל משא ומתן על המחיר הנמוך ביותר האפשרי עבור הבית שלך. כדי לקבוע את הרווחים נטו של המכירה, תחילה שקול את הדברים הבאים:

• ההצעה שלך צפויה להיות פחות מ 80% משווי השוק של הבית שלך, ואת המיקום העצמי שלך יכול להיות מוזלים יותר מ 50%.
• הקונים לקחת כותרת "בכפוף" ההלוואות הקיימות שלך, כלומר הם משתלטים על תשלומי המשכנתא שלך. אתה עדיין על הוו עבור הלוואה זו עד שהוא השתלם.
• הם מגייסים מאגרי כסף או משתמשים בקווי אשראי כדי לפדות אותך, וככל שפחות מזומנים הם יכולים לתת לך, כך ייסגרו מהר יותר.

לאחר סגירת עם Fast-Cash חברות

ראשית, מבינים כי אם אתה מוכר לקונה מהיר במזומן או הקונה קונבנציונאלי, תקבל במזומן בכל מקרה. ההבדל הוא הקונה קונבנציונאלי יהיה כנראה לשלם יותר, הקונה קונבנציונאלי יהיה כנראה להוציא את המימון שישלם את המשכנתאות הקיימות שלך.

לאחר סגירת, פאש המזומן הקונה יהיה כנראה להסתובב ולמכור את הבית שלך לקונה קונבנציונאלי במחיר המכירה גבוה יותר.

ככה הם עושים רווח עצום.

אם אתה לא באמת נואש, ייתכן שתרצה לשקול רישום הבית שלך למכירה עם מוניטין שירות מלא עמילות במקום קורא כל אלה סוגים של מזומנים מהיר עבור חברות בתים. לא משנה מה הם אומרים לך, הם מחפשים לעשות כסף מהר ממך.

אם אתה באמת לא יכול למכור את הבית שלך, אולי כדאי לך לשקול חלופות למכור הביתה ולשמור על ההון העצמי שלך.

בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.