לשכור חדר בבית שלך פרישה

אם אתה צריך קצת כסף נוסף פרישה, אפשרות אחת היא לשכור חדר בבית שלך. במשך רוב הזמן שלי בתור homeowner, יש לי חדרים שכורים בבית שלי, אז אני חושב שזה יכול להיות דרך מצוינת להביא קצת כסף נוסף. הנה 6 דברים לחשוב עליהם לפני שאתה לשכור את החדר.

1. יודע למה אתה מחפש לשכור חדר

יש הרבה סיבות אנשים לשכור חדרים בבית שלהם ולא כולם סיבות כספיות.

-> ->

כסף נוסף עשוי להיות מועיל, אבל אתה גם מחפש חברה או מישהו לחלוק עם אחריות?

כאשר היו לי שותפים לחדר אחד היתרונות הנפלאים היה סיטאר מובנה לחיות מחמד. כשנסעתי לעבודה או לראות משפחה, מעולם לא הייתי צריך לשטוף את הכלבים שלי. השותפים שלי עזרו עם מטלות כמו לקחת את האשפה, מקבל את הדואר, וניקוי. בנוסף, כמו השותפים שלי היו חברים טובים בדרך כלל, החברה שלהם גם סיפקה תחושה מובנית של הקהילה. לעתים קרובות חלקנו ארוחות ערב בערבי השבוע וארוחת הבוקר יחד בסופי השבוע.

אם אתה מחפש חברה, לעזור עם מטלות הבית, או מישהו לחיות מחמד לשבת בזמן שאתה נוסע פרישה . זה יכול גם להוביל שיעור שכר דירה שונה. קבל ברור על למה אתה שוקל לשכור חדר וזה יעזור לך למצוא את הפתרון הנכון.

2. השכרה זמנית או חלקית

-> ->

מתי בפעם האחרונה היה לך שותפה לדירה או שיתף את הבית שלך עם מישהו? האם אתה גר באזור שיש בו תענוג חופשה עונתי? אלה דברים טובים לשקול כאשר אתה מחליט אם זמני, במשרה חלקית, או במשרה מלאה להשכרה חדר יהיה הכי טוב.

אם לא שיתפת את הבית שלך עם מישהו זמן רב, ואתה לא בטוח איך זה ירגיש, ייתכן שתרצה להתחיל על ידי שכירת חדר על בסיס זמני.

אתה עלול למצוא מישהו מופרד מבן זוגם, חדש לאזור, או סטודנט.

או שאתה יכול לחפש שותף לחדר שנוסע הרבה לעבודה, או איש עסקים אשר מגיע למיקום שלך באופן קבוע על פרויקט, או טייס או דיילת דיילת.

אם אתה גר באזור שמקבל תנועה עונתית, אולי אתה רוצה לשכור חדר רק במהלך הקיץ, או במהלך שיא העונה.

שניים מהחדרים שלי הושכרו לשני טייסים שהטיסו מטוס פרטי לאזור שלי כמה פעמים בחודש. המעסיק שלהם שילם להם לשכור את החדרים שלי. זה היה פחות יקר עבור המעסיק, והטייסים נהנו ממנו הרבה יותר מסביבת מלון. בשבילי, זה היה אותו סכום שכירות כמו חדר במשרה מלאה, אבל הם היו רק בעיר 6-10 לילות בחודש. מצבים אלה לא תמיד ניתן למצוא בקלות, אבל אתה יכול לשמור על העיניים והאוזניים פתוח ולהיות מוכנים אם ההזדמנות עולה.

3. כמה לחייב את

כאשר מחליטים כמה לחייב, לשקול את כל הפעולות הבאות:

מטרים רבועים של שטח

• האם יש להם חדר אמבטיה פרטי משלהם?
• האם יש להם כניסה משלהם לצד הבית?
• האם כלי עזר כלולים (אינטרנט אלחוטי, כבלים, גז, חשמל, מים)?
• האם הבית שלך יש ניצבים כמו בריכה, ג'קוזי, ניקוי הבית, שירות תחזוקה הדשא?
• האם מותר לעשן?
• האם מותר להכניס חיות מחמד?
• האם אתה נמצא באזור רצוי?
• לראות מה הולך שיעור באזור שלך עבור רווחים כמו שלך. בדוק את רישומים על חדרים. com ולהביט Craigslist תחת "דיור" ואז "חדרים ומניות" בסעיף לראות שיעורי החדר הולך.

