מה זה רגיל ללבוש וקרע של נכס?

הגדרה:

בלאי רגיל הוא הירידה הצפויה במצב של נכס עקב שימוש יומיומי רגיל. זה הידרדרות המתרחשת במהלך החיים רכוש. זה לא נגרם על ידי התעללות או הזנחה.

דוגמאות של בלאי רגיל וקרע:

• זוג כתמים קטנים על שטיח
• זוג של שריטות או Dings בקרקע עץ
• צבע של שטיח או דהייה קשה עקב חשיפה לאור השמש > דירטי מלוכלך
• -> ->

ידיות דלת רופפות

• כסף סיום על אביזרי אמבטיה מתחיל ללבוש את
• דוגמאות של נזק:

מראה חדר מרוסק

• שבירת שירותים שבור
• חור באמצע הדלת
• פגום או חסר דלת ידיות / מנעולים
• שטיח ספוג עם שתן חיית מחמד
• - <->

דוגמה:

כאשר בעל הבית ניהל בדיקה של הדירה בדירה של איימי, הוא מצא נזק עודף של בלאי רגיל. היו שני חורים ענקיים בקיר חדר השינה.

למה זה רגיל ללבוש דמעות?

תלבש הוא מונח נפוץ בעת התמודדות עם נכס מניב. מנסה לקבוע את ההבדל בין בלאי רגיל דלקת והשכרה בדרך כלל הופך לבעיה כאשר הדייר נע מתוך ההשכרה והוא מחפש פיקדון הביטחון שלהם יוחזר. בעל הבית לא יכול לעשות ניכויים עבור בלאי רגיל, אבל בעל הבית יכול לעשות ניכויים עבור נזק לרכוש.

סכסוכים הפקדה אבטחה

בעל הבית השוכר לא תמיד מסכים על סכום ההפקדה הביטחון כי יש להחזיר הדייר כאשר החוכר של הדייר נגמר.

הדייר של פרספקטיבה:

השוכר סבור כי פיקדון ביטחוני הוא רכושו או שלה ויש להחזיר אותו בסוף החוזה. השוכר שילם את שכר הדירה בזמן ולא נשבר כל תנאי החכירה, ולכן מצפה פיקדון הביטחון יוחזר במלואו.

פרספקטיבה של בעל הבית:

המטרה של בעל הבית היא לוודא את הנכס להשכרה נשמרת במצב טוב. אם בעל הבית מאמין השוכר התעללו במצב של הנכס השכירות בכל דרך, בעל הבית ייקח ניכויים מן הפקדת הביטחון של הדייר על מנת לתקן את הנזק.

פקחות הליכה

בדיקות ווקינג הן דרך אחת להימנע מחלוקות ביטחוניות.

העבר ב:

בעל הבית והדייר צריך ללכת דרך הנכס לפני הדייר להעביר פנימה תמונות יש לקחת כדי לתעד את המצב הנוכחי של יחידת השכירות.

יש לציין כל נזק או פגמים שוטפים ביחידה. גם בעל הבית וגם הדייר צריכים לחתום על המסמך, מודים כי הם מסכימים עם המצב הנוכחי.

העבר החוצה:

כאשר הדייר נע מתוך יחידת השכירות, בעל הדייר צריך שוב ללכת דרך הנכס לתעד כל שינוי במצב של הנכס.תמונות צריך לקחת שוב.

בעל הבית יכול להצביע על כל הבעיות שיש לו או עם המצב הנוכחי של הנכס. בעל הבית יכול להסביר מדוע הוא או היא ינקטו ניכויים מהפקדון הבטחוני של הדייר לכיסוי נזקים אלה. השוכר יכול להסכים עם או לערער על הממצאים של בעל הבית.

ראה גם:

כיצד להגן על הזכות שלך לפיקדון אבטחה בעל הבית אחריות על יחידת

על פי חוק הדייר בעל הבית, כל בעל יש את האחריות לשמור על רכושם השכור.

זה כולל: בעקבות קודי בניין

• ביצוע תיקונים הדרושים
• מתן שקיות אשפה נאות
• מתן מים זורמים
• נזק הנגרם על ידי הזנחה של בעל הבית:

אם הנזק על נכס מניב הנגרמת על ידי בעל הבית של כשלון לשמור על הנכס כראוי, אז בעל הבית לא יכול לקחת ניכויים מן הפקדת הביטחון של הדייר, גם אם הנזק הוא בתוך יחידת הדייר. לדוגמה, אם דליפת גג גרמה קיר גבס בתקרת הדייר כדי להתחיל להתמוטט, נזק זה הוא בעל הבית של אשם, לא של הדייר.