הגדרת כיוון של בית

הגדרה: אוריינטציה היא המיקום של בית על הרבה. הכיוון של הבית יכול להשפיע על שווי השוק של הבית. בקיצור, כיוון הבית הוא לכיוון הבית פונה. כמה תרבויות אסיה עשויים נוטים להישען לעבר דרישות מסוימות עבור אוריינטציה סוגים מסוימים של קונים אלה לא לקנות בית עם כל סוג אחר של אוריינטציה.

למה קונים הבית טיפול לגבי אוריינטציה של הבית?

-> ->

אוריינטציה היא לעתים קרובות העדפה אישית.

אין גודל אחד מתאים. לדוגמה, בתים הממוקמים בצד הדרומי של הרחוב פונים צפונה. משמעות הדבר היא בחצר האחורית יש יותר שמש בקיץ, תענוג עבור גננים. לעומת זאת, בתים הממוקמים בצד הצפוני של הרחוב פונים דרומה, ומציעים מעט צל בחצר האחורית במהלך שעות אחר הצהריים, מושלמים לבילוי באקלים חם.

-> ->

באקלים מושלגים וקרים, כמה בוני מעדיפים לכוון בתים לעבר השמש להיות ירוק בחורף. זה אומר קרני השמש יכול לחמם את הבית במהלך החורף. עצים למלא תפקיד חשוב גם כן; לדוגמה, עצים נשירים מאבדים את עלים בחורף, ומאפשרים לשמש לחמם את הבית. בקיץ, עצי עלים בצל הבית. כמה בוני בתים חדשים להגביל את מספר התקנות חלון על מזרח ומערב כדי לחסוך באנרגיה.

3 ->

האם אי פעם נכנסת לבית של מישהו והבחנת את הטמפרטורה משתנה באופן דרמטי כאשר עברת מחדר לחדר?

לפעמים טמפרטורות מתנודות הן בשל מיקום גרוע של מיזוג אוויר או פתחי חימום או אולי מערכת HVAC הוא undersized ולא גדול מספיק כדי להתמודד עם דרישות חימום וקירור של הסביבה, אבל הטמפרטורות גם לשנות בגלל האוריינטציה של הבית .

אם המטבח שלך פונה מזרחה, ארוחת הבוקר תוגש בסביבה חמה ושטופת שמש, שעשויה להיות קרה יותר כשהיום עובר והלילה זזה מעל.

חדרים המוגנים כגון חדרי כביסה הממוקמים בין אזורי מגורים למוסך עשויים לשמור על חום ארוך יותר.

האוריינטציה הטובה ביותר עבור בית

אם אתה מעדיף לבחור בית שפונה צפונה, למשל, יהיה תלוי אם אתה מעדיף ליהנות יותר אור שמש בחצר האחורית, למשל, עם מעט עצים. זה יכול גם תלוי אלמנטים מדויקים כי הגבול שלך בחצר האחורית. נניח החצר האחורית חזיתות אגם, למשל. אנשים רבים מעדיפים חצר הפונה דרומה על אגם מעל החצר האחורית הפונה צפונה.

כאשר מכרתי בתים בסקרמנטו על אגם, שמעתי את העדפה זו שוב ושוב מן הקונים. הבתים עם הגב יארד מול צפון בדרך כלל לא מוכרים עבור פרמיה כמו בתים עם הגב מטרים מול דרום.

מצד שני, סוכני נדל"ן יגידו לכם שכמה תרבויות אסייתיות מעדיפות בתים שפונים מזרחה ולא ישקלו בית שפונה לכל כיוון אחר, ועבורם, הפנג שואי לעיתים קרובות משחק תפקיד חשוב.עבדתי גם עם קונים אשר דרשו דרומה הפונה בתים ומעדיפים בחצר האחורית שפונה צפונה, ואת ההעדפה הזאת נראה נפוץ יותר.

הבית שלי פונה צפונה, וזה היה קשה לנו לגדל מגוון רחב של פרחים צבעוניים בחצר הקדמית בגלל הצל.

זה היבט מסוים יש fed הקסם שלי עם פוקסיה. זה גם נתן לי הערכה על מנת לוודא את הדלת אמבט האמבטיה שלנו הוא סגור לחלוטין בלילה כי השמש בבוקר יכול להכות דרך ופגע לנו בעיניים בזמן שאנחנו ישנים. לחשוב שכמעט התקנתי דלת זכוכית למקלחת לפני שהמחשבה עלתה על דעתי בשמש הבוקר.

אין דרך נכונה או לא נכונה עבור האוריינטציה של הבית שלך. האוריינטציה שלו תלויה בהעדפותיך. אבל זה גורם טוב לשקול אם אתה קונה הביתה בפעם הראשונה או ותיק.

דוגמאות: אם לינדי לוהן רצתה לישון מאוחר בבוקר, היא היתה קונה בית עם אוריינטציה צפונה לישון בחדר השינה בצד הצפון מערבי.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.