לביטול נאמנויות בלתי חוזרות - תכנון מקרקעין

כשמדובר בהבנת אמון, לדעת את ההבדל בין אמון נשלל ובלתי הפיך הוא קריטי. אם אתם מבקשים אמון בוטל ולקבל אחד בלתי הפיך, או להיפך, ההשלכות המשפטיות והמס יהיו משמעותיים.

Revocable Living Trusts

אמון חי הניתן לביטול , הידוע גם בשם אמון בוטל , אמון חי או אמון vivos בין , הוא פשוט סוג של אמון שניתן לשנות בכל עת. -> ->

במילים אחרות, אם יש לך מחשבות שנייה על הוראה באמון או לשנות את דעתך על מי צריך להיות מוטב או נאמן של אמון, אז אתה יכול לשנות את תנאי האמון דרך מה שנקרא תיקון אמון. לחלופין, אם תחליט שאתה לא אוהב שום דבר על אמון בכלל, אז אתה יכול לבטל את ההסכם כולו או לשנות את התוכן כולו באמצעות תיקון אמון הצגה מחדש.

-> ->

מאז חיים בוטל חיובים כל כך גמישים, למה הם לא כל אמון בוטל? בגלל החיסרון לאבטלה לביטול היא כי הנכסים הממומנים לתוך האמון עדיין ייחשב הנכסים האישיים שלך עבור נושה מסים מטרות הנדל"ן. משמעות הדבר היא כי אמון הניתן לביטול אין הגנה נושים אם אתה תבע, כל נכסי הנאמנות ייחשבו שלך למטרות תכנון Medicaid, וכל הנכסים המוחזקים בשם אמון בזמן מותו יהיה כפוף לשני מסים עיזבון המדינה מסים הנדל"ן הפדרלי מס ירושה המדינה.

אז למה אתה צריך להשתמש באמון חי הניתנת לביטול כחלק מתוכנית הנדל"ן שלך? בשלוש סיבות חשובות:

כדי לתכנן נכות נפשית - נכסים המוחזקים על ידי "חיים לחיים" (Revocable Living Trust) באותו זמן שבו אדם הופך לנכה נפשית יכולים להיות מנוהלים על ידי

1. נאמן נכותו במקום על ידי בית משפט - אפוטרופוס או משמר. כדי למנוע הצטברות - נכסים המוחזקים בשם Revocable Living Trust בזמן מותו של אדם יעברו ישירות למוטבים ששמו במסגרת הסכם הנאמנות ומחוץ לתהליך הצוואה.
2. כדי להגן על הפרטיות של הנכס שלך ואת הנהנים לאחר מותך - על ידי הימנעות probate עם אמון חיים נשלל, הסכם האמון שלך יישאר מסמך פרטי להימנע מלהיות שיא ציבורי עבור כל העולם לראות ולקרוא. זה ישמור את הפרטים על הנכסים שלך ואת מי החלטתם לעזוב את האחוזה שלך עניין משפחתי פרטי. בניגוד זה עם צוואה ו צוואה כי כבר הודה כדי probate - זה הופך להיות בית המשפט הציבורי שיא שכל אחד יכול לראות ולקרוא.
3. אמון בלתי הפיך

אמון בלתי הפיך הוא פשוט סוג של אמון, כי לא ניתן לשנות לאחר חתימת ההסכם, או אמון בוטל כי על ידי עיצובו הופך בלתי הפיך לאחר Trustmaker מת או לאחר נקודה ספציפית אחרת בזמן.עם זאת, עיין האם אמון בלתי הפיך יכול להשתנות? למידע נוסף על מצבים מסוימים בהם ניתן לשנות את האמון הבלתי הפיך.

עם האמון לחיות חיים אופייני, זה יהיה בלתי הפיך כאשר Trustmaker מת והוא יכול להיות מתוכנן לפרוץ נאמנויות נפרדות בלתי הפיך לטובת בן זוג שורד, כגון עם השימוש AB Trusts או ABC Trusts, או לתוך מספר רב של חוזי חיים בלתי ניתנים לביטול לטובת ילדים או מוטבים אחרים.