כאשר אתה תמחור החדר שלך, לא underprice אלא אם כן יש סיבה טובה באמת לעשות זאת. לאחר אדם נוסף גורם ללבוש נוסף על כל האזורים המשותפים של הבית. הקפד לשכור למישהו שיכול להרשות לעצמו להיות בחלל שלך. (אתה יכול לדרוש בדיקת אשראי אשר יכול לעזור לך לזהות וידל את אלה שעשויים להיות משלם בעיה.)

מה לגבי השכרה על סחר? פעם נתתי למישהו להישאר איתי על הסדר שבו הם היו אמורים לעזור בבית. זו הייתה חוויה מתסכלת. אם מישהו אמור לראות את חיות המחמד או לעשות מטלות תמורת כל או חלק משכר הדירה, ודא שיש לך פירט את הציפיות בבירור.

אתה גם רוצה להסתכל על בעיות המס של להשכיר את החדר בבית שלך.

4. למצוא את האדם הנכון לשכור ל

היה לי מזל למצוא את רוב השותפים שלי דרך מישהו שאני מכיר. אני חושב שזו הדרך הטובה ביותר להתחיל, אבל זה לא אומר שזה תמיד יסתדר. מאמר זה כיצד לבחור את הדייר הנכון עבור הנכס שלך מספק טיפים מעולים על כמה דברים הגיוני שאתה רוצה לעשות, כגון בדיקת אשראי ו בדיקת רקע פלילי, ומה לחפש על פריטים אלה.

אם אינך מוצא מישהו דרך אנשים שאתה מכיר, תוכל להציג מודעות בשני האתרים שהוזכרו קודם לכן, Craigslist ו- Roommates. com. אם אתם מחפשים שותפה לדירה זמנית או עונתית, אתם עשויים לשקול את הרישום ב- VacationRentals. com או VRBO. com.

אם אתה ממקד מישהו שנוסע אתה עלול לנסות למצוא אנשי קשר בשדה התעופה המקומי שלך או עסקים גדולים באזור שלך כדי למצוא את הדרכים הטובות ביותר להגיע לחדר היעד שלך.

בנוסף לבדוק את הטיפים במאמר את השותף אף אחד לא רוצה לחיות עם, כפי שהוא מספק שיקולים מעשיים טובים על דברים כמו לוחות זמנים וניקיון. לאחר קריאת המאמר אתה צריך להרכיב רשימה של שאלות ראיון.

5. הגדרת כללי הבית

אין דבר שיגרום לבעיות מהר יותר מאשר חוקי הבית לא מסודר. אני יכול לספר לך מניסיון, מה השכל הישר לך, הוא לא שכל ישר לכולם. אל תצפו השכונה החדשה שלך לקרוא את דעתך.

לחשוב על סביבת המגורים שלך ואיך מה באגים לך. האם אתה מצפה שכל הכלים יכבסו מיד או יכניסו את המדיח, או שזה בסדר אם זה נעשה בסוף היום או בבוקר המחרת?

האם מוסיקה רם או טלוויזיה בסדר, או שאתה מצפה שזה יהיה שקט אחרי 10 עמ '. M. ?

ומה עם החברה? כשהייתי שכור, שיתפתי בית להשכרה עם אמא גרושה שגדל להיות אחד החברים הכי טובים שלי. בפעם הראשונה שנפגשנו היא אמרה שיש לה את הבת שלה שתהיה אתנו כל שבוע אחר, והיא ציפתה שלא יהיו שום שעות שינה של גברים בכל פעם שהבת שלה תבקר. איזו דרך מצוינת להציב את הציפיות מקדימה.

אני מציע לך לשים את הכללים בבית בכתב. אז יש חבר לקרוא אותם כדי לוודא שהם נשמעים מתאימים - אם אתה נשמע כמו הורה, לנדנד, או גנרל צבאי, ייתכן שתהיה בעיה למצוא שותף לדירה מוכן לתת לזה צ'אנס.

קבל את זה בכתב

אני אוהב את הרעיון של הסכם השכירות שנחתם בחדר מפרט את תנאי ההסכם, כל פיקדונות, דמי השכירות החודשיים, ומה הוא או אינו כלול. אני מציע שכללי הבית ייחתמו גם הם. אני באופן אישי אף פעם לא השתמשתי סכם בכתב, וגם לא הייתי צריך את זה, אבל אם הייתי צריך לשכור חדר בביתי בעתיד, הייתי משתמש אחד, לייתר ביטחון. אם מצאת את האדם הנכון לשכור חדר, ההסכם בכתב לעולם לא יהיה צורך.