איך לבחור משאיל המשכנתא הטוב ביותר

במשך יותר מ -100 שנים, כאשר לווה יצא לבחור את המשכנתא הטובה ביותר, כי אדם הלך לבנק. אולי היה רק ​​בנק אחד בעיר. הלקוח של הבנק קשר את הסוס שלה ועטף אותו לתוך הגדה. עסקים נערכו לעתים קרובות על לחיצת יד עם הפרט היחיד שהופקדו עם העבודה לסקור נכסים ואת היכולת של הלווה לפרוע את המשכנתא.

היום, כמובן, יש בנקים כמעט בכל פינה.

עם זאת, עדיין ניתן לפגוש פנים אל פנים עם קצין הלוואה, אין צורך להיפגש באופן אישי כדי לקבל הלוואה. יישומים הלוואה רבים מטופלים אלקטרונית, באינטרנט. למעשה, כאשר מגיע הזמן לחתום על מסמכי ההלוואה שלך, נוטריון נייד יכול לבוא למקום שלך של העסק או מגורים, מה שהופך את המראה האישי שלך לפני נוטריון נוח מספיק כי הלווה לא צריך לעזוב את הבית.

אם הגיע הזמן לבחור את המשכנתא הטובה ביותר, בזמן שאתה עלול להתפתות ללכת למוסד שבו אתה שומר על בדיקת או חשבונות חיסכון, להפסיק לשקול את השירות האישי שאתה יכול לִדרוֹשׁ. זה לא כמה נוח המיקום של הבנק הוא לבית שלך, כי אתה לא צריך להיכנס לבנק כדי לקבל משכנתא. זה לא נאמנות לבנק כי אתה, קורא יקר, הם אחד במיליון חשבונות.

זה גם לא הריבית המשכנתא הבטיח ולא את העלות כדי לקבל את ההלוואה, המכונה נקודות הלוואה.

המלווים למשכנתאות הם תחרותיים מאוד, והם פחות או יותר כל להציע את התיק "ol" זהה של כסף. ידיים למטה, את הקריטריון מספר אחד שיעזור לך לבחור את המשכנתאות הטוב ביותר הוא שירות לקוחות. מצא את המשכנתא משאיל כי יש את הסקירות הטובות ביותר מלקוחות מרוצים.

יתר על כן, אדם אחד הוא כנראה במצב הטוב ביותר להציע לך את העצה הטובה ביותר לגבי איך לבחור משאיל המשכנתא הטובה ביותר היא, תאמינו או לא, סוכן הנדל"ן שלך.

סוכן הנדל"ן שלך צריך להיות בעל ידע ידני אשר משכנתאות לבצע. הביצועים הוא חשוב מאוד בעסקה הנדל"ן. רוב עסקאות הנדל"ן כי לא יכול לסגור בזמן הם לייחס ישירות חוסר יכולת של המלווה לבצע.

המשכנתאות הטוב ביותר הם אלה שלוקחים אחריות אישית על ההלוואה שלך. זה אומר שהם:

תקשורת בזמן ובמהירות

למסור מסמכים ללא דיחוי

• לחזות סיבוכים ולנקוט צעדים פרואקטיביים כדי למנוע בעיות אלה
• לפקח על תהליך הגשת ההלוואה ביסודיות ובכישרון
• מועדים
• כמעט כל אדם בעסק שירות היום יש ביקורות באינטרנט. בעוד אתרי אינטרנט רבים של צד שלישי יאפשר לכל אחד לכתוב ביקורת, כלומר מבקר יכול להיות מזויף, אדם עם נקמה או טרול, רוב הביקורות הן של לקוחות בפועל.אתה מחפש משאיל את המשכנתא עם הרמה הגבוהה ביותר של שביעות רצון הלקוחות.
• ההלוואות למשכנתאות הוא עדיין עסק אישי, כמו כמה חברות לנסות לייעל את התהליך. זה לא רק על המספרים. זה תמיד יהיה על לקוחות מאושרים.

3 חסרונות פוטנציאליים לשקול לפני בחירת המלווה המשכנתא הטוב ביותר

אזור זמן.

בעוד מיקום או קרבה היא לא דרישה לבחור את המשכנתא הטובה ביותר משאיל, לנסות להבטיח את משאיל ממוקם לפחות באותו אזור זמן כמוך.

עם לוחות זמנים מימון חיוני ומסגרות זמן הדוק, זה יכול להיות מאוד קשה לסגור את מכירת הבית בקליפורניה עם משאיל הממוקם בניו יורק. פירוש הדבר שחוט לא יגיע לסוכן הסגירה בזמן, אם הזמן החתוך הוא, למשל, 11 בלילה. שלא לדבר, אם משאיל המשכנתא שלך קורא את זה יום בשעה 17:00 בניו יורק ואתה בלוס אנג 'לס, אתה לא יכול להגיע לאותו אדם אחרי 14:00. מוניטין.

רבים המלווים באינטרנט גאווה על תקשורת מיידית ו אספקה ​​מהירה, אבל מכשול אחד הם כולם נוטים להתמודד עם התנגדות של כמה סוכני הרישום. במיוחד אם המצב מצדיק הצעות מרובות ואתה רק אחד הקונים רבים מתחרים על אותו בית. להבין את הרישום סוכן סביר לייעץ לה המוכר לבחור את הקונה מוסמך ביותר. מכתב אישור מראש, למשל, מן משאיל מקומי, מוכר היטב מהימן עשוי לשאת משקל רב יותר מאשר מחוץ למלווה האזור.

קונה לא צריך להיות מאולץ לאבד את בית החלומות שלה פשוט כי הרישום סוכן אינו מוכר משאיל שאינו מקומי, אבל זה יכול לקרות. אומדנים.

החיסרון הפוטנציאלי השלישי לשקול לפני בחירת המשכנתאות הטוב ביותר היא לשאול איך החברה תבחר שמאי. האם לשמאי תהיה נסיון רב בשכונה שבה נמצא הנכס שלך? לווים רבים היו חוויות רעות עם הבחירה הערכה. אתה לא רוצה שמאי מעיר אחרת מנסה להעריך את הבית שלך באזור שבו שמאי יש ידע או ניסיון. זה יכול לגרום הערכות נמוכות, ואף אחד לא רוצה להתמודד עם מכשול זה, במיוחד כאשר זה יכול היה בקלות נמנע.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.