ברוקר נדל ן עצמאי צריך משרד?

מה אתה מצפה לערבב את הלקוח שלך להיות? :

אם אתה מתכנן לעבוד בעיקר עם קונים או מוכרים יכול להיות הגורם החשוב ביותר אם אתה צריך משרד פיזי מלא או לא. בדרך כלל, אתה כנראה תמצא כי אתה פגישה קונים מחוץ למשרד בכל מקרה. אנשי מקצוע רבים הנדל"ן לפגוש לקוחות הקונה שלהם במקומות ליד האזור שבו הם מראים נכסים.

-> ->

ברור, יש צורך פחות למשרד בתרחיש זה.

המוכרים עם זאת כנראה יהיה ערך "לבנים טיט" מיקום העסק יותר. יש כאן סוג של תפיסה, ורשום את ביתם עם מישהו שלא יכול להראות להם קיר מלא של תמונות ביתיות, ישאל הרבה מהממוצע. כמובן, אם אתה יכול להראות להם דוחות MLS מראה רישומים שלך למכור מהר יותר עבור אחוז גבוה יותר של מחיר שואל מאשר המתחרים שלך יעבור דרך ארוכה.

-> ->

האם אתה מוכן להיות נייד? :

נניח שעשית את המחקר שלך, קבע פגישות ופגשת רק את הקונים שלך בסטארבקס. הם באביב לך כי הם רוצים להוסיף בית לרשימה שהם ראו במגזין בתים.

יש להם את מספר MLS, אבל אתה לא יכול להסתכל על זה על לטוס, כמו הגישה שלך היא בבית או במשרד במשרד. עליך להתייחס למצב זה כאל הנורמה, ולא לחריג. אם אתה רוצה להיות נייד, יש מחשב אלחוטי ואפילו טוב יותר מדפסת ניידת סורק לעשות את העבודה.

כרגע אני נייד לחלוטין עם Microsoft Surface Pro 4, Epson WF-100 מדפסת ו Epson DS-40 סורק נייד. כל השלושה מתאימים בקלות לתיק או לתיק אחד. המדפסת אלחוטית. אני משתמש בטלפון שלי אנדרואיד נקודה חמה אלחוטית ופשוט להפעיל את המדפסת ולהתחבר במחשב. אני באמת מצומצם מאוד עם סידור זה, כמו כל הדפסה מתוחכמת יותר או סריקה הוא נדרש רק לעתים רחוקות בשדה או במסעות שלי.

עם סוכנים, יש כנס או חדר ישיבות:

כל מה שאתה עשוי לחשוב יעבוד בשבילך באופן אישי, אם אתה רוצה סוכנים לתלות את הרישיון שלהם איתך, יש מקום מקצועי להם לפגוש לקוחות.

בדרך כלל, אלה לתלות את הרישיון שלהם עם המתווך לעשות זאת, כי הם רוצים רמה מסוימת של תמיכה ונוכחות עסקית בפני הלקוחות שלהם לקוחות פוטנציאליים. לכל הפחות, לספק חדר ישיבות שכור ההתקנה עם מחשב אינטרנט עבור אותם להשתמש כדי לפגוש ולהגיש את הלקוחות שלהם. אני כותב את זה יותר כמתווך אישי שלא ממש רוצה סוכנים. אם אעשה זאת, קרוב לוודאי שאצטרך להקים מעין סידור משרדי, כי הם לא מתכוונים לוותר על פיסת הוועדה שלהם ולא יהיה להם לאן ללכת לעבודה.

האם אתה יכול לקבל חתימות דיגיטליות או עם עט על מסך? :

רבים מן המסמכים אנו משתמשים בעסקאות נדל"ן כיום יכול להיות מקובל עם חתימות דיגיטליות. חלק לא יכול, וכמה מדינות לא מזהים אותם, כדי לבדוק את האזור שלך ואת החוקים. עם זאת, עם הציוד שכבר הוזכר, תוכל למלא את החסר במסמך במחשב או בטאבלט ולהדפיס אותם לחתימות, כולל עותק עבור הלקוחות שלך.

אני אוהב את זה כאשר אני יכול לקבל את החתימות על המסך של המחשב Surface Pro עם העט ולהשאיר הכל בפורמט דיגיטלי לטווח קצר.

ככה אני יכול לשלוח עותק אלקטרוני ללקוחות שלי, הסוכן השני, החברה כותרת או מי צריך אחד. אני יכול גם להדפיס אחד מאוחר יותר חתימות אמיתיות אם נדרש.

הכל עניין של שירות לקוחות:

כמו הסיכוי שלך ואת בסיס הלקוחות להפוך יותר טכנולוגיה ואינטרנט בכיוון, שם יהיה כנראה פחות ערך להציב מיקום העסק הפיזי. עם זאת, במיוחד עם רישומים, היכולת של הלקוח המקומי להיכנס למשרד כדי לדון רכושם יהיה כנראה תמיד חשוב.