הוצאות לשימוש עסקי של הבית - טופס מס 8829

אם יש לך עסק מהבית או שאתה משתמש בבית שלך למטרות עסקיות, אתה יכול לנכות הוצאות לשימוש עסקי של הבית שלך. מאמר זה ייקח אותך בתהליך של הגשת טופס מס הכנסה 8829-הוצאות לשימוש עסקי של הבית שלך.

שים לב כי מאמר זה מוצג למטרות מידע כללי. המצב המסוים שלך עשוי להיות מורכב יותר או שונה מהמצב שנדון כאן.

-> ->

הקפד להתייעץ עם מקצוען מס עבור סיוע עם השלמת טופס זה בטענה ניכוי זה.

לפני שתמלא טופס 8829

לפני כמה שנים, ה- IRS הציג שיטה פשוטה חדשה ניכוי משרד הביתה. שיטה זו היא עבור משרדים ביתיים קטנים (עד 300 רגל מרובע). החישוב הוא הפשוט. אתה פשוט להכפיל את מדה מרובע (ראה חישוב להלן) ולהכפיל אותו על ידי מכפיל (5 $ רגל מרובע בכתיבה זו). קרא עוד על השיטה הפשוטה כדי לראות אם אתה זכאי. אם אתה לא בטוח, לבדוק עם מקצוען המס שלך.

-> ->

קושי: ממוצע; נדרשו כמה חישובים. ייתכן שיהיה עליך לחשב פחת.

זמן נדרש: יותר משעה, בהתאם למורכבות המצב.

לחשב את החלק של הבית שלך משמש עבור עסקים

חלק I מחשבת את אחוז הבית שלך משמש עבור העסק. סעיף זה מבקש ממך לתאר את החלק של הבית שלך המשמש לעסקים.

אם יש לך עסק מהבית, אתה חייב להפריש שטח של הבית שלך כי

רגילים ו בלעדי לשימוש עסקי. (זה לא חל על עסקים מעונות יום.) לצורך החישוב, תצטרך

לקבוע את רגל מרובע של האזור משמש עבור העסק ולחלק כי לפי מטר מרובע של הבית שלך , עבור אחוז בשימוש. לדוגמה, אם העסק שלך בבית העסק הוא 200 מטרים רבועים, ואת השטח הכולל של הבית שלך הוא 2000 מטרים רבועים, העסק הביתי שלך לוקח עד 10 אחוזים מכלל השטח הביתה.

חישוב ניכוי מסודר

בחלק השני לחישוב הניכוי המותר:

תחילה הזן את הרווח הטנטטיבי מקו 29 של לוח ג '. לאחר מכן הכנס הוצאות ישירות והוצאות עקיפות עבור:
הפסד נפגעים

• ריבית למשכנתאות בריבית, ו
• מסים נדל"ן
• להכפיל את אחוז הבית שלך מוקדש לעסק שלך (קו 7). לאחר מכן, אתה יכול לנכות
• עודף משכנתא ריבית
• עלויות ביטוח
• השכרה
• תיקונים ותחזוקה
• כלי עזר
• הוצאות אחרות
• (הוצאות המשרד הביתי במשרד הם שונים קצת יותר מסובך )
• כל הניכויים האלה, הוסיף למעלה, אתה מקבל את סך ההוצאות התפעוליות המותרות.

ניכויים אחרים

1. החלק הבא מסובך (תזדקק ליועץ מס), כפי שהוא קשור לניכויים שנרשמו מהשנה הקודמת, ועודף הפסדים ועוד
   פחת (ראה שלב 6).
   הניכוי הכולל עבור הוצאות הביתה העסק מוזן על קו 35.
   חלק III - פחת של הבית שלך
2. סעיף זה משמש לחישוב הפחת על הבית שלך, כך שניתן להקצות את העסק הביתי שלך לפי השיעור על קו 7. יועץ מס יכול לעזור לך עם סעיף זה. הסכום הכולל של פחת מוזן בשורה 29 לעיל (ראה שלב 5).
   חלק ד - אחזקת הוצאות לא מורשות
3. חלק מההוצאות הבלתי מורשות עשויות להיות מועברות לשנת המס הבאה. שוב, תצטרך את עזרתו של יועץ מס כדי להבין את זה החוצה.
   טיפים לחיסכון בזמן וכסף

כפי שאתה יכול לראות,

1. טופס זה מסובך . אתה יכול לעזור למזער את הזמן (ואת ההוצאות) שיש עבודה מכין מס על טופס זה. הנה כמה דרכים אתה יכול להכין: למדוד את מדה מרובע
2. של האזור המשמש עבור העסק הביתי שלך. להיות בטוח אין שום דבר בתחום זה שאינו קשור לעסק שלך, למעט קישוטים. קח כמה תמונות של האזור מזוויות שונות, כך ברור כי השטח משמש "בלעדי" עבור העסק. הזמן / תאריך את התמונה ולשמור עותק של אותו במקום בטוח. גם
3. לחשב את סך מדה מרובע של הבית שלך. אם יש לך רישום של המתווך מ כאשר רכשת את הבית, או אם יש מסמך משפטי עם מדה מרובע, זה יעזור לאמת את המספר. אם אתה לא יכול למצוא כל מדידות אחרות, לקבל סרט מדידה טובה להסתובב מדידות של כל חדר. אין לכלול חדרי אמבטיה, המוסך או המרתף (אלא אם כן הוא מרוהט). שמור את המדידות במקום בטוח או בקובץ המס שלך. לאסוף מידע על הוצאות
4. עבור הבית שלך עבור השנה, כולל תשלומי מס רכוש, הצהרת ריבית המשכנתא, חשבונות השירות, ביטוח הבית, תשלומי שכר דירה, תיקונים ואחזקה. להבדיל בין הוצאות ישירות מעקיפין.
5. הוצאות ישירות הם אלה הקשורים ישירות לעסק הביתי שלך. לדוגמה, אם יש לך את העסק שלך הביתה מלאי במוסך ואת הגג דלפו, היית צריך לתקן את הגג כדי להגן על הסחורה שלך. זוהי הוצאה ישירה. לקבלת מידע נוסף, ראה מאמר זה על

6. כיצד להכין את שטח העסק בבית שלך לביקורת מס. חזור אל

מסים ועסק הבית שלך