5 עקרונות בסיס כל חוזה שכירות חייב לכלול

לפני שאתה לשכור יחידה בנכס שלך, אתה תמיד צריך לעשות דייר לחתום על הסכם השכירות. כל חכירה צריכה לכלול יסודות מסוימים. אלה חמישה סעיפים לענות על השאלות, מי, היכן, מתי, מה, ואיך הם אבני הבניין של כל הסכם שכירות מוצלח.

1. הצדדים - "מי" הסכם השכירות הוא בין

כל הסכם חכירה חייב לציין בבירור מי החכירה בין. במקרה של חכירה עבור שכירות, הסכם זה הוא בין בעל הבית, ו / או סוכן של בעל הבית, לבין השוכר.

- <->

הנה דוגמה לסעיף המזהה את הצדדים של חכירה:

"חכירה זו היא בין הדייר (s)
הכנס דייר שם
אשר כתובת הוא
הכנס את כתובתו המלאה של נכס ההשכרה
המכונה "הדייר",
והבעלים
הוסף את שם בעל הבית
שכתובתו
הכנס את כתובת הדואר המלא של בעל הבית > המכונה "בעל הבית". "
המילה" הדייר "פירושו כל דייר שמופיע למעלה. "
2. זיהוי נכס - "איפה" הנכס ממוקם

אתה רוצה לכלול את שם הנכס שלך, אם יש לך שם עבור אותו, כגון "שקיעה Estates", או "חצי ירח וילות". תוכלו גם לכלול את כתובת הדואר המלא של הנכס:

מספר בית,

• שם הרחוב,
• דירה מספר השוכר הוא השכרה.
• טאון,
• מדינה,
• מיקוד.
• הנה דוגמה לסעיף חכירה המזהה את הנכס:

"בעל הבית מסכים לשכור את הדייר ואת הדייר מסכים לחכור מבעל דירה, דירה # 1 עם 2 חדרי שינה ו 1 אמבטיה, הממוקם 123 סאני ליין, Sunnyside, MI 12345. זה יחידת השכירות תידון בחכירה זו כ"דירה ".

3. תקופת השכירות להשכרה - "כאשר" החוזה תקף

אתה רוצה לכלול את התאריך המדויק: יום, חודש ושנה, החכירה מתחילה ואת התאריך המדויק: יום, חודש ושנה, החכירה מסתיימת. למרות החכירה עשויה להיות במשך שישה חודשים או במשך שנה, לא לכתוב "זה החכירה היא במשך שישה חודשים" או "זה חכירה לשנה. "זה יכול להיות מבלבל וסותר אם תקופת החכירה היא לא שנה מדויקת.

הנה דוגמה של סעיף חכירה המזהה את תקופת החכירה:

"החכירה מתחילה ב -3 בינואר 2017 ומסתיימת ב -31 בדצמבר 2017.

" 4. סכום השכירות בשל - "מה" הדייר צריך לשלם

זה חיוני כדי לכלול את מלוא הסכום של דמי השכירות בשל תקופת החוזה כולו ולאחר מכן לשבור אותו על ידי הסכום בשל לחודש. אתה צריך לכלול את הסכום הדולרי של שכר הדירה הדייר חייב לשלם בכל חודש התאריך שבו שכר הדירה הוא בשל.

הנה דוגמה של סעיף שכר דירה בחכירה:

"הדייר מסכים לשלם 12,000 $ כמו שכר דירה, שישולם כדלקמן: $ 1, 000 לחודש, בשל ביום הראשון של כל חוֹדֶשׁ.תשלום דמי השכירות של החודש הראשון וכל פיקדון ביטחוני יגיע עם חתימת חוזה זה על ידי השוכר. השוכר צריך לשלם תשלום מאוחר של $ 50. 00 כמו שכר דירה נוסף עבור כל דמי השכירות כי הוא יותר מחמש (5) ימים מאוחר. "

5. הכרה-" איך "החוזה הופך מחייב

אם החכירה אינה חתומה ומתוארכת, היא חסרת ערך.החתימות מאשרות כי בעל הבית והדייר מסכימים למלא את תנאי החכירה.

בעל הבית, או סוכן של בעל הבית, כגון מנהל הנכס, חייבים לחתום ולפרט החוזה חייב גם לחתום על תאריך החכירה.

ודא שיש כל הדיירים מעל גיל 18 לחתום על תאריך החכירה.דיירים אלה צריכים להיות כל שם בסעיף "הצדדים" של החכירה. הנה דוגמה לסעיף הכרה בחוזה:

על ידי חתימה על הסכם השכרה זה, השוכר מודה כי הם קראו, הבינו והסכימו לציית לכל הכללים, התנאים וההגבלות בחכירה זו.

הדפס שם של בעל הבית … חתימת בעל הבית … תאריך …

הדפס שם הדייר … הדייר של חתימה … תאריך …
Pri nt שם הדייר … החתימה של חתימה … תאריך …
עליך לשמור עותק חתום של החכירה עבור הרשומות שלך חייב לספק הדייר עם עותק חתום של החכירה גם כן.
כתב ויתור:

המידע המופיע באתר זה, וכל מידע חיצוני הקשור אליו, מיועדים להדרכה בלבד.

זה לא ייעוץ משפטי. התייעץ עם היועץ המשפטי לקבלת ייעוץ ספציפי למצבך.