דוגמה אבטחה פיקדון הסכם החכירה

כל הסכם חכירה יכלול סעיף פיקדון ביטחוני. בעוד שלכל בעל בית יש את היכולת להתאים את הסעיף הזה, המדינה שבה נמצא הנכס השכור שלך עשויה לכלול חוקי אבטחה מסוימים שעליך לבצע. ללא קשר לחוקי המדינה שלך, ישנם יסודות מסוימים לגבי תנאי ההפקדה לביטחון שתמיד עליך לכלול בהסכם שלך. להלן דוגמה.

5 יסודות כל הסכם פיקדון אבטחה צריך לכלול:

1. סכום: סעיף החכירה צריך לכלול את הסכום המדויק שתגבה כפיקדון אבטחה.

2. אחסון הפקדה: סעיף החכירה צריך לכלול את התנאים של איך תוכלו לאחסן את הפיקדון של הדייר. מדינות מסוימות דורשות ממך להחזיק את ההפקדה בנאמנות, אחרים לא.

-> ->

3. שיעור הריבית: מדינות מסוימות יחייבו אותך למקם את הפקדות האבטחה של הדיירים בחשבון שמרוויח ריבית. אתה חייב לתת הדיירים שלך יודע את הריבית שלהם פיקדון הביטחון יתקיים ב.

4. שמירה על הפקדה: הסכם הפיקדון צריך לכלול את הסיבות שאתה יכול לנכות כסף מן הפיקדון של הדייר.

5. הפקדה חוזרת: כולל את התהליך להחזרת פיקדון האבטחה של הדייר. יהיה עליך להחזיר את ההפקדה בתוך מספר מסוים של ימים, בהתאם לחוק המדינה שלך, של הדייר לזוז החוצה.

-> ->

דוגמה סעיף הבטחת אבטחה:

להלן דוגמה של סעיף הפקדה בטוחה בהסכם חכירה.

סעיפים אלה יכולים לנוע בין משפטים ארוכים עד כמה פסקאות ארוכות.

פיקדון אבטחה. לפני המעבר לדירה, הדייר אחראי על הפקדת $ הכנס סכום הפקדה לביטחון כפיקדון אבטחה עם בעל הבית. הפקדה זו בטוחה היא כי הדייר יעמוד בכל התנאים של חוזה זה. לא ניתן להשתמש בפיקדון זה כדי לשלם את דמי השכירות של החודש האחרון ללא הסכמתה מראש ובכתב של בעל הבית. פיקדון הביטחון יתקיים ב

הכנס שם בנק בחשבון חיסכון עסקי בריבית של הוספת ריבית . הכתובת של הבנק היא הוסף כתובת של הבנק . ריבית בגין השוכר תזוכה כהשכרה בכל מועד חידוש של חכירה זו. אם לא יחודש חידוש החכירה, סכום הריבית שיוחזר יוחזר לשוכר בהתאם לאותם תנאים המפורטים בפיקדונות המקוריים. אם הדייר שובר או מפר אחרת את החכירה הזו לפני מועד היציאה הרשמי, רשאי בעל הבית לשמור על כל או חלק מפיקדון זה לכיסוי דמי שכירות שלא שולמו ו / או נזק לנכס.

על פי תאריך השהות של משרד הדייר, בעל הבית יבדוק ויתעד את מצבו של דירת הדייר.תוך 30 יום מתום הסכם השכירות, אם הדייר סיפק לבעל הבית כתובת שילוח, בעל הבית יעשה אחד משני דברים.

1. אם השוכר מילא את כל התנאים של חוזה זה ומחזיר את הדירה לבעל הבית באותו מצב טוב כמו כאשר הדייר עבר לדירה, בעל הבית יחזיר את $

הכנס סכום הפקדה בטוחה בתוספת כל ריבית שנצברו. או

2. בעל הבית יספק את הדייר עם הודעה בכתב כולל רשימה מפורטת מדוע הסכום המלא פיקדון אבטחה אינו מוחזר הדייר ואת המחאה עבור כל הפיקדון הבטחוני הנותרים השוכר לאחר הניכויים מותר נעשו.

בעל הבית רשאי להשתמש כמה שיותר פיקדון לפי הצורך לשלם עבור נזקים הנובעים של הדייר של לזוז פנימה, תפוסה או לזוז ולדרוש כי הדייר להחליף את סכום הפיקדון בשימוש על ידי בעל הבית.

אם בעל הבית מוכר את הנכס, בעל הבית ישוחרר מכל אחריות להחזיר את הפיקדון. בעל הנכס החדש ייקח על עצמו את מלוא האחריות על החזקת והחזרת הפקדה.

*

בעל הבית יהיה מלא לקיים את חוק אבטחת השכירות (נ 'ג' 46: 8-19 et seq). זה כולל הפקדת סכום הפיקדון בחשבון נושא ריבית, והודעה על השוכר על שמו וכתובתו של התאגיד הבנקאי ועל סכום הפקדון המוחזק. מסמך זה ישמש להודעה כאמור. הפקדה נוספת בסכום של $ הכנס סכום

יהיה עבור כל בעלי החיים שנמצאו בדירה של הדייר. * (חלק זה של הסעיף הוא ספציפי למדינת ניו-ג'רזי, המדינה שלך עשויה או לא תחייב אותך להחזיק בפיקדונות של הדייר בחשבון נושא ריבית נפרד, בחלק זה של החכירה, כמו גם את הדרישות המשפטיות במדינה שלך. בדוק כאן רשימה של חוקי הפקדה על ידי המדינה.

בעלי בתים רבים יכלול קובץ מצורף לפיקדון אבטחה, המכונה תעודת פיקדון אבטחת. אישור זה הוא קבלה שקיבל בעל הבית מהפקדת הבטוחה של הדייר והסכום שקיבל. כתב ויתור:

המידע המופיע באתר זה וכל מידע חיצוני הקשור אליו הוא להנחיה בלבד. אינה ייעוץ משפטי, אנא התייעץ עם יועץ משפטי לייעוץ ספציפי למצבך.