כסף סוד # 4: גמלאים מאושרים יש מספר זרמי הכנסה

עד כאן, כיסינו את שלושת הסודות הראשונים של גימלאים המאושר. כדי לסכם:

כסף סוד # 1: להחליט מה אתה רוצה ואיך הכסף יהיה דלק את החיים שאתה רוצה לחיות

כסף סוד # 2: להבין כמה אתה צריך לפרוש

כסף סוד # 3: לשלם את המשכנתא שלך … מהר!

הכסף הבא סוד עסקאות עם איך אתה הולך להביא כסף בדלת ברגע שאתה ראש פרישה. אמנם זה נחמד לקבל תשלום קבוע W-2 או לשלם לעצמנו (כמו בעלי עסקים), אנחנו צריכים לשנות את המנטליות שלנו לפני שאנחנו בראש לפרישה.

כשמדובר בהפקת הכנסה, זה רעיון טוב ללכת להסתמך על זרם הכנסות אחד לרבים. בעיקרו של דבר, אתה יוצר כמו יובלים רבים ככל האפשר כדי לבוא יחד בזרם אחד חדש, צפוי יותר. תסתכל על זה ככה, כסף הוא נהר בזמן שאתה עובד מאגר פעם שאתה לפרוש. סביר להניח שכבר יש לך רעיונות בראש שלך איפה אתה יכול להרוויח מקורות הכנסה אחרים. זה יכול לכלול הכנסה פנסיה מרובות, ביטוח לאומי, שכירות הכנסה, עבודה במשרה חלקית, או הכנסה להשקעה כל התגלגל לתוך זרם אחד גדול.

-> ->

עבודה במשרה חלקית

יש גמלאים רבים שעשויים להיות מוכנים לפרוש מן הקריירה במשרה מלאה, אבל הם עדיין מעוניינים לשמור על כמה עבודה במשרה חלקית. זה יכול להיות זרם נהדר של הכנסה. אני רוצה להציע כי עבור אלה המעוניינים לעבוד במשרה חלקית, כי אתה לוקח על עבודה עושה משהו שאתה נלהב.

אולי זה משהו לגמרי לא קשור למה שנהגת לעשות - או אם אתה אוהב את מה שאתה היית עושה, לשקול לקחת חלק במשרה חלקית הזדמנויות ייעוץ.

-> ->

איזו דרך טובה יותר להרוויח כסף ולהישאר מאורסת ופעיל מאשר להמשיך להיות משולם עבור חלק מהדברים היית כל כך טוב לפני שאתה בדימוס?

בזמן עבודה במשרה חלקית עשוי להיות פחות מס יעיל, פחות מאובטח, וכוללים פחות הטבות, זו דרך מצוינת לשמור את האפשרות של להביא משכורת משלים לאחר הקריירה העיקרית שלך מגיע לסיומו.

וזכור, חושב זרמים קטנים רבים, לא נהר אחד גדול.

ביטוח לאומי

כמעט כל האמריקאים, אם שילמת במהלך שנות העבודה שלך, יקבלו תשלום ביטוח לאומי בשלב כלשהו בחייהם. על פי האתר הרשמי, 9 מתוך 10 אנשים 65 ומעלה לקבל הטבות ביטוח לאומי.

ביטוח לאומי לא צריך להיות לעג ב מבחינת תכנון הפרישה שלך. גם עם השינויים הפוטנציאליים באופק, זה אחד הזרמים אתה רוצה לזרום לתוך המאגר שלך. בעוד כמה אנשים עשויים לקבל קצת כמו 800 $ לחודש ואחרים עשויים לקבל יותר מ 3 $, 000 לחודש, העובדה היא שזה זרם נוסף.והחלק הגדול של הביטוח הלאומי הוא שברגע שהוא מתחיל, אתה יכול להסתמך על המספרים כדי להישאר על אותו דבר עם מגמות צנועות מאוד קשור האינפלציה.

פנסיה הכנסה

לא יותר מדי אנשים יש פנסיה יותר, אז אם אתה בין אחד המזל, זה נהדר! לספור את זה כמו זרם נוסף של הכנסה. אם אתה חושש כי מסיבה כלשהי החברה שלך לא ישלם לך את הפנסיה כי הוא הבטיח לך, זוכר את זה: פנסיה הטבות אחריות תאגיד (PBCG) היא סוכנות ממשלת ארה"ב שפועלת כדי להגן על הכנסות הפרישה של יותר מ 40 מיליון אמריקאים עובדים יותר מ 26, 000 המגזר הפרטי מוגדרים תוכניות פנסיה.

