סוגים של מקרקעין מוסבר

שעבודים הם השעבוד הידועים ביותר:

שעבודים הם תביעות כספיות כנגד נכס להבטחת התחייבות או חוב של בעל הנכס. הקבלן יכול לשים את השעבוד של המכונאי על הנדל"ן לבניית שביל גישה עד שהקבלן ישולם על עבודתם. גם השעבודים על מסים שלא שולמו נפוצים. משכנתאות הן שעבוד כנגד נכס. שיפוט בית המשפט יכול גם ליצור שעבוד. במקרים מסוימים מכירת הנכס יכול להיות מאולץ על מנת לספק לבעלי שעבוד.

- <->

הגבלות על ההגבלות יוצרות מגבלות על השימוש בנכס, והן מעמסות:

ידוע גם כאמות מידה או תנאים, הגבלות על ההגבלות הן מגבלות על אופן השימוש בנכס או על סוג המבנים שניתן למקם על נכס. אלה שכיחים מאוד כאשר מתפתחים יחידות משנה חדשות. היזמים ובוני המקום במקום הגבלות על מנת לשלוט על השימושים של הנכס ולשמור על סטנדרטים של בנייה. הגבלות או אמות מידה מגבילות ביותר יכולות להיות בעלות תוצאות חיוביות או שליליות בעלות לאורך זמן. הגבלות הדוקה כדי לשמור על ערך יכול להגביל את השימוש כי הם גם להגביל את מאגר של קונים פוטנציאליים.

-> ->

רישיונות הם זכויות יתר וניתן לביטול:

רשיון הוא הזכות המוענקת לצד אחד לנצל את הרכוש האמיתי של אחר וניתן להפסיקה בכל עת. אם אתה מרשה, בעל פה או בכתב, שכן או חבר לאחסן רכב או סירה על הנכס שלך, הענקת להם רישיון.

אתה יכול לבטל את הזכות בכל עת, בניגוד הקלות.

העברות קלות עם הנכס:

ההקלות הן זכותו של מישהו לנצל את הנדל"ן שבבעלותו של אחר. ישנם שני סוגים עיקריים של הקלות:

1. ההקלות בגרוס - סוג זה של הקלות יהיה הקלות השירות, או זכות של חשמל כדי למקם קווי חשמל או חברת גז לשים צינורות על רכוש.

זכויות אלה ניתנות למכירה או להעברה.

2. הנחות נוחות - כאשר שני נכסים עם בעלים שונים סמוכים זה לזה ואחד יש זכויות להשתמש בנכס של האחר, זה הקלות נינוחה. הקלה על דרך הגישה לכביש הציבורי דרך רכושו של אחר היא דוגמה.

התקשרויות יכולות ליצור בעיות בהעברת כותרת:

דוגמה להפרדה תהיה פינת בניין על נכס אחד, למעשה, מעבר לקו הגבול הנסקר של הנכס הסמוך. בדרך כלל, אלה encroachments הם מכוונת, וגילה בסקר נעשה למכירה של הנכס. זכויותיו של בעל הנכס שנגרם על פני השטח, אך עשויות לכלול נזקים או יכולת לאלץ את בעלו האחר להסיר את החדירה.