כיצד אג"ח תשלום על עבודות בנייה

מהו אגרת תשלום?

אגרת תשלום נדרשת בפרויקטי בנייה רבים . בענף הבנייה, האג"ח תשלום מונפק בדרך כלל יחד עם אג"ח הביצועים. אגרת התשלום מהווה חוזה משולש בין הבעלים, הקבלן והבטוחה, כדי לוודא שכל קבלני המשנה, העובדים וספקי החומרים ישולמו ללא תשלום. אגרת תשלום בלבד מתבקשת לעיתים ומחויבת בדרך כלל בכ 50% - מהפרמיה הרגילה. -> -> תנאי תשלום ב

הרישיון הוא החברה המורשה על ידי מחלקת הביטוח והסוכנויות הרגולטוריות לכתוב אגרות חוב בתוך המדינה שבה תתבצע העבודה. הקבלן, המכונה גם הקרן, מבטיח באגרת התשלומים כי החוזה יבוצע על פי התנאים המפורטים, ואילו הבטחה מבטיחה כי אם הקבלן נכשל בתשלומי שלו, הוא ישלם פיצויים לכל הצדדים התובעים.

על פרויקט פרטי, אגרת התשלום עשויה להיות תחליף לשעבוד מכני. כאשר המנהל או הקבלן אינם משלמים את הספקים ואת קבלני המשנה, הם עשויים לגבות מן הערבות תחת אגרת התשלום

. תשלומים במסגרת האג"ח ימחקו את סכום העונשין, סכום הנמוך מסכום החוזה הכולל, המיועד לכיסוי עלויות הספק וקבלן המשנה.

AIA תשלום טופס טופס

טופס התשלום הבסיסי ביותר הוא AIA A312-2010 ביצועים ותשלום טופס בונד.

טופס איגרת התשלום האחרון מציין כמה שינויים חשובים בעת השוואתם ל - AIA 312 הקודם של שנת 1984:

'

The A312-2010 Performance Bond מוסיף שפה המבהירה כי אי עמידת הבעלים בדרישות ההודעה של סעיף 3 .1 אין לשחרר את הערבות מחובותיה על - פי האג "ח למעט במידה שהערבות מדגימה דעות קדומות בפועל. בנוסף, A312-2010 מקצר את תקופת ההודעה של ערבות ברירת המחדל תחת הקשר מ -15 ימים עד שבעה ימים.

יתר על כן, גבול החבות של הערבות לסכום האג"ח אינו חל אם הבטוחה בוחרת לבצע את החוזה עצמו ולהשלים אותו. A312-2010 תשלום בונד יש גם בדרך כלל עדכון השפה. בנוסף לשינויים אחרים, יש להגדיל את משך הזמן שבו הערבות חייבת לענות על דרישת התובע מ -45 ימים ל -60 יום , והוספת שפה לפיה כשל של הבטוחה לענות או תשלום במועד שנקבע אינו ויתור על ההגנות של הקבלן ושל הקבלן על התביעה, אך רשאי להעניק את התובע לשכר טרחת עורך דין. "כאמור באתר האינטרנט של AIA. חברות רבות עדיין משתמש גירסת 1984 של AIA 312 תשלום וביצועים בונד. חברות מליטה, לרבות ערבויות, חובה ומנהלים יכולים לשנות את שפת האג"ח

לנסיבות ספציפיות של פרויקט הבנייה שלהן. כמה עולה תשלום בונד? אמנם לא הרגיל, אג"ח תשלום יכול להידרש ללא איגרות חוב ביצועים יחד. אגרת התשלום צריכה להירכש במהלך תהליך הגשת ההצעות ולהגיש לבעלים לאחר קבלת הפרוייקט. אג"ח תשלום בדרך כלל לציין את הזמן והתשלום לעובדים, ספקים וקבלני משנה.

כאשר האג"ח תשלום מונפקות עם אג"ח ביצועים, ההערכה היא כי הפרמיה תהיה בין 1% ל 2%, אם כי העלות בפועל עשויה להשתנות בהתאם להיסטוריית האשראי בדיקת רקע של הקבלן המבקש את האג"ח. תשלום בונד או מכניקה של שעבוד? אז בהנחה שאתה מכיר את שני המונחים כמה בוני לא יודע את ההבדל בין שני אלה. The Mechanic Lien הוא סוג של אג"ח אבל זה לא יכול לשמש נגד רכוש הציבור, ולכן הסיבה האג"ח תשלום נדרש בדרך כלל במימון פרויקטים ממשלתיים. אגרת התשלום היא האופציה היחידה או כלי כמה ספקים וקבלני משנה יש כך שהם יכולים לקבל תשלום עבור השירותים שלהם ואת העבודה. בעלי הפרויקט כיום באמצעות ביטוח ברירת המחדל של קבלן משנה בשילוב עם תשלום וביצועים אג"ח.