קליפורניה זיכוי מס עבור לראשונה רוכשי דירה

החל משנת 2010, קליפורניה הציעה לראשונה homebuyers שונים זיכויי המס. אשראי אשראי למשכנתאות או תוכנית MCC מכסה כמה בתים שנרכשו בשנת 2015 ואילך.

מהו זיכוי מס?

זיכוי מס הוא משמעותי יותר מאשר ניכוי מס. ניכוי רק מקטין את ההכנסה החייבת שלך, אבל זיכוי מס מפחית את הצעת החוק שלך דולר דולר עבור דולר. תוכנית מס אשראי MCC מאפשר לבעלי בתים כדי להפחית את חלקם של ריבית המשכנתא הם שילמו ישירות מכל מסים פדרליים שהם חייבים.

-> ->

כמה אשראי homebuyer?

אשראי מס 'MCC שווה ל -20% ריבית המשכנתא ששולמו במהלך השנה. כמה המלווים יהיה אפילו לעבוד איתך כדי לכלול את האשראי כפי לקזז את התשלום החודשי, או שהם יוסיפו אותו ההכנסה שלך לצורך ההסמכה עבור ההלוואה. אתה עדיין יכול לקחת ניכוי מס עבור 80 אחוז הנותרים ריבית ששילמת אם אתה לפרט על ההחזר המס שלך.

-> ->

מי זכאי עבור homebuyer אשראי?

אתה, או אתה ובני הזוג שלך אם אתה נשוי, חייב להיות אזרחי ארה"ב, תושבי קבע או חייזרים מוסמך. אתה חייב להיות homebuyers בפעם הראשונה, אלא אם כן אתה קונה את הבית הוא באזור ייעודי הפדרלי המיועד או שאתה ותיק במוקדמות תחת גיבור הרוויח סיוע סיוע חוק מס של 2008. אתה חייב לחיות את הנכס שאתה רוכש עבור כל תקופת ההלוואה, ועליו לעבור בתוך 60 ימים מיום הסגירה.

הבית שלך חייב גם לעמוד בדרישות מסוימות:

• מחיר המכירה חייב להיות פחות מגבול מחיר המכירה המותר עבור המחוז שבו הוא ממוקם.
• הנכס יכול לכלול לא יותר מחמישה דונם.
• הבית חייב להיות מעון משפחתי בודד, אלא אם כן הוא בית משותף או יחידה מצורפת בפיתוח יחידה מתוכננת.
• הבית שלך חייב לעמוד בדרישות שנקבעו על ידי המלווה שלך, חברת הביטוח שלך, ואת קליפורניה דיור האוצר הסוכנות.

כיצד להחיל

קליפורניה דיור האוצר האוצר מציע ליצור קשר עם MCC- השתתפות קצין הלוואה לסיוע בתביעה האשראי זיכוי. אלה קצינים ההלוואה היה מאומן ואושר על ידי CalHFA והם יכולים ללכת לך בתהליך הקנייה הביתה באמצעות אשראי המס כדי הטובה ביותר האפשרית שלך יתרון. קח רשומות מסוימות איתך כאשר אתה נפגש עם קצין הלוואה בפעם הראשונה או שיש להם אותם בהישג יד שלך כאשר אתה קורא:

• הצהרות הבנק
• תשואות מס של שנים קודמות
• תשלום או תקליטים > היסטוריה תעסוקה
• אתה עדיין חייב לעמוד בכל ההכנסה המסורתי ואת דרישות האשראי הכרוך עם כשירות למשכנתא. עם זאת, ההכנסה שלך אינה יכולה לחרוג מהמגבלה המקסימלית עבור המחוז שבו אתה רוכש או שאתה עלול לאבד את זכאות 'מרכז הלקוחות שלי' שלך.

CalHFA ממליץ לך גם להתייעץ עם מקצוען מס כי האשראי יכול להשפיע באופן משמעותי על ההחזר המס שלך.

הערה: חוקי המדינה משתנים לעתים קרובות והמידע הנ"ל עשוי שלא לשקף שינויים שבוצעו לאחרונה. אנא התייעץ עם מס מקצועי או קליפורניה CalHFA עבור העצה העדכנית ביותר ומידע על אשראי זה. המידע הכלול במאמר זה אינו מיועד לייעוץ מס ואינו מהווה תחליף לייעוץ מס.