מדריך מס רכוש בניו יורק

תושבי ניו יורק משלמים חלק מן הארנונה הגבוהה ביותר במדינה, על פי נתוני מפקד ורשימות שנאספו על ידי קרן מס ללא כוונת רווח. עם זאת, המדינה מציעה פטורים לאנשים המשתמשים בבתיהם כמקום מגוריהם העיקרי, כמו גם פטורים לקשישים, ותיקים ואנשים עם מוגבלויות.

הערכות

מדינת ניו יורק החוק דורש את כל הנכסים בכל עירייה (למעט בניו יורק מחוז נסאו) כדי להיות מוערך באחוז אחיד של שווי השוק מדי שנה.

משמעות הדבר היא כי ההערכה שלך תהיה שווה לאחוז מסוים של שווי השוק כפי שנקבע על ידי המשרד של השוער המקומי שלך, כי הנכס שלך יהיה מחדש הערכה מדי שנה. אם אתה לא מסכים עם ההערכה שלך, יש דרכים למחות על זה.

ניו יורק מס רכוש חליפין

הצעת החוק המס שלך יהיה שווה את סכום הערכה הסופי כפול שיעור המס המקומי. ניו יורק שיעורי מס רכוש נקבעים על ידי ממשלות מקומיות ולכן להשתנות לפי מיקום. למדינה יש אתר שבו תוכל לחפש את העיר שלך ולראות שיעורי מס, סכומי פטור ומידע אחר.

-> ->

הפחתת מס רכוש ופטורים

פטורים ממס רכוש להפחית את הערכה של ערך הנכס שלך, וזה מה שטר מס רכוש שלך מבוסס על. ניו יורק מאפשרת לממשלות המקומיות לתת מספר פטורים שונים. ניו יורק יש פטורים עבור קשישים, ותיקים, נכים.

קיים גם פטור מסוג "סטאר" (פטור ממס בתי ספר), שהוא פטור למגורים המשמש למגורים העיקרי של הבעלים. כל יישוב מחליט אם להציע או לא להציע את הפטורים הללו, ולכן הם לא יהיו זמינים בכל מקום במדינה.

-> ->

• פטורים אזרח בכיר: חוק מדינת ניו יורק מאפשר לממשלות המקומיות ולמחוזות הספר לתת למועמדים מוכשרים עד ירידה של 50% בערך המוערך של נכס המגורים שלהם. כדי להיות זכאי, עליך להיות בן 65 ומעלה ולעמוד במגבלות הכנסה מסוימות ודרישות אחרות. ליישובים יש גם אפשרות להעניק פטור של פחות מ - 50% לקשישים שהכנסתם חורגת ממגבלות ההכנסה. היישובים יכולים לעשות זאת על ידי יצירת מערכת שבה פטור לאט לאט מתעמעם עם הגדלת ההכנסות.
• ותיקי הרוכשים את רכושם באמצעות כסף מפנסיה, ביטוח או מענקים יכולים לקבל פטור שמקטין את ההערכות שלהם. סכום הפטור נקבע על ידי כל יישוב. ממשלות מקומיות מורשות גם לתת פטורים לותיקים ששרתו בזמן מלחמה או קיבלו מדליית משלחת. פטור שלישי מותר במיוחד עבור ותיקי המלחמה הקרה.
• פטור לנכים: חוק המדינה מאפשר פטור לנכים אשר תיעדו ראיות על נכותם ועומדים במגבלות הכנסה מסוימות ודרישות אחרות כפי שנקבעו על ידי כל יישוב. הפטור הבסיסי שווה ל 50% - משווי הנכס. היישובים יכולים גם להציע פטורים של פחות מ 50% עבור אנשים שהכנסתם עולה על גבולות להגדיר.
• פטורים של סטאר: ניו יורקים שבבעלותם ומתגוררים בבית אחד, שניים או שלושה בני משפחה, דירה, דירה שיתופית, בית מיוצרים או משק חקלאי זכאים לפטור של סטאר במעונם העיקרי. פטור הכוכב הבסיסי שווה ל 30,000 $ את הערך המלא של בית הספר מסים בלבד. יש גם פטור משופר סטאר עבור קשישים העומדים במגבלות הכנסה.