כיצד להגן על עצמך כאשר קבלת הלוואה כסף קשה

כדי להבין לאן הגיעו הלוואות של כסף קשה, נוכל לחזור אל ימי הסוסים והרכבות. הצורה הנפוצה ביותר של כסף בקרב המתנחלים בתחילת אמריקה היה מטבעות זהב. אינדיאנים, לעומת זאת, סחרו סחורות כגון חרוזים ופרחים. אם אתה לווה כסף, אתה צפוי לשלם אותו בחזרה, והבטחונות לא תמיד חלק מהעסקה. קשה כסף הלוואות הם בדרך כלל uncallateralized.

על החיסרון, אם אתה לא לשלם אותו בחזרה, אתה יכול להיות ירו.

כדי ליישב את המושבות, ממשלת ארצות הברית נתנה חלקות אדמה תמורת הבטחת מתנחל לחיות על האדמה, לגדל דברים כמו תירס או כותנה, ולגדל בעלי חיים. כדי לספק מקלט, כרתו המתנחלים כמה עצים ובנו את תאי העץ שלהם. היום, אנחנו מצפים לקנות בית קיים או שאנחנו משלמים בנאי לבנות לנו בית חדש, ולעתים רחוקות אנחנו בעלי בית חופשי וברור.

על פי רוב, קניית בית במאה ה -21 כרוך סוג כלשהו של מימון. בדרך כלל יש שלושה חלקים של מחיר הרכישה:

• הפקדת הכסף הגדולה ביותר
• סך הכל מקדמה מהרוכש (כולל הפקדת כסף רצינית)
• יתרת מחיר הרכישה בצורה של משכנתא

כסף קשה הלוואות נגד רכישת הלוואות כסף

הלוואה לרכישת כסף הוא כסף קונה הביתה לווה כדי לקנות בית. הבית הזה יכול להיות כמעט כל סוג של מבנה, מתוך משפחה אחת למשפחה, יחידות מרובות, בית משותף, townhome, או שיתוף פעולה מלאי לבית מודולרי או מיוצרים.

רכישת כסף מהווה חלק ממחיר הרכישה. ההלוואה מובטחת על ידי הנכס, כלומר אם הקונה מפסיק לבצע את התשלומים, המלווה רשאי לקבל את הזכות לתפוס את הבית ולמכור את הבית כדי לקבל את כספו בחזרה.

הלוואה כסף קשה מאובטח הנדל"ן היא הלוואה כי הוא לא לרכוש כסף.

זה כסף הלווה ללווה, אשר לא תמיד משמש לקנות בית. אתה יכול לקבל הלוואה כסף קשה ללא בעלות על הבית בכלל - ללא כל אבטחה עבור הלוואה זו - מתן המלווה מרגיש שאתה סיכון אשראי טוב. כרטיס אשראי במזומן מראש היא הלוואה קשה כסף. או שאתה יכול לקבל הלוואה כסף קשה כי הוא מאובטח להון בבית אבל לא היה חלק מחיר הרכישה המקורי. כסף קשה המלווים בדרך כלל רוצה את הלווה ואת האבטחה כדי להעפיל קשה הלוואה כסף.

הלוואה כרישים האם כסף קשה המלווים

אנשים ללוות כסף הלוואה כרישים בדרך כלל לא יכול לקבל הלוואה מכל מקור אחר. לווים אלה עשויים להיות אשראי גרוע, לא נכסים או עיסוקים מפוקפקים. כמה לווים הם פשוט תמים ונפל על זמנים קשים.

אם יש לך נכס שיכול לשמש אבטחה עבור ההלוואה, אתה יכול ללכת לחנות חייל.אם אין לך פריט ערך לסחור עבור הכסף, קשה משאיל כסף כגון הלוואה כריש הוא משאיל את הבחירה. הכרישים להלוות את הכסף שלהם על ידי גביית ריבית גבוהה מאוד, אשר לעתים קרובות נגד דיני ריבית. כרישי ההלוואות עשויים להשתמש באיומי אלימות כדי לעודד את הלווים להחזיר את החוב.

כל ההלוואה כרישים הם קשה המלווים כסף אבל, למרבה המזל, לא כל המלווים כסף קשה ההלוואה כרישים.

זה לא מומלץ ללוות כסף מ כריש הלוואה.

סוגים של כסף קשה הלוואות

רוב המלווים כסף קשה מעדיפים בטחונות עם איגוח לעשות הלוואה. זה בטחונות, כגון בית, חוזר למלווה כסף קשה אם ברירת המחדל הלווה ואת הבית בסופו של דבר ללכת טרפה. נדל"ן הוא רכב מצוין לאבטח כסף קשה ההלוואה, לספק את הנכס המדובר יש הון עצמי. אחת הסיבות להתמוטטות המשכנתא ב -2007 היתה שווי הבתים שנפלו, מה שהשאיר מלווים רבים מחזיקים את התיק ללא כל ביטחון.

הנה סוגים נפוצים של הלוואות כסף קשה:

• משכנתא Refinancing היא הלוואה כסף קשה

  למחזר משלם אחד או יותר הלוואות מובטחות הנכס, אשר תוצאות הלוואה חדשה, בדרך כלל עם מנהל גדול יותר איזון. Homeowner יכול למחזר מבלי לקבל את כל ההכנסות על ידי או מתגלגל את עלויות ההלוואה החדשה לתוך יתרת הקרן או לשלם את עלויות ההלוואה מתוך כיס של הלווה.

  במזומן מחוץ למחזר, הרוכש לוקח הלוואה חדשה כי הוא גדול יותר מאשר סכום ההלוואות הישן בתוספת עלויות כדי לקבל את הכסף. הכסף מעל שני פריטים אלה מכונה "במזומן ללווה". זהו התמורה נטו של למחזר. רבים במזומן מחוץ refinances כפופים לקוי פסקי דין.

• הלוואות הון הם כסף קשה הלוואות

  הון עצמי הלוואות הביתה די מהר והם כפופים משכנתא הראשונה הקיימת. במילים אחרות, הלוואה להון נופל למקום השני או השלישי. לווים לא יכול לקבל הלוואה להון הביתה בכל 50 מדינות.

• גשר הלוואות הם הלוואות כסף קשה

  הלוואות גשר משמשים המוכרים שרוצים לקנות בית חדש לפני מכירת בית קיים אבל צריך את הכסף מהבית הקיים. תוכלו לראות הלוואות גשר המשמש לעתים קרובות יותר בשווקים של המוכר מאשר בשווקים של הקונה.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.