וִידֵאוֹ: שיחת טלפון של נציג מכירות של כלל ביטוח אלי 2024
תתבקש לציין מספר אנשי אמון כאשר אתה מגדיר את תוכנית האחוזה שלך, ואחד מהם הוא נציג אישי שלך. אדם זה נקרא בדרך כלל מבצעת או - אם המשרת הוא נקבה - ביצוע.
המונח מנהל משמש גם במדינות מסוימות, אך בעוד שהתפקידים והאחריות של מנהל מערכת זהים כמעט לאלה של נציג אישי או של מפעיל, מנהל מערכת בדרך כלל מסדיר אחוזות עירוניות.
אלה הם עזבונות שבו המתה מת ללא צוואה, השאיר צוואה מבלי לנקוב בשמו של נציג אישי, או אדם שהוא בחר אינו מסוגל או לא מוכן לשרת מסיבה כלשהי. בית המשפט ימנה מנהל כדי לטפל probate של האחוזה במצבים אלה.
באופן אידיאלי, אתה שם נציג אישי הרצון האחרון שלך ואת צוואה, וכי הפרט יהיה מסוגל ומוכן לשרת בבוא העת. אבל אחרת, אתה יכול למנוע את בית המשפט למנות מנהל על ידי מתן שמות אחד או יותר גיבויים במקרה הבחירה הראשונה שלך אינו זמין לשרת. כמובן, אתה צריך תמיד לבדוק עם הבחירה הראשונה שלך, כמו גם כדי לוודא שהוא מוכן לקחת על עצמו את האחריות של יישוב הנדל"ן שלך, אשר יכול להיות משמעותי.
-> ->מה הנציג האישי שלך יהיה אחראי
למרות חוקים המדינה probate יכול להשתנות, את החובות של הנציג האישי שלך או מפעיל יכלול:
- איתור ושמירה על נכסי probate שלך: נכסים אלה הם רכוש שאין לו דרך אחרת לעבור לאדם חי, ביטוח חיים וחשבונות פרישה מסוימים עם הייעוד מוטב לעבור ישירות למוטבים על ידי הפעלת החוק, ולכן הם לא ייכללו האחוזה שלך probate.
- קבלת תאריך למוות ערכים עבור נכסי probate שלך: זה עשוי לכלול הזמנת הערכות של דברים כמו נדל"ן ואינטרסים עסקיים.
- קבלת תאריך למוות עבור נכסים שאינם צפויים: אם נראה כי הנדל"ן שלך חייב מסים, ערכים עבור נכסים אלה חייב להיות מוגדר גם כן. החל בשנת 2016, רק אחוזות ברוטו עם ערכים של יותר מ 5 $. 45 מיליון כפופים מסים הנדל"ן הפדרלי, אבל כמה מדינות גם להטיל מסים הנדל"ן. האחוזה שלך ברוטו חייב במס הוא הערך הכולל של כל מה שאתה הבעלים, הן נכסי הצוואה רכוש העובר ישירות למוטב החיים.
- זיהוי הנושים שלך ולשלם את החובות שלך: זה בדרך כלל כולל הודעות העיתון להזהיר את כל החברות ויחידים למי אתה חייב כסף שיש לך מת. לאחר מכן הם יכולים לטעון את האחוזה על מה שהם חייבים. הנציג האישי שלך צריך גם לשלוח הודעות בכתב ישירות לכל הנושים היא יכולה לזהות לאתר.
- הכנה והגשת החזרות מס: זה יכלול את מס הכנסה אישי הסופי חוזר עבור השנה האחרונה של החיים שלך, הן הפדרלי והמדינה, אם רלוונטי. אם הנדל"ן שלך הוא גדול באופן משמעותי או המדינה שלך מטיל מסים הנדל"ן, נציג אישי שלך יהיה גם להכין את החזרי מס הנדל"ן.
- לשלם את ההוצאות השוטפות של ניהול האחוזה שלך: החובות שלך, המסים ואת ההוצאות התפעוליות של האחוזה שלך יש לשלם לפני סגירה סגור. זה עשוי לדרוש הנציג האישי שלך למכור או לחסל נכסים כדי להעלות את הכסף.
- הפצה את יתרת האחוזה שלך למוטבים שלך: זה בדרך כלל דורש הגשת מסמך אחד או יותר עם המשפט probate הראשון, כולל רשימה של נכסי הנדל"ן של הנכס ואת הערכים שלהם, כמו גם חשבונאות של כל החובות, והוצאות ששולמו.
כפי שאתה יכול לראות, לשמש נציג אישי יכול להיות אחריות ענקית היא לעתים קרובות נטל זמן רב. אתה צריך להיות מסוגל לבחור את האדם הנכון או מוסד לתפקיד בעזרת עצה תכנון הנדל"ן שלך,
עיין במדריכים שלב אחר שלב כדי ללמוד עוד על תהליך probate:
כיצד לפתוח אחוזת פרובטה
כיצד ליישב ן
נציג אישי או תובע נגד נאמן
נציגים אישיים, מבצעי ונאמנים הם כל הנאמנים אבל הם יכולים לשחק תפקידים שונים מאוד בתוכנית הנדל"ן שלך.
מה עושה פקיד ניב (DC) באמת עושה?
DC של לעשות את העבודה הדרושה עבור בקרת נזק, יציבות הספינה, כבאות, מניעת אש, & amp; כימי, ביולוגי & amp; הלוחמה הרדיולוגית.
מהו נציג אישי?
נציג אישי שלך ינהל את האחוזה שלך באמצעות תהליך Probate. בית המשפט יהיה בדרך כלל לאשר מי אתה למנות את הרצון שלך.