תנאי ההלוואה ואת עלויות סגירה הנחיות גילוי

גילויים המשכנתא שלך חשובים. לא רק אתה צריך לחתום על החבילה גילוי ראשוני, אבל סביר להניח שיהיה עליך לחתום על כמה קבוצות של גילוי מחדש במהלך תהליך המשכנתא שלך כמו מספרים שלך לבוא יחד.

תיעוד, בדיקות בבית, שינויי שיעור המשכנתא, מנעולים שיעור, ערכי הערכה מספר עצום של גורמים חיצוניים אחרים יכולים לשנות את המספרים על ההלוואה שלך.

-> ->

יש הנחיות מהירות ומהירה על מתי ואיך אתה מקבל את המספרים שלך. יש גם הנחיות המשרד על כמה מספרים אלה יכולים להשתנות מתחילת התהליך עד שאתה יושב ליד שולחן הסגירה.

לדעת מה לצפות ומתי לצפות זה יהיה לשפר באופן משמעותי את חוויית המשכנתא שלך.

- "->

עם הכללים" לדעת לפני שאתה חייב "הכללים מיושמים באוקטובר, מה שחווית בעבר לא יכול להיות חלק מהנורמלי החדש.

אילו נושאים האם ההנחיות קובעות

הטפסים החדשים פותרים את הבעיה של מידע מיותר וחפוף המוצגים בתקנות הסטנדרטיות של חוק ההסדר של נדל"ן (RESPA) ו- True Trends In Lending Act (TILA), אשר המלווים נדרשים לשלוח ללווים לאחר הגשת הבקשה למשכנתא ורק לפני הסגירה.

CFPB טוען כי מיזוג וייעול של הגילויים יסייע לצרכנים להבין טוב יותר את האפשרויות שלהם, לבחור את המשכנתא העסקה הטובה ביותר עבור אותם ולהימנע הפתעות יקרות על השולחן הסגירה.

הטפסים החדשים פותרים את הבעיה של