Fundrise: מובילים נדל"ן Crowdfunding

כתבנו לפני כמה הקהל הוא חזק במיוחד נישות שבו יש קשרים חזקים בין השחקנים בתעשייה וחוסר יעילות בשוק. זה בהחלט נכון הנדל"ן, שבו תהליך גיוס כספים יש שכבות רבות, כל אחד עם היד שלהם צנצנת העוגיות, לוקח עמלות.

הזן מימון קהל. בין הנכס לבין משקיע סוף הם יועצי השקעות, קרנות פנסיה, קרנות פרטיות, מתווכים ונדל"ן.

כל אחד מהם גובה עמלה. ככל שכבות רבות יותר בעסקאות אלה, כך יש פחות שקיפות בכל תהליך גיוס הכספים וההשקעה.

Crowdfunding עושה את זה סופר קל עבור בעל הנכס או מפתח ללכת ישר למשקיע סוף וזה מה crowdfunding הנדל"ן הוא כל העניין.

-> ->

Fundrise: השקעה באיכות נכס נכסים

Fundrise היא חברה מובילה בתחום הנדל"ן ההמון קהל ואחד מאתרים שלנו 2015 קהל לצפייה.

מייסדיה של פונדריס, האחים דניאל ובנימין מילר, היו חלק מעסקי נדל"ן משפחתיים. הנה איך הם תיארו את בראשית הקמתו של Fundrise:

כמו מפתחים קמעונאיים עירוניים, בילינו שנים בניית פרויקטים ייחודיים הנדל"ן בוושינגטון. אבל לעתים קרובות יותר, כאשר יצאנו כדי לגייס כסף זה הגיע מקרנות השקעה במקומות כמו ניו יורק או אפילו מחוץ למדינה. לרובם היה קשר מועט למקומות שבנינו, ולעתים קרובות לא שמענו על השכונה.

עבור מילר, זה על מתן לכולם - במיוחד, משקיעים מקומיים - הזדמנות להשקיע בתחום הנדל"ן.

הנה איך כבל רשת החדשות הפיננסיות, CNBC לשים את זה בתמציתיות:

אם היית מודאג להיות משקיע זמן קטן, יש לך חדשות טובות בשבילך … הבעלים של מרכז הסחר העולמי 3 במנהטן התחתונה.

איך Fundrise עובד

עם Fundrise, המשקיעים יכולים לגשת השקעות נדל"ן בחלק העליון בשווקים בארה"ב עם השקעות מינימום של רק 5000 $. הסיבה לכך היא כי Fundrise הוא שוק הזדמנויות השקעה. צוות פונדריס מזיין מאות הזדמנויות בכל חודש ולאחר תהליך של בדיקת נאותות מחליט לחתום את 5% העליון של עסקאות הנדל"ן שהוא רואה.

לאחר קבלת ההחלטה החיתומית, המשקיעים בפלטפורמת ההמון יוכלו לחקור הזדמנות ולהחליט להשקיע לצד הקהל. Fundrise עובד עם חברות נדל"ן מובילות כדי להבטיח למשקיעים הזדמנויות להשקיע נכסים פרופיל גבוה, כמו 3 מרכז הסחר העולמי (הבניין השלישי הגבוה ביותר בעתיד מרכז הסחר העולמי).

התומכים הפיננסיים של Fundrise

חלק מן הכוח במודל של פונדריס הוא שמשקיעי החברה עצמם קוראים רשימה של מי הוא המשקיעים בתחום הנדל"ן בעולם.מנהלים בכירים בחברות כמו סילברסטיין פרופרטיס (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties ו- Western Development, הימרו על פונדריס כדי להוביל את ההתרגשות של צפיפות הנדל"ן.

-> ->

התקדמות של Fundrise

החברה טוענת כי היו מעל 40, 000 משקיעים שנרשמו על הפלטפורמה שלה החל בפברואר 2015.

מה שמעניין הוא שבניגוד להשקעה בקרן, שם קשה כדי לקבל את הכסף שלך בחזרה מאשר בצורה של דיבידנדים חודשיים או רבעוניים, משקיע יכול להשתמש Fundrise כדי ליצור תיק מגוון של נדל"ן המיועד לנזילות תקופתית כל 1-3 שנים. משקיע יכול לקחת את הכסף החוצה או לחרוש אותו בחזרה לתוך השקעה חדשה.