איך אני יכול לקבל מזומנים על ביצוע קצר מכירה?

שאלה: איך אני יכול לקבל מזומנים עבור ביצוע קצר מכירה?

קורא מקליפורניה שואל: "החבר שלי אומר שהבנק שלו שילם לו 25,000 $ לעשות מכירה קצרה, תן לי להגיד לך, אני בטוח יכול להשתמש $ 25, 000. אני חוב עד שלי אני שווה פי שניים מהבית שלי, הבית שלי נמצא מתחת למים בדיוק כמו שהם באים, אני רוצה לזרוק אותו ולצאת ממצב של אלוהים שכזה.כיצד אני יכול לקבל מזומנים עבור מבצע קצר ?

<9 -> ->

תשובה: כאשר המכירות הקצרות החלו לזחול חזרה מכירות נדל"ן בשנת 2005, מוכרים רבים שאלו איך הם יכולים להרוויח כסף ממכירת קצר.לדעת האמונה הרווחת כי המוכרים לא יכולים להרוויח ממכירת קצר, יש למעשה כמה דרכים המוכרים יכולים לקבל תשלום לעשות מכירה קצר.לא כולם משפטיים.

אם יש לך ספק אם התשלום לך חוקי, ודא כי אתה מקבל תשלום משתקף על HUD 1. רוב המוכרים להסתבך עם הונאה מכירה קצר על ידי הונאה משאיל או ניכוי מידע מ משאיל. את הכסף שאתה מקבל אני s ציין על HUD, אז אתה בטוח יחסית.

קבלת מזומנים עבור HAFA מכירה קצר

תוכנית תמריצים מזומנים ידועה ביותר עבור מכירה בחסר היא מכירה בחסר HAFA. זוהי תוכנית ממשלתית: דף הבית Affordable טרפה חלופות. זה חלק מן הנשיא. אובמה ביצוע תוכנית Home Affordable, למעט הדרך בה הוא עושה את הבית שלך זול עבור מישהו אחר, פשוט לא בשבילך.

אם המלווה שלך משתתף ב HAFA ואתה זכאי עבור HAFA, אז אתה יכול לקבל עד $ 3, 000 בשעה הסגירה. אני חושד כי בנקים רבים לבנות את $ 3, 000 כרית לתוך מחיר המכירה, כך הקונה משלם קצת יותר עבור הבית, לשים את זה עוד כסף לתוך המוכר של הכיס.

אני יודע את זה כי פעם קיבלתי אישור על מכירה של בנק אוף אמריקה קצר שהיה אמור להיות HAFA ו עובדה בטעות כמו מכירה קצר רגיל.

הבחנתי בתמריץ ההעברה חסר בגיליון העבודה, והוא לא התייחס לתוכנית HAFA. כאשר סוף סוף קיבלנו אישור עבור HAFA, מחיר המכירה היה גבוה ב -3,000 דולר. אז, קונים של HAFA מכירה קצר להיזהר, ייתכן שאתה משלם את דמי המוכר של המוכר.

הכללים של Fannie Mae HAFA מכירה בחסר הם שונים. אבל Fannie Mae HAFA מכירה בחסר, מתן זה עושה את זה לסגור את המכירה הסגירה ואת beats את המועד האחרון טרפה, משלם עד $ 3, 000 למוכר גם כן.

ניתן גם לקבל $ 3, 000 באמצעות מכירה קצרה פרדי מאק HAFA, אבל זה סוג של מכירה קצר דורש preapproval מראש. אתה לא יכול להגיש הצעה לבנק לפני אישור עבור מכירה קצר פרדי מאק HAFA.

כיצד לקבל מזומנים עבור FHA מכירה קצר

אם ההלוואה שלך היא הלוואה FHA, אתה עשוי להעפיל מכירה FHA קצר. מכירות FHA קצר ידועים כמו מכירת preforeclosure, והם בדרך כלל preapproved ידי HUD. הבנק יהיה להעריך את הבית שלך מסכים לעשות מכירה קצר לספק לך הצעה כי הרשתות HUD מינימום של 88% מהערך המוערך.

