מזומנים עבור מפתחות עבור בעלי בתים טרפה

מזומנים עבור המפתחות היא לא התשובה לכל צרות של כל בעל הבית, אבל זה בהחלט בברכה עבור חלק. אחרי הכל, שתיים מהבעיות הגדולות ביותר הבנקים כאשר הפנים בחזרה הביתה טרפה הם המצב של הבית להיפטר הדיירים שלה. זו הסיבה במזומן עבור מפתחות הוא פתרון מהיר וקל עבור בנקים רבים. מזומן עבור מפתחות הוא מונח שנשמר תחת עטיפות על ידי הבנקים במשך שנים, אבל subprime משכנתא המשבר של 2007 - שהוביל למספר רב של עיקולים - אילצו בנקים רבים ליזום מזומנים עבור מדיניות המפתחות כמו הליך סטנדרטי.

-> ->

מהו מזומנים עבור מפתחות?

מזומנים עבור מפתחות היא דרך עבור בעלי בתים טרפה - או הדיירים המתגוררים בבתים מעוקלים - כדי לקבל במזומן בתמורה כניעה את המפתחות ואת vacating את הנכס. בנק בדרך כלל מגיע להסכם עם הדיירים של בית מעוקל, אשר דורש את הבית כדי להיות ניקה והשאיר במצב טוב. ההסכם בדרך כלל קובע תאריך מסוים כי הבית יתפנה, כולל הבטחה של הדיירים כי הם לא:

• לחסל את הבית.
• רצועת הבית של גופי תאורה, מכשירי חשמל או נחושת.
• השאירו חיות מחמד מאחור.

למה הבנקים לשלם במזומן עבור מפתחות

הבנקים אינם בעסק של בעלות על נכסים, אבל ברגע הבנק מקבל את הכותרת לבית דרך הליכים עיקול, הוא אחראי על זה עד שהיא מוכרת. אם הבנק צריך להוציא כסף כדי לתקן את הנזק שנגרם על ידי הדיירים, כי הכסף מגדיל את ההפסד של הבנק. זה יכול גם לעלות אלפי דולרים כדי לפנות homeowner או הדייר והוא יכול להיות זמן רב ללכת לבית המשפט.

-> ->

כמה משלמים הבנקים?

הסכום הוא סחיר. הבנקים לא מציעים אוטומטית במזומן עבור מפתחות; הכובש בדרך כלל מעלה את הנושא. לעתים קרובות, זה כמה אלפים. כדי לצאת החוצה, אלה הן הוצאות סבירות אתה יכול לצפות להתאושש:

• פיקדון ביטחוני במיקום אחר, בתוספת שכר הדירה הראשון בחודש האחרון.
• מנועים
• משאית השכרה
• פיקדונות השירות
• מגורי מגורים זמניים כגון מוטל

לפעמים הבנקים משלמים בונוסים כאשר הדיירים מסכימים לעזוב מיד. הכל תלוי בבנק ונכונותו לעבוד עם דייר. זה לא נדרש לתת לכל אחד במזומן עבור מפתחות, אם כי.

אל תשאל את הבנק במזומן יותר ממה שאתה צריך להעביר; זה יכול להיות כבוי, ואת ההצעה ניתן למשוך . להיות נעים, אדיב וסביר, ואתה יכול לקבל את הכסף שאתה צריך לעזוב את המקום.

מזומנים עבור מפתחות במהלך מכירה קצר

היתרון של מכירה בחסר HAFA עבור הדייר הכבושים נכסים בעבר להיות הבנק למכירה קצר ישלם הדייר עד $ 3 000 סיוע רילוקיישן לשתף פעולה עם מכירה בחסר .מכירות HAFA קצר לא לשלם הבעלים בעלי הבית שאינם גרים בבתיהם דמי רילוקיישן. בתמורה מסכים הדייר לאפשר את הנכס להיות מוצג ולהשאיר את הבית במצב טוב. בסיום, השוכר מקבל המחאה.

עם זאת, החדשות הרעות הוא HAFA פג 31 דצמבר 2016, נכון לפרסום.

האם הדיירים תמיד מקבלים מזומנים עבור מפתחות?

חדשות רעות יותר יש פחות ופחות מכירות קצר כמו השנים להמשיך. Foreclosures כנראה לעולם לא ייעלם כמו תמיד יש אנשים או wittingly או שלא במודע למצוא את עצמם woes פיננסיים.

הם לאבד עבודה, לחוות מצב רפואי שהם לא יכולים להרשות לעצמנו לשפר או גרוע מזה. יש אנשים לאבד את בתיהם בשל בעיות התמכרות או דרך התגרשות.

כל עוד יש עיקולים, אנשים ימשיכו למצוא את עצמם קשור כלכלית ולא מסוגל לעמוד בהתחייבויות שלהם. כאשר זה קורה, ואנשים אין אמצעים כספיים לעזוב את המקום ולעבור למקום אחר, זה כאשר הבנקים לעתים קרובות צעד ולהציע במזומן כתמריץ לעזוב את הבית.

הבנקים אינם נדרשים להציע לכל דייר כסף בכלל. להיות אסיר תודה נעימה אם הם עושים.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.