הסיכויים כי פנסיה ישתנה או ברירת המחדל הם למעשה נמוך מאוד עם תוספת backstop מ PBGC, אתה צריך להיות בטוח. אז אם יש לך פנסיה, זה מאוד שימושי ואמין, ואתה יכול בשמחה לתת לזה לזרום לתוך המאגר הזה.

שכירות הכנסה

עוד זרם גדול של הכנסה היא שכירות הכנסה. ישנן שתי גישות שניתן לנקוט:

1. המתן לפרישה ולאחר מכן להשתמש בחלק הביצה הקן שלך להשקיע נכסים מוכווני הכנסה.

2. להיות מצבור הנדל"ן להשכרה לאורך זמן. כמה תרחישים שונים:

אם אתה קונה בית עבור $ 100, 000 במזומן ואין תשלום המשכנתא, אתה תהיה לייצר כ $ 10, 000 בשנה הכנסה ברוטו השכירות (תשואה ברוטו 10% על הכסף שיש לך מוּשׁקָע); או

אתה שם קצת כסף למטה (למשל, 20 אחוזים) ולשאול את הנותרים 80 אחוזים מבנק (ראה להלן להלן לגבי סיכונים).

כל עוד יש לך ריבית סבירה על ההלוואה, אתה עדיין צריך בהחלט תזרים מזומנים חיובי מן הנכס.

בשני המקרים, כעת יש לך נכס מניב שישלם לך תזרים מזומנים חודשי כל עוד הבית עומד ויש לך שוכרים. ראיתי אינספור מאושרים גימלאים להשתמש במתודולוגיה זו ולהפוך חלק הפרישה שלהם קן ביצה לתוך מניבים נכס מניב.

זה יכול להיות שימוש יעיל מאוד של חלק ביצה קן הפרישה שלך. לא רק שזה יעיל מאוד ביצירת תזרים מזומנים, זה יכול לתת לך עבודה במשרה חלקית ניהול הנכסים אם יש לך כמה מהם. כמה אנשים באמת נהנים להיות בעל הבית. זה שומר אותם עסוק שומר זרם נוסף של הכנסה לטפטף לתוך המאגר.

* אנא שים לב כי גיוס הון היא דרך מצוינת לקנות את הנדל"ן הנכון וליצור הכנסה שכירות, כל עוד אתה לא overextend את עצמך. ודא שאתה רק למנף את מה שאתה יכול להתמודד ולא פרוטה יותר. מה אני מתכוון זה לדמיין את כל ההלוואות הנדל"ן שלך נקראו בבת אחת. בטח אתה יכול למכור נכסים לשלם את ההלוואות. אבל מה אם לא? תחשוב על המצב הכלכלי - הבנקים דורשים את כספם בחזרה, קורא את ההלוואות. אם אין לך את המשאבים הנוזליים לעשות זאת, ואם הנכסים שלך הם נזילים, אתה יכול במהירות להפוך חדל פירעון.הקפד לשמור את זה בחשבון לפני שאתה לוקח על מינוף יותר מדי או חוב.

זרם ההכנסות האחרון הוא הכנסות מהשקעות. זה קצת יותר מורכב ואנחנו נדבר על יותר כאשר נגיע סוד # 5.

האם ידעת שיש חמישה סודות כסף לפרוש בשמחה? עבור ארבעת הסודות האחרים, קרא את המדריך המהיר לפרישה מוקדמת ומפסקת של שמחה.

עקוב אחר ווס על Twitter , פייסבוק וב Wesmoss. com .

כלים פיננסיים חשובים על איך להגדיר את עצמך לפרישה מאושרת, לבדוק את אלה:

פרישה מחשבון, 401k, איך אני מחסנית? , כסף ואושר חידון ואתה יכול לפרוש מהר יותר ממה שאתה חושב

גילוי: מידע זה מסופק לך כמשאב למטרות מידע בלבד. זה מוצג ללא התחשבות של מטרות ההשקעה, סובלנות הסיכון או הנסיבות הפיננסיות של משקיע מסוים ולא יכול להיות מתאים לכל המשקיעים. ביצועים קודמים אינם מעידים על תוצאות עתידיות. השקעות כרוך בסיכון כולל אובדן אפשרי של הקרן. מידע זה אינו מיועד, ואינו צריך, להוות בסיס עיקרי לכל החלטת השקעה שתעשה. תמיד להתייעץ משפטית, מס או יועץ ההשקעות שלך לפני ביצוע כל ההשקעה / מס / נדל"ן / שיקולים תכנון פיננסי או החלטות.