התמריץ הכספי המשולם למוכר משתנה בהתאם לסוג ההלוואה, המצב הכספי של המוכר וההנחיות הטמונות בתיק, בין גורמים לא ידועים אחרים.

ראיתי תמריצים במזומן ששולמו למוכרים בטווח שבין $ 750 ל $ 1, 000, אבל זה לא אומר המוכר לא יכול לקבל יותר. מסכים לעזוב את הבית במצב טוב וסגור בזמן הם שני הדרישות העיקריות.

צ'ייס בנק משלם תמריצים במזומן עבור מכירות קצרות מסוימות

נראה כי בנק צ'ייס משלמת תמריצים במזומן עבור הלוואות וושינגטון נאמנות הישן. זה שמועה כי התשלומים נעשים בגלל תביעה נגד וושינגטון נאמנות אבל לא התקשרתי בנק צ'ייס לאשר את השמועות. זה בגלל שאני לא מאמין שדובר של ג'יי.פי מורגן צ'ייס יאשר ולא יכחיש את השמועה הזאת.

תשלומים לצ'ייס בנק לקוחות נעים בין כמה אלפי ל 25 $, 000 $ 35, 000 ואולי יותר שכן אין באמת שום דרך לעקוב אחר נתונים אלה. אם ההלוואה המקורי שלך היה עם וושינגטון Mutual, יש לך מצוקה כלכלית ואתה הפוך, זה בהחלט שווה את זה כדי לבקש מכירה קצר בתקווה לקבל תמריץ במזומן.

בנק Wachovia משלם המוכרים כדי להשלים מכירה קצר

אם המשכנתא שלך היא הלוואה בנק Wachovia או המקורי גולד מערבי פיננסי או חיסכון העולם, אתה מועמד הממשלה לקבל תמריץ במזומן. למרות Wachovia הבנק נמצא כעת בבעלות וולס פארגו בנק, היא ממשיכה לשלם למוכרים עבור מכירות קצר, מתן קריטריונים מסוימים הוא פגש. לדוגמה, במכירה קצרה של Wachovia, הבנק עשוי להתעקש כי המוכר סגור על ידי תאריך החוזה כדי להרוויח את הבונוס במזומן, אשר נע בין $ 1, 000 $ 7, 500.

ליטון הלוואה שירות משלם בחר המוכר תמריץ קצר מכירות

ליטון הלוואה שירות לוקח גישה פרואקטיבית. ליטון שולח מכתבים למועמדים פוטנציאליים למכירות קצרות, ומציע תמריץ במכתב. זה תשלום במזומן משתנה יכול להיות כמו $ 5, 000, אבל המוכרים צריכים לציית ולעקוב אחר כל קו מנחה שנקבע במכתב.

הצעות Citimortgage המוכר תמריץ מכירות קצר

מוכר בסן דייגו דוחות מוצע $ 35, 000 על ידי Citimortgage לעשות מכירה בחסר. זה לא מקרה שבו המוכר חשב על מכירה קצרה. סיטי פנה ישירות אל המפיץ בדואר. אם אתה רואה מכתב מ- Citimortgage בתיבת הדואר שלך, אל תזרוק אותו.

בנק אוף אמריקה גירש תוכנית קופה שיתופית קצר שמשלם סלרס

בנק אוף אמריקה גם רוצה לנקות את המלאי של בתים מתחת למים. מתוך כל הבנקים המאשרים מכירות קצרות, בנק אוף אמריקה הוא אחד הטובים ביותר ליישם מערכות חדשניות.בנק אוף אמריקה שיתופי קצר משלם למוכרים עד $ 2, 500 לעשות מכירה בחסר, ברוב המקרים, דורש רק מכתב מצוקה כלכלית.

קצר למכירה במזומן תמריצים עבור תושבי קליפורניה

קליפורניה TAP (תוכנית סיוע המעבר) משלם תושבי קליפורניה עד $ 5, 000 לעשות מכירה קצר. כדי להיות זכאי, המוכר חייב לעמוד בהגבלות הכנסה המלווה של המוכר חייב להשתתף בתוכנית TAP. זה חלק לשמור את הבית שלך קליפורניה התוכנית, אשר אין שום קשר עם שמירה על הבית שלך.

_{בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.}