ניכוי מס עבור פרמיות ביטוח משכנתא

פרמיות ביטוח משכנתא יכול להגדיל את התקציב החודשי שלך באופן משמעותי. הם היו בממוצע בין 100 $ ל 200 $ לחודש החל מסוף 2016. אבל לפעמים הם מסים לניכוי - לפחות עד סוף שנת המס.

הגנה על האמריקאים ממס טיולי חוק

מס הקלה על בריאות חוק חוק הראשון הציג את ניכוי ביטוח משכנתא בשנת 2006. הקונגרס המורחבת זה בשנת 2015, כאשר הוא עבר את ההגנה על האמריקאים מ מס טיולים (PATH) חוק.

-> ->

אבל תחת תנאי חוק PATH, ניכוי פג ב -31 בדצמבר 2016. ההארכה היתה טובה רק למשך שנה אחת.

ניכוי לא יכול להיות נעלם כל הזמן כי הקונגרס יכול לחדש אותו. זהו אחד מאותם ניכויים שהממשלה סוקרת מדי שנה, וניתן לטפל בה לפי חוק הרפורמה במס של הנשיא טראמפ, שלדבריו נועד לסייע למשפחות בעלות הכנסה בינונית. משלמי המסים שיכולים לטעון ניכוי זה הן משפחות בעלות הכנסה בינונית כי זה בשלבים החוצה הופך להיות זמין ברמות הכנסה גבוהה יותר.

ניכויים עבור הריבית על המשכנתא ומסים הנדל"ן להישאר בטוחים בשנת 2017. רק ניכוי ביטוח משכנתא נמצא בלימבו.

מהו ביטוח משכנתא?

המלווים בדרך כלל דורשים ביטוח משכנתא פרטית כדי לאבטח את החובות במקרה של ברירת המחדל. זה מחויב קונים אינם מסוגלים לבצע תשלומים של לפחות 20 אחוזים. פוליסת הביטוח ניתן להנפיק על ידי חברת ביטוח פרטית או על ידי מינהל הדיור הפדרלי, משרד החקלאות של שירות הדיור החקלאי או המחלקה לענייני ותיקי.

הלוואות אשר זכאי

ביטוח משכנתא ניכוי הפרמיה חלה רק על הלוואות שהוציאו ב 1 בינואר 2007. או אחרי 1, 2007. פוליסת ביטוח חייב להיות עבור רכישת הבית על החוב הראשון או השני הביתה. בית רכישת החוב הוא אחד אשר התמורה משמשים לקנות, לבנות או לשפר באופן משמעותי מגורים.

אתה בדרך כלל לא יכול לשכור את הבית השני - אתה חייב להשתמש בו באופן אישי, כגון בית נופש. אתה עדיין עשוי להעפיל ניכוי, לעומת זאת, אם אתה מתייחס הביתה השני כנכס עסקי מניב.

הלוואות להון הביתה אינם זכאים לניכוי, ולא לעשות במזומן מחוץ למחזר. עם זאת, למחזר הלוואות עד סכום המשכנתא המקורית מכוסים.

הכנסה מגבלות

אתה לא זכאי לתבוע ניכוי זה אם ההכנסה ברוטו מותאמת שלך עולה $ 109, 000, או $ 54, 500 אם אתה נשוי הגשת הגשת מס נפרד. הניכוי מתחיל "phasing החוצה" על גבולות הכנסה נמוכה יותר: $ 100, 000 עבור יחיד, ראש משק הבית ואת הגשת נשוי במשותף משלמי המסים, ו $ 50, 000 עבור משלמי המסים נשוי קובץ נפרד מחזיר. שלב זה דורש כי אתה חייב לחסר 10 אחוזים מסכום הפרמיות ששילמת עבור כל $ 1, 000 כי ההכנסה שלך עולה על $ 100, 000 או $ 50, 000, לפי המספר המתאים.

תוכל למצוא את ה- AGI שלך בשורה 37 של טופס המס 1040 שלך.

הטענה לניכוי

פרמיות ביטוח משכנתא ששולמו במהלך השנה מדווחות בטופס 1098. אתה אמור לקבל טופס זה מהמלווה שלך לאחר סגירת שנת המס. אתה יכול למצוא את הסכום ששילמת בפרמיות בתיבה 4.

אין כרגע הגבלה על סכום הניכוי אתה יכול לטעון אם אתה ההלוואה שלך זכאי. אתה יכול לנכות את כל הסכום הזה.

פרמיות ביטוח מראש ניתן להקצות על פני תקופת ההלוואה או 84 חודשים, לפי התקופה קצרה יותר, על פי פסק דין של IRS הודיעה ב Notice 2008-15.

פרמיות ביטוח משכנתא הן ניכוי מס במקור. הם דיווחו על שורה 13 של לוח א ', "עניין ששילמת". אתה לא יכול לתבוע את דמי ביטוח משכנתא ניכוי אם אתה טוען את הניכוי סטנדרטי - עליך לפרט באמצעות לוח זמנים

אתה יכול לבטל את הביטוח שלך?

כי אין לדעת מתי או אם הקונגרס יהיה לנשום חיים נוספים לתוך ניכוי זה, זה יכול לשלם כדי לבדוק את יתרת המשכנתא הנוכחית שלך נגד שווי הוגן של הבית שלך. אתה כבר לא צריך לשלם ביטוח משכנתא פרטית כאשר ההון העצמי שלך בנכס עולה על 20 אחוזים, אבל זה לא סביר כי גם המלווה שלך או את המבטח יהיה הצבע על זה לך.

אף אחד לא מתכוון לבטל את המדיניות שלך מרצונך כאשר אתה מכה את מספר הקסם הזה - אבל אתה יכול. להיות מוכן יש הבית שלך בחן או ערך שהוקצה אחרת על ידי מקצועי, כך שתוכל להוכיח הביטוח כבר לא נדרש. גם אם יתברר כי הקונגרס לא לחדש את האשראי, ייתכן שתוכל לחסוך קצת כסף ללא קשר על ידי נקיטת צעדים לביטול המדיניות שלך.

הערה: חוקי המס משתנים מעת לעת, ועליך להתייעץ עם מומחה מס לקבלת העצה העדכנית ביותר. המידע הכלול במאמר זה אינו מיועד לייעוץ מס ואינו מהווה תחליף לייעוץ מס.