5 דרכים לשלם את המשכנתא מוקדם

חולה של ביצוע תשלומי המשכנתא? הם יכולים להיות ניקוז ענק על התקציב שלך, במיוחד אם המשכנתא שלך הוא אוכל עד חלק גדול של ההכנסה שלך. שלא לדבר על כל הריבית שאתה משלם על ההלוואה מעל 30 שנה.

אם אתה נחוש לומר שלום למשכנתא שלך לפני ההלוואה שלך מסתיים, הנה חמש דרכים אנשים לשלם את המשכנתא מוקדם לגלח אלפי את תשלומי הריבית שלהם.

-> ->

בצע תשלומים דו שבועיים

רוב האנשים ברירת המחדל לתוך ביצוע תשלום משכנתא אחת לחודש. אבל אם אתה משלם מחצית המשכנתא שלך כל שבועיים, אתה בעצם עושה עוד חודש אחד תשלום בשנה - בלי באמת "להרגיש" את זה.

אתה רואה, תשלום אחד לחודש שווה ל -12 תשלומים בשנה. אם שילמת מחצית המשכנתא שלך פעמיים לעתים קרובות, אז, בתיאוריה, היית עושה 24 תשלומים.

אבל יש 52 שבועות בשנה. ביצוע תשלום אחד כל שבועיים אומר שאתה משלם 52 מחולק 2, או 26 תשלומים בשנה. במילים אחרות, אתה עושה תשלום של חודש נוסף בכל שנה.

בדוק עם משאיל שלך כדי לראות אם הם מציעים תוכנית תשלום דו שבועי. חלק תשלום תשלום הקשורים לתוכנית, בעוד שאחרים לא.

בצע תשלום נוסף אחד בכל שנה

אם המלווה שלך גובה תשלום עבור ביצוע תשלומים דו שבועיים (או לא מציעים תוכנית תשלום דו שבועי בכלל), אתה יכול פשוט לבחור לבצע תשלום נוסף של כל שנה.

זה יהיה ליצור "אפקט" דומה כמו ביצוע תשלומים דו שבועי.

זה יהיה, עם זאת, דורשים משמעת נוספת על קצה שלך - תצטרך לשמור את התשלום. (החודש הנוסף שנכלל בתוכנית תשלומים דו-שבועית, לעומת זאת, הוא תשלום שאינך "מרגיש" בעצמך עושה).

כיצד ניתן לחסוך משכנתא נוספת בחודש?

נסה באופן אוטומטי להעביר כמות קטנה כל חודש לחשבון משנה חיסכון המיועד "תשלום משכנתא נוספת".

מסביב היתרה שלך

תשלומי המשכנתא הם מספרים מטורללים, כמו 1 $, 476. 82. למה לא עגול עד $ 1, 480 (פחות מ 4 $ לחודש) או בסיבוב כל הדרך עד $ 1, 500? אתה כנראה לא תרגיש את קמצוץ, אבל תוכל לגלח שנים את היתרה שלך עקב.

מילה של זהירות: לבדוק עם המלווה שלך כדי לוודא תרומה נוספת חלה על הקרן שלך, לא לעניין או לתשלום בחודש הבא.

קבל משכנתא ל -15 שנה

משכנתאות רגיל נמשך 30 שנה, אבל אתה יכול לבחור עבור 15 שנה או 20 שנה משכנתא. התשלומים החודשיים שלך יהיו (כמובן) גבוהים יותר, אך הריבית תהיה נמוכה יותר. תוכל לחסוך כסף בשתי דרכים: תשלם ריבית נמוכה יותר לתקופה קצרה יותר של זמן.

אם אתה לא רוצה לנעול את המחויבות של תשלום חודשי גבוה כזה, אתה יכול לקחת משכנתא של 30 שנה ופשוט לבצע תשלומים גדולים חסון על זה, מתנהג כאילו היה לך משכנתא של 15 שנה .שיעור הריבית שלך יהיה מעט גבוה יותר, אך בתמורה, תהיה לך גמישות רבה יותר בהתחייבויות התשלום שלך.

לזרוק כסף "לא צפוי" על המשכנתא שלך

האם אי פעם קיבל כסף "הפתעה" כגון בונוס, עמלה, החזר מס או ירושה?

אתה לא מצפה הכנסה זו, אז אתה מתוקצב לחיות בלעדיו. במילים אחרות, אתה לא "צריך" את הכסף הזה.

עכשיו אתה פתאום צריך לבדוק כמה אלפי דולרים. מה עליך לעשות עם זה?

אנשים רבים פורצים את הכסף הבלתי צפוי הזה על "תוספות" קטנות - יותר ארוחות ערב, גריל חדש, כמה וילונות יפים יותר. ואז הם אומרים, "אני לא יודע לאן הלך כל הכסף הזה! "במקום זה, למה לא להחיל את כל הסכום החד-משמעי על המשכנתא שלך? זה יכול לגילוח שנים פוטנציאל ההלוואה שלך. שוב, לבדוק עם משאיל שלך כדי לוודא כי תרומה נוספת שלך יחולו כלפי המנהל שלך.