תקופות המתנה עבור אירועי גרייה

משבר הנדל"ן בין השנים 2006 ו 2011 הביא לשחיקה מסיבית של הון עצמי בתחום הנדל"ן. זה בשילוב עם רמה גבוהה של האבטלה הביא כמה בעלי בתים לאבד בתים מסיבות שונות. עבורם, תקופת ההמתנה כדי להעפיל משכנתא היה גבוה יחסית. עם זאת, פאני מיי הקטינה את תקופות ההמתנה המחייבות שלה לאחר טרפה, מכירה בחסר, או פשיטת רגל בקיץ שעבר.

לפחות עבור כמה שואלים להיות. לפני השינויים, אשר למעשה, Fannie Mae נדרש הלווים להמתין ארבע שנים לאחר אירוע משמעותי לגרוע אשראי לפני החלת מחדש עבור הלוואה הביתה. במקרים מסוימים הם אפילו דרשו הפסקה של 7 שנים. תקופות ההמתנה הממתינות הן כעת מעט כמו 2 שנים עבור כמה לווים.

-> ->

אירוע משמעותי לגרוע

"אירוע גנאי משמעותי" מוגדר כל אחד מאלה, אשר עשוי להופיע על דוח המשכנתאות של אדם:

מראש טרפה

1. > <<<<<<<<<<קודם <<<<<<<<<<<<קודם <<<<<<<<<<<<<קודם < אשראי הקודם מסווה, לא אומר שאתה תמיד תוכל לקבל משכנתא חדשה.

3. אתה חייב להיות גם להקים מחדש את פרופיל האשראי שלך ציונים אשראי. אתה גם חייב להיות מסוגל באופן ברור ויסודי לתעד את המצב שהוביל לאירוע גנאי.

4. מראה שמדובר באירוע חד פעמי המבוסס על "נסיבות מקלות".

5. עם אירועים גנאי משמעותי לעתים קרובות גורמת ציונים האשראי לצנוח על ידי 100 נקודות או יותר, כי תהליך הבנייה מחדש יכול לפעמים להיות זמן רב וקשה.

נטל התיעוד להוכיח "נסיבות מקילות" מוכיח להיות האתגר הגדול ביותר עבור רבים לחזור לווים בחזרה, אם כי.

פאני מיי ו FHA תקופות ההמתנה

הטבלה הבאה משווה את המדיניות הקודמת Fannie Mae נגד הנוכחי שלה; ונגד תוכנית FHA Back to Work שעשויה להיות מתאימה יותר ללווים עם תשלום נמוך יותר.

הלוואות FHA היתר הביתה תשלומים של רק 3. 5 אחוזים. Fannie Mae הלוואות בדרך כלל דורשים 5 אחוזים או יותר, אם כי יש תוכנית המאפשר קטנה כמו 3% למטה.

4 שנים

2 שנים

שנה אחת

פשיטת רגל

4 שנים

2 שנים	שנה אחת	מינים	טרפה
4 שנים	2 שנים	שנה אחת
מה הם קיצוניים נסיבות? עבור הלוואה Fannie Mae, "נסיבות מקילות" הם מצבים אשר (1) להתרחש חד פעמי בלבד; (2) הם מעבר לשליטתו של הלווה; ו, (3) לגרום להפחתה פתאומית, משמעותית, ממושכת בהכנסות.	התווית של "נסיבות מקלות" עשויה להיות מיושמת גם במצבים בהם לווה כפוף לעלייה קטסטרופית בהתחייבויות הפיננסיות. דוגמאות לנסיבות מקלות עשויות לכלול גירושין, מחלה, אובדן פתאומי של הכנסה למשק הבית ו / או אובדן עבודה. כל אלה הם בעיות נפוצות עבור רבים במהלך המיתון הגדול התרסקות הדיור שממנו יצאנו לאחרונה.	מועמדים למשכנתאות המבקשים להגיש בקשה להלוואה באמצעות תוכנית הנסיבות המקלות של Fannie Mae צריכים להיות מוכנים לספק תיעוד התומך בתביעה.	תיעוד תקף עשוי לכלול עותק של צו גירושין; חשבונות רפואיים; וכן הודעה על אובדן עבודה או ניירות עבודה לפיצויי פיטורין. לווים חייבים להיות מסוגלים לקשר בצורה ברורה את האירוע הגרוע העיקרי לנסיבות מקילות ולהראות כי הם היו הגורם האמיתי לבעיה.
להוכיח כדי לחתום כי האירועים היו מבודדים ואתה למדו מן השיעור הוא המפתח להשגת הנסיבות המקלות אישור המשכנתא. כמו תמיד מקצועי משכנתא מיומן יכול ללכת לך את התיעוד הדרוש ולהדריך אותך על פי התרחיש הספציפי שלך. תקופת המתנה ביטוח שיניים להבין את היסודות של תקופת המתנה ביטוח שיניים וכיצד זה משפיע על הגישה שלך הטבות ביטוח שיניים עם תוכנית הטבות שיניים. Retaking את ASVAB - כללים וזמני המתנה אתה לא יכול למעשה "להיכשל" ASVAB , אבל אתה יכול "להיכשל" כדי להשיג ציון AFQT מספיק גבוה כדי להתגייס לשירות הרצוי. אם זה קורה פירוש הדבר כי ניקוד AFQT שלך היה נמוך מדי איך מכתב המתנה של עבודות אשראי מכתב המתנה המתנה מציעה הגנה כאשר משהו לא יקרה. ראה כיצד LOC במצב המתנה פועל עם דוגמאות. קריירה צבאית בחירת העורכים Offshoring משרות פיננסיות 2025 ללמוד מה "לא לציטוט" ו "על רקע" אמצעים 2025 Offshoring, עסקים חכמים או קוצר ראייה? 2025 מיומנויות CDL וידע ידע באוהיו 2025 מבט על אוהיו ביטוח רכב חוקים 2025 Ohio's College Advantage 529 תוכניות חיסכון 2025