8 היתרונות של גימור מרתף

גימור מרתף יכול להוסיף ערך משמעותי להשקעה. זה לעתים קרובות בד ריק שבו אתה יכול להוסיף אמבטיה, ליצור מרחב פנאי או אפילו לעשות חדר שינה נוסף. שיפוץ מרתף יכול גם להיות זול. הנה שמונה יתרונות של גימור מרתף.

1. יכול להוסיף חדר שינה

גימור מרתף יכול לאפשר לך להגדיל את גודל הבית. אם הבית הנוכחי הוא רק שני חדרי שינה, ייתכן שתוכל להוסיף אחד או אפילו שני חדרי שינה נוספים על ידי סיום החלל במרתף.

-> ->

ברוב העיירות, על מנת שהמקום ייחשב לחדר שינה בפועל, הוא חייב להיות בעל שתי צורות של יציאה, כמו גם ארון. בניית ארון פשוט למדי.

הוספת צורות היציאה היא מורכבת יותר. זה כרוך לעתים קרובות לפרוץ לתוך קירות היסוד של הנכס כדי ליצור או להרחיב הפתחים הקיימים. תוספת של חדרי השינה, עם זאת, יכול להוסיף ערך הנכס ולעזור לך לערער על מגוון רחב יותר של קונים.

2. יכול להוסיף חדר אמבטיה

בדיוק כמו גימור מרתף יכול לאפשר לך להוסיף חדר שינה לנכס, זה יכול גם לאפשר לך להוסיף חדר אמבטיה. זה יכול להיות צייר גדול יש שני חדרי אמבטיה בבית במקום חדר אמבטיה אחד בבית. הוספת חדר אמבטיה יהיה יקר יותר מאשר פשוט לשים קיר גבס לחלק חדרים אחרים.

אתה צריך להוציא כסף על אינסטלטור אם אתה לא יכול לעשות את העבודה בעצמך, כמו גם על אביזרי אינסטלציה שונים. ריצוף האמבטיה יעלה גם כסף.

בעוד העלות הראשונית עשויה להיות גדולה יותר בעת הוספת חדר אמבטיה, הפונקציונליות שהיא מציעה לבעלי הבית עשויה להיות השקעה שלא יסולא בפז ולכן לעזור לך לקבל את הנכס נמכר במהירות.

3. הוסף ערך לבית

גימור מרתף יוסיף ערך להשקעה. למרות שזה לא יכול להיחשב "livable מרובע מדה" על ידי MLS, הוא מציע לחזור נהדר.

בארצות הברית, בממוצע, גימור מרתף ייתן לך החזר של 70 עד 75% מההשקעה שלך.

לדוגמה, אם אתה בילה $ 1, 000 על שיפורים, זה יגדיל את הערך של הנכס על ידי כ 700 $. אם אתה בילה $ 10, 000 על שיפורים, זה יגדיל את הערך של הנכס על ידי כ 7 $, 000.

4. דרך הוסף שטח אם קודי יעוד לא לאפשר תוספות אחרות

ייתכן שקיימות מגבלות בנייה על הנכס שלך להשקעה אשר אוסרים ממך לבצע תוספות מסוימות לנכס. לעתים קרובות, אתה לא יכול להרחיב כי זה יביא את הנכס שלך קרוב מדי לשכנים. ייתכן שלא תוכל להרחיב כלפי מעלה, במיוחד אם הבית כבר שתי קומות.

לכן, זה מרתף זה הופך להיות בעל ערך רב. זה מאפשר לך להוסיף שטח פונקציונלי לבית מבלי להפריע להגבלות כל יעוד.

5. נכס הכנסה

בין אם אתה מנסה להפוך במהירות את הנכס להשקעה או לשמור את זה בעצמך כמו multifamily, גימור מרתף יכול לאפשר לך להוסיף יחידת השכירות. כמובן, יחידה זו היה צריך להיות מאושר על ידי מחלקת ובנייה בעיר שלך.

כל מרחב מחיה יצטרך להתאים לקוד האש המקומי. בדרך כלל זה אומר לפחות צורה אחת של כניסה ושתי צורות של יציאה.

עיירות מסוימות אפילו דורשים לפחות מקום חניה אחד ייעודי עבור כל יחידה להשכרה, כדי לוודא שאתה מכיר את הקוד המקומי שלך.

זה יחידת השכירות יכול לפנות קונים פוטנציאליים אשר מחפשים להאיר את העומס של המשכנתא שלהם. שכר הדירה החודשי של השוכר יהיה בעצם לשלם את כל או חלק המשכנתא החודשי שלהם.

אם אתה מוסיף את יחידת השכירות עבור נכס אתה מחזיק על גבי, מסיימת את המרתף יגדיל מאוד את תזרים המזומנים של הנכס. בעוד יחידות מרתף לא הפקודה כמו יחידות כיתה מעל, אתה עדיין יוכלו לקבל הכנסה משמעותית מן החלל כי אחרת היה יושב ריק.

6. הוסף מקום אחסון / אחסון / אורח לבית

למרות מרתפים סיים לא בדרך כלל לספור בעת חישוב מדה מרובע של הבית למטרות resale, קונים פוטנציאליים אוהבים לראות מרתף סיים.

גימור מרתף מוסיף שטח שמיש לבית. חלל אחר כהה קודר יכול להפוך לאזור בילוי, הילדים לשחק באזור, מאורגן שטח אחסון או נסיגה קטנה עבור האורחים המבקרים. זה בונוס בלתי צפוי לקונים והם אוהבים את האפשרויות כי מרתף סיים נותן להם.

7. עשה זאת בעצמך

אם אתה שימושי, ייתכן שתוכל לשמור כמות משמעותית של כסף על ידי גימור כל, או רוב, של המרתף לבד. גם אם יש לך למיקור חוץ נושאים מורכבים יותר, כגון עבודה חשמלית, אם אתה מסוגל להניח ריצוף עצמך, מסגרת את הקירות ולשים קיר גבס, אתה עדיין יכול לחסוך כמות משמעותית של כסף.

8. אין צורך להשתמש בחומרים סוף גבוה

אנשים לא מצפים סוף הגבוהה ביותר מסיים במרתף. למעשה, hardwood היא בחירה נוראה עבור מרתף, כמו בעיות לחות יכול לגרום לו עיוות. לכן, אתה יכול לחסוך כסף על קליבר של חומרים אתה משתמש לעומת גימורים עבור שאר הבית. אנשים שמחים רק יש מרתף פונקציונלי סיים עם חום, אור ריצוף.