כסף קשה כסף פרטי השקעות נדל"ן

יש הרבה דרכים להרוויח כסף להשקיע בתחום הנדל"ן. חלקם לקחת קצת כסף או לא, אבל הרווחי ביותר דורשים מימון לטווח קצר עבור סיטונאים לתקן- and- להעיף. הלוואות אלו הן מצד גורמים פרטיים, משקיעים אחרים וחברות המתמחות במימון לטווח קצר לפרויקטים להשקעה בנדל"ן. פיתוח סוג זה של משאבים לפני שאתה צריך אותם היא הדרך ללכת. אתה רוצה מכתב זמינות כספים כאשר אתה עומד לבצע רכישה.

-> ->

משאיל כסף קשה

המלווים כסף קשה הן חברות ההלוואה כסף כדי לממן עסקאות משקיע הנדל"ן לטווח הקצר. נניח שאתה עושה שיפוץ גמילה, קונה נכס, שיפוץ ותיקון, ומכירה למשקיע אחר. אתה צריך מזומנים כדי לממן את הרכישה ואת שיקומי עבודה לתקופה קצרה של זמן, אולי שבועות עד חודש בערך כדי לקבל את העבודה.

היית מקבל הלוואה כסף קשה מובטחת על ידי הנכס כדי לממן את הפעילות שלך. ב סגירת כאשר אתה מוכר את הנכס, את ההלוואה כסף קשה ישולמו ואתה תשמור את יתרת ההכנסות כמו הרווח שלך.

פרטי משאיל כסף

משמש עבור אותו סוג של עסקאות כמו שאתה משתמש קשה משאיל כסף, המלווים פרטיים יכולים להיות אנשים או קבוצות קטנות להשקיע כסף לטווח קצר. כסף פרטי יכול אפילו להיות הלוואה של בן משפחה כדי לממן עסקה להשלמת. שוב, זה יהיה לטווח קצר המצב, בדרך כלל נכס להעיף או עסקה הסיטונאי.

הן כסף קשה המלווים כסף פרטיים לגבות ריבית גבוהה יותר ועמלות. לא יכול להיות מראש וסגירת נקודות, ואלו הן הלוואות יקרות. עם זאת, אם העסקה היא רווחית, אלה סוג של הלוואות הם בדרך כלל הדרך היחידה להשיג עסקה.

מימון עסקאות

מימון עסקאות משמש סיטונאי לממן את העסקה הראשונה סגירת פעמיים.

דוגמה תהיה עסקה שבה אתה wholesaling נכס למשקיע אחר, ואתה יכול לתזמן גב אל גב נסגר, אבל לא יכול להשתמש כספים מן הסגירה השנייה לממן את הראשון. זה נפוץ, כמו חברות רבות הכותרת לא תאפשר עוד עסקאות מימון.

היית מקבל הלוואה טרנזקציונלי מן המלווה כי הוא שילם ב הסגירה ישירות לחברה כותרת כדי לממן את העסקה הראשונה שבה אתה קונה את הנכס. כאשר העסקה השנייה נסגרת, בדרך כלל באותו יום או למחרת, המלווה הזה ישולם.

לטווח קצר בעלות גבוהה המלווים יש מקום

כאשר עסקה יש מספיק רווח זה כדי לקזז את הסיכון ואת העלות של הלוואות לטווח קצר, ולאחר מכן נתקל אלה סוג של המלווים על הנדל"ן שלך להשקיע צוות הוא באמת חָשׁוּב.

הלוואות עסקיות פעמים רבות משתלמים שעות, אך ניתן להוסיף $ 2, 500 או יותר לעלות העסקה.דמי ההלוואה גבוהים, אבל הערך ברור; ללא הלוואה זו, אתה לא יכול לסגור את העסקה הראשונה למכור את הבית השני.

מחקר ופנייה כסף קשה, כסף פרטי, ומקורות מימון העסקה חשוב, כפי שאתה בדרך כלל צריך אותם ממהר. אל תחכו לעשות את המחקר עד שיהיה לך צורך. את העסקאות הטובות ביותר מלווה לעתים קרובות על ידי חלון פתוח קצר של הזדמנויות.

אתה לא רוצה לפספס הרבה בזמן שאתה מחפש מימון.