נאמנויות בלתי חוזרות יכול לקחת על עצמו צורות רבות ולהשתמש בהם כדי להשיג מגוון רחב של מטרות תכנון הנדל"ן:

הפחתת מס מקרקעין

• אמון בלתי חוזרת, כגון ביטוח חיים בלתי חוזרת נאמנויות, משמשים בדרך כלל כדי להסיר את הערך של הנכס מן האחוזה של אדם, כך הנכס לא ניתן במס כאשר האדם מת. במילים אחרות, מי שמעביר נכסים לאמון בלתי חוזר נותן את הנכסים לנאמן ולמוטבים של הנאמנות, כך שהאדם כבר אינו הבעלים של הנכסים. לכן, אם האדם כבר לא הבעלים של הנכסים, אז הם לא יכולים במס כאשר האדם מת מאוחר יותר.

  כאמור, הסכמי א.ב. אשר נוצרו לטובת בן זוג שורד אינם ניתנים לביטול ולפיכך יכולים לעשות שימוש מלא בפטור של בן הזוג שנפטר ממיסי עיזבון באמצעות מימון של נאמנות B עם רכוש המוערך לפי או מתחת פטור ממס רכוש. לאחר מכן, אם שווי האחוזה של בן הזוג שנפטר עולה על הפטור ממס המקרקעין, ה- A Trust ימומן לטובת בן הזוג שנותר בחיים, ותשלום מסים לעיזבון יידחה עד לאחר מותו של בן הזוג שנותר בחיים.

  ABC אמון יכול להיות בשימוש על ידי זוגות נשואים שחיים במדינה אוספת מס עיזבון המדינה הפטור ממס רכוש המדינה פחות פטור ממס הנדל"ן הפדרלי. לדוגמה, במסצ 'וסטס הפטור ממס רכוש המדינה הוא רק 1 מיליון דולר, לעומת 5 פדרלי הנוכחי. 34 מיליון פטור, כך במסצ'וסטס הראשון 1 מיליון דולר ילך לתוך אמון ב ', ולאחר מכן הבא $ 4. 34 מיליון יכנסו לתוך אמון C, וכל דבר מעל 5 $. 34 מיליון יכנסו לאמון.

  Asset Protection

• שימוש נפוץ נוסף לאמון בלתי הפיך הוא לספק הגנה על הנכס עבור Trustmaker ומשפחת Trustmaker. זה עובד באותו אופן שבו אמון בלתי הפיך ניתן להשתמש כדי להפחית את מסים הנדל"ן - על ידי הצבת הנכסים לאמון בלתי הפיך, Trustmaker הוא לוותר על שליטה מלאה, גישה, נכסי נאמנות, ולכן, נכסי נאמנות לא יכול ניתן להגיע על ידי נושה של Trustmaker או משאב זמין עבור תכנון Medicaid. עם זאת, משפחת Trustmaker יכול להיות הנהנים של אמון בלתי הפיך, ובכך עדיין לספק את המשפחה עם תמיכה כספית, אבל מחוץ להישג ידם של הנושים. ישנם גם נאמנויות בלתי ניתנות לביטול הנקראות

  נאמנות מיושבת בעצמה או נאמנות להגנת הנכס המקומי שבכמה מדינות, כולל אלסקה, דלאוור, נבאדה וטנסי, מציעים הגנה על נושים ומאפשרות ל- Trustmaker להיות מוטב אמון. בנוסף, כאמור לעיל, את אמון בלתי הפיך שונים שניתן ליצור לטובת בן הזוג של Trustmaker לשרוד או מוטבים אחרים לאחר Trustmaker של מת לחיות חיים אמון מת יכול להיות מתוכנן להציע הגנה הנכס עבור הנהנים הנאמנים.

  תכנון נדל"ן צדקה

• עוד שימוש נפוץ באמון בלתי הפיך היא לבצע תכנון הנדל"ן צדקה, כגון באמצעות אמון שארית צדקה או אמון צדקה אמון. אם Trustmaker עושה את ההעברה הראשונית של הנכסים לתוך אמון צדקה תוך עדיין בחיים, ולאחר מכן Trustmaker יקבלו ניכוי מס הכנסה צדקה בשנת ההעברה מתבצעת. לחלופין, אם ההעברה הראשונית של הנכסים לארגון צדקה לא תתרחש עד לאחר מותו של Trustmaker, אז הנדל"ן של Trustmaker יקבל ניכוי מס רכוש צדקה.