אנחנו צריכים לשלב או להשאיר את הבית ריק?

שאלה: האם עלינו לשלב את חדר המגורים שלנו או להשאיר את הבית ריק?

קורא שואל: "האם עדיף להראות את הבית שלנו ריק או שאנחנו צריכים לנסות הביתה הבמה אני חושב הסלון שלנו נראה קצת חשוף לא באמת להעביר כמה נפלא החלל יכול להיות, אבל שלי הבעל סבור שהבמה הביתית יקרה מדי. "

תשובה: ברוב המקרים בבית מוכר, בית מראה טוב יותר עם הרהיטים. בוהה בתקרה, הרצפה וארבעה קירות ריקים מקשים על קונים לדמיין את חפציהם בבית.

אם הקונים לא יכולים לדמיין את עצמם חיים שם, הם לא סביר לקנות אותו.

דף הבית הזמני יכול להיות ההבדל בין רשימה שנמכרה או פג. Staging לעתים קרובות מביא מחיר גבוה יותר עבור הבית; כמה stagers להעריך המוכרים לעשות שבעה עד 10% יותר כאשר הבית מבוים. זה לא ממש עולה על הבמה, זה משלם.

בימוי סלון, כמו עם כל חדר אחר בבית, נעשה כדי לעורר רגשות כי הקונים צריכים להתאהב בבית. הם קונים על הרגש, לא ההיגיון.

התצלומים בעמוד זה מראים איזה חדר מגורים בבית של פארק ארץ בסקרמנטו, כאשר הוא היה ריק ואת השינוי המדהים אחרי זה מבוים. זה בית שהיה בשוק במשך שנתיים כבית פנוי ולא מכר עד שהוא הוצג.

- <->

לפני הזמני את חדר המגורים

• הדבר הראשון שאתה שם לב בחדר זה בתמונה "לפני" הוא מתקן האור המודרני, כי זה לא משקף את אופי 1935 של הבית הזה. החדר גדול, כמעט גדול מדי לסלון רשמי, אבל אי אפשר לראות את האפשרויות כי הוא ריק.
• העין נמשכת אל הפינה המרוחקת, שם שוכן רשת סבוכה של חוטי כבל.
• זה מרגיש קר ועקר, וזה לא מדבר איתך. זה רק חדר.
• מה הם מדפים אלה בקיר מעוקל עבור? אתה לא ממש יודע.
• לאחר הצגה של חדר המגורים

הגדרת מראה על האח, מוקפת נרות, שואבת את העין אל היקפי השיש. פתאום, האח הופך למוקד של החדר.

• שטיח מתחת לשולחן הקפה מביא חמימות למרחב. דף הבית לקשט מגזינים על השולחן להוסיף מגע קלאסי.
• הצמחים נושמים את החיים, מביאים את החצר פנימה. העץ בפינה מסתיר את הבלגן הסבוך של חוטי הכבלים.
• מבטאים אדום בכריות כיסא האגרטל של פרחים להוסיף צבע וחיוניות. החדר חי.
• כוננית המעוקל מכילה עכשיו ספרים ומכנסיים. בנוסף, הכיסא, המנורה והשולחן מול כוננית הופכים את הקטע של החדר לאזור נפרד לקריאה.
• דף הבית האחסון הזמני טיפים לחדרי מגורים

מסדרים knickknacks בקבוצות משונה כגון 3, 5 או 7.

• השתמש בצבעים בהירים עבור מבטאים כגון פרחים, כריות, זורק.
• הביאו צמחים כדי להחיות את החלל.
• סדר רהיטים בקטעים כדי ליצור אזורי שיחה.
• השתמש ספות קטנות יותר כיסאות כדי להפוך את החדר נראה גדול יותר.
• מיקום אמנותי של מראות מוסיף עומק וממד.
• להציג שימוש נדיב של בדים רכים כגון משי, lambswool, סאטן על ידי זורק זורק על כיסא או ספה.
• לא לחסום חלונות, להכניס את האור.
• חבר את המנורות כדי להאיר פינות כהות.
• לאחר שערך את חדר המגורים, הבית נמכר בשלושה שבועות. הקונה נכנס בדלת ואמר, "וואו". לִדפּוֹק. נמכר.

בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.