דו"ח: למעלה 7 Crowdfunding אתרים למשקיעים

ג'ו סטמפון הוא בלוגר נדל"ן המבוסס בניו יורק, והוא שוחרר דו"ח שכותרתו Top 7 נדל"ן Crowdfunding אתרים למשקיעים. אתה יכול לקבל עותק ולקרוא את הפוסט בבלוג שלו כאן. רציתי לתת לך סקירה כאן, כי קהל הוא מתחיל לשנות את הדרך בה משקיעים יכולים להיות מעורבים בפרויקטים גדולים הנדל"ן המסחרי. אני לוקח כמה קטעים מתוך הדו"ח שלו כדי לתת לך סקירה.

-> ->

המשקיעים בהחלט צריך לבדוק את ההזדמנויות של מימון קהל. תחשוב על זה יותר כסקירה מבוא.

Crowdfunding מנצל את הטכנולוגיה כדי להביא פרויקטים ומשקיעים יחד. בואו נדבר תחילה על כמה פלטפורמות שונות עבור הפשיטה שלך לתוך קהל. יש הרבה יותר מידע בדו"ח, אבל זה יביא את הרגליים רטובות.

-> ->

השקעה ישירה של אקוויטי עם נותני החסות

מאפיינים: נזילות מוגבלת עם תקופות החזקה ארוכות טווח (5+ שנים). החזרים, סיכונים ומבני עסקאות משתנים בפראות, אך בדרך כלל מציעים תשואה מועדפת עם תזרים מזומנים המפוצל מעל משוכות החזרה שצוינו.

דוגמאות: RealCrowd, CrowdStreet ורכישת נדל "ן

הון ישיר / השקעה החוב בגוף חדש שנוצר

מאפיינים: השקעות הון מציעות נזילות מוגבלת ותקופות החזקה ארוכות טווח. החוב וההון העצמי המועדף בדרך כלל מציעים שיעור תשואה קבוע תקופת החזקה סופית, בדרך כלל בין 1 ל 3 שנים.

דוגמאות: RealtyShares ו RealtyMogul

Auto-Investing החוב

זה יכול להיות הפתרון האידיאלי עבור מערכת off-off משקיע בכיוון. המשקיע קובע את הפרמטרים שלהם ואת אלגוריתם חיתום להקצות אותם להשקעות התואמות. ההשקעות הן בחובות במקום בהון, וניתן לבנות אלגוריתמים על מנת להעריך את מרכיבי ההשקעה של החוב.

מאפייני: מבצעים מציעים בין 6% ל -12% חוזר ויש להם תנאים של 6 חודשים עד 36 חודשים.

דוגמה: PeerStreet

Fundreise eREIT / פלטפורמות קרנות

EREIT של Fundrise הוא מודל חדשני המאפשר למשקיעים מוסמכים ובלתי מוסמכים את ההזדמנות להשקיע רק בסכום של $ 1, 000. EREIT ההכנסה של Fundrise מתמקדת בחובות השקעות ומציעה למשקיעים שיעור תשואה קבוע, שכר נמוך, הפצות רבעוניות ונזילות רבעונית.
EREIT הכנסה מכוונת תשואה שנתית של 15%.

נזילות היא קצת misnomer בסוג זה של השקעה. כאשר השוק עולה זה עובד טוב. עם זאת, בשוק יורד אתה לא מוצא הרבה הזדמנויות לצאת את ההשקעה שלך בנקודת מחיר צפויה.

מזנון של קרנות

המכונה גם קרן של קרנות, גישה זו משקיעה כספים ברחבי פלטפורמות, תוך ניצול של הטוב ביותר.הביצועים של סל ההשקעות שלך יהיו תלויים במנהלים המבצעים את הבחירה. בקרנות נאמנות גישה זו משמשת להקטנת הסיכון הכולל באמצעות גיוון בין קבוצות הקרן של הריבית למשקיע.

דוגמה: AlphaFlow

ג'ו סטמפון של Top 7 רשימה

אני יודע מתי אני מחוץ לעומק שלי. כי אני כותב עבור שניהם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן והמשקיעים, אני יהיה לשמור על קשר עם קהל אבל זה ספק אם אני אכנס לזה בעומק זה מכוסה בדוח זה.

אני אתן לך ג 'ו של "140 תווים או פחות" להוביל לכל ההשקעה המינימלית. זהו קצה הקרחון עבור מידע מעמיק אחר שהוא מספק. אני רוצה להציג את זה למשקיעים ולסוכנים שעובדים איתם.

PeerStreet - שוק להשקיע הלוואות מגובות נדל"ן. השקעה מינימלית: $ 5, 000

רכישת נדל"ן - פלטפורמת ההמון ההמוני קהל עבור משקיעים מוסמכים. הם מממנים מראש ומשקיעים רק בעסקאות מוסדיות. השקעה מינימלית: $ 1, 000.

RealtyShares - שוק מקוון עבור הנדל"ן המספק למשקיעים גישה לעסקים קטנים איזון נדל"ן בשווקים משניים ושלישוניים. השקעה מינימלית: $ 5, 000 עם השקעות נבחרות נמוך כמו $ 1, 000.

Fundrise - משתמשת בטכנולוגיה להציע הזדמנויות להשקעה בנדל"ן באופן ישיר, באינטרנט, ועם שכר נמוך יותר - כלומר אתה יכול להרוויח תשואות טובות יותר.

השקעה מינימלית: $ 1, 000.

RealCrowd - מספק למשתמשים את היכולת להשקיע בתחום הנדל"ן המסחרי האיכותי ישירות עם נותני נדל"ן מומחים, ללא תשלום וללא שקיפות מלאה. השקעה מינימלית: משתנה, אבל בדרך כלל $ 25, 000.

CrowdStreet - רכישה מקיפה וניהול פתרון המשקיע שתוכננה במיוחד עבור הנדל"ן המסחרי. השקעה מינימלית: משתנה, אך בדרך כלל $ 25,000.

AlphaFlow - מסייע למשקיעים לבנות ולנהל בקלות תיקי נדל"ן ברחבי תעשיית ההמון. השקעה מינימלית $ 25, 000.

זוהי ההקדמה שלך, ואתה תקבל להתמודד טוב יותר על פלטפורמות אלה בדוח, אשר עשוי להיות מתאים לך או ללקוחות שלך.