כיצד לבצע תשלומים דו שבועי למשכנתאות

רוב הסיכויים שאם כרגע יש לך משכנתא, אתה עושה תשלומים חודשיים. המשכנתא טיפוסית מובנית כך שתבצע תשלום יחיד בכל חודש עבור סכום כולל של שנים עשר תשלומים בשנה. הדבר הטוב על זה זה אומר שאתה משלם את אותה כמות באותו זמן בכל חודש אז אין הפתעות וזה קל תקציב. אבל מה יקרה אם תפצל את התשלום החודשי ותבצע תשלומים דו-שבועיים?

באופן מפתיע, אתה יכול לחסוך לעצמך עשרות אלפי דולרים ו לחתוך שנים של המשכנתא שלך. הנה איך.

כיצד תשלומים דו-שבועיים עבודה

הקסם של התשלום הדו-שבועי נובע מהעובדה שיש 52 שבועות בשנה, כך שיש לך 26 תשלומים. אם היית פשוט לבצע שני תשלומים בחודש, זה יהיה רק ​​24 תשלומים בשנה, אז למעשה, את דו שבועי שיטה יש לך לבצע שני תשלומים נוספים בכל שנה, וזה אותו דבר כמו ביצוע תשלום חודשי נוסף.

הנה דוגמה. נניח את התשלום החודשי הנוכחי המשכנתא היא $ 1, 000. במהלך השנה, תוכלו להוציא 12,000 $ על שנים עשר תשלומים. אם החלטתם לעשות דו-שבועי תשלומים אז אתה יכול לעשות תשלום 500 $ כל שבועיים. ללא שם: נראה כמו אותו הדבר, נכון? ובכן, אם אתה לוקח 500 $ ולהכפיל אותו על ידי 26 תשלומים יש לך $ 13, 000 סך התשלומים. ונחש מה? זה תוספת $ 1, 000 היה מוחל ישירות על המנהלת שלך, ובכך להקטין כמה תשלם על הריבית ישלם את המשכנתא שלך מהר יותר.

כדי להבין טוב יותר את החסכונות האמיתיים, על 100 $, 000 30 שנה משכנתא ב 6. 5%, אתה תשלם 127 $, 544 בריבית, בתוספת 100 $, 000 הקרן, עבור סך של $ 227, 544. תשלום מחצית תשלום חודשי משכנתא חודשיים שלך כל שבועיים תביא ריבית של 97 $, 215, חיסכון של 30 $, 329. ברור, את המשכנתא גדול יותר את הריבית שלך, חיסכון.

כיצד לבצע תשלומים דו שבועי

אז, המעבר לתשלום דו שבועי הוא פשוט כמו פיצול התשלום החודשי שלך במחצית ביצוע תשלום כל שבועיים, נכון? טוב, לא כל כך מהר. אמנם זהו הרעיון הכללי, אתה רוצה לבדוק עם המלווה שלך הראשון. ראשית, ייתכן שכבר יש לך תשלום אוטומטי מבוסס ואתה רוצה לוודא שאתה יכול לעצור את זה. אחרת, אתה עלול למצוא את עצמך לשלם אפילו יותר.

כמו כן, ודא כי המלווה שלך יקבל תשלומים דו שבועיים. בעוד רוב המלווים צריך, יש מקרים שבהם הם לא, או אם הם עושים, לא יכול באופן אוטומטי להחיל את תוספת למנהלת. אתה חייב להיות משאיל כי מיד האשראי כל חצי תשלום חודשי עם קבלת. אם המלווה שלך מחכה עד התשלום השני התקבל לפני זיכוי ההלוואה שלך, אתה לעולם לא תראה את היתרונות.

לבסוף, ודא שאין עונש על תשלום מראש המשכנתא שלך. רוב המשכנתאות בימים אלה אין עונש מראש, אבל עדיין יש כמה בחוץ כי יהיה להעניש אותך על מנסה לשלם את המשכנתא מוקדם. זה עצוב אבל נכון. אז רק להיות בטוח שאתה לא תעשה יותר נזק מאשר טוב על ידי מנסה לבצע תשלומים נוספים.

דברים כדי להיזהר עבור

ביצוע תשלומים דו שבועי הוא כלי שימושי מאוד, אבל להיזהר של הונאות או תוכניות מיוחדות הטוענות כי הם יכולים לעשות את זה בשבילך.

חברות מסוימות מציעות להמיר את התשלום המשכנתא החודשי שלך לתשלומים דו שבועיים עבור תשלום חד פעמי של כ 400 $. לברוח הצעות אלה. זה לא צריך לעלות לך משהו לעשות תשלומים נוספים על ההלוואה שלך. גם אם המלווה שלך לא יקבל תשלומים דו שבועיים, אתה עדיין יכול להשיג את אותן תוצאות על ידי ביצוע תשלום חודשי נוסף פעם אחת בכל שנה.