החלפת סוכנים - כיצד לשנות סוכני נדל"ן

שאלה: החלפת סוכנים - כיצד אני משנה סוכנים?

קורא שואל: אשתי ואני מוצאים את עצמנו במין חמוץ ואינם יודעים מה לעשות עם הסוכן שלנו. היא מצאה את הסוכן הזה באינטרנט וחיבבה אותו באמת, אבל אחרי שהסתכלנו בבתים איתו, לא הרגשתי קשר. זה לא שאני לא אוהב את הבחור, אבל הוא קצת יותר מדי מנוח לי. התקשרתי לסוכן אחר ושאלתי את דעתה על הבחור שאשתי אוהבת. זה סוכן אחר אמר שהוא סוכן טוב אבל הוא לא מכר הרבה בתים. אני מרגיש כמו הסוכן השני הוא מנוסה יותר. אני רוצה לשנות סוכנים, אבל אני לא רוצה לפגוע ברגשות של אף אחד. כיצד ניתן להחליף סוכנים ולשמור על כולם מאושרים?

תשובה: זו שאלה טובה. אתה לא. אם תשנה סוכנים, אחד הסוכנים ייפגע. אולי אפילו כועס. אין דרך הוכחה טיפש להחליף סוכנים מבלי להפוך את הסוכן עברת מעל להרגיש מאוכזב. אבל יש דרכים להפוך את המעבר קצת יותר קל על עצמך.

-> ->

למה אתה רוצה לשנות סוכנים?

קונים יש הרבה סיבות לרצות לשנות סוכנים. ראשית, מבינים כי אם לא חתמת על הסכם ברוקר של הקונה, אתה לא בבעלות על ידי כל סוכן נדל"ן. ללא סוכן יש לך תביעה, ואתה יכול להחליף סוכן אם אתה מעדיף. הנה כמה סיבות לזרוק את הסוכן הראשון:

• מיומנויות תקשורת גרועות
• לא יכול לענות על שאלות כראוי
• נראה לא מוכר עם השכונה
• מראה לך בתים שאינם מתאימים את הפרמטרים שלך
• לא מגיב מיד כדי פניות
• נראה יותר מעוניין הצרכים שלו / שלה מאשר שלך
• מקבל בקלות מבולבל או מוסחת מהעבודה בהישג יד

-> ->

• סגנון אישי אינו מתאים לאישיות שלך
• חסר איכות גלוי כי חשוב לך
• מראה עדויות של יכולת משא ומתן חלש

אם הסוכן השני שלך עולה על הסוכן הראשון בכל או רוב הנ"ל, אז אתה כנראה יש מספיק סיבות החלפת סוכנים.

איך אתה יכול להתמודד דיפלומטית סוכני מיתוג?

אם אתה אומר לסוכן שלך את האמת כמו "אתה דוחף, מחפיר, ואני לא יכול לשבת לשבת איתך במכונית עוד דקה אחת," אתה לא עוזר לסוכן. ואתה מאכיל את האש. אין שום דרך סוכן יכול לצאת מן ההערה ככה עם שלמות ללא פגע. הסוכן גם לא סביר לשנות.

עם זאת, אם אתה יכול לעשות את ההבדל בצורה שבה הסוכן מתקשר עם אחרים בעתיד, אתה יכול לומר,

"אני מעדיף לשמוע שאתה לא יודע את התשובה ואת תקבלו את זה יותר מאשר לך כדי להגיד לי משהו לא נכון. " רוב הזמן, הסיבה שאתה רוצה לשנות סוכנים יכול להיות שאתה מאמין סוכן אחר יעשה עבודה טובה יותר, מכל סיבה שהיא.אולי אתה מרגיש נאמנות לבן משפחה או עמית לעבודה שהמליץ ​​על סוכן אחר? אתה לא צריך לתת סיבה ספציפית לסוכן על למה אתה עובר. אתה יכול פשוט להודות לסוכן על הזמן שלו או שלה ולומר שבחרת סוכן אחר.

חשוב שתיתן לסוכן לדעת שאתה כבר לא רוצה לעבוד כי הסוכן, אבל אתה לא מחויב לקשקש רשימת להיט של סיבות.

לפעמים סוכן לא רוצה לתת לך ללכת. לסוכן אין ברירה אם לא חתמת על חוזה, אבל זה לא אומר שהסוכן יחזור בחן. כמה סוכנים נואשים מאוד עבור עסקים וחלקם למדו שאם הם מתחננים לרדת על הברך בנדד, הלקוחות ישנה את דעתם על החלפת סוכנים.

אם אתה נתקל בסוג זה של סוכן, המשך לחזור על עצמך. אין לסטות מן התגובה חזרות שלך לא לחזור למטה. אתה יכול לומר:

"אנו מעריכים את כל מה שעשית, אבל הגיע הזמן לנו להמשיך הלאה." האמונה האישית שלי היא אם סוכן של הקונה לא יכול להתמודד עם דחייה, הסוכן אינו שייך האמיתי - עסקת נדל"ן.

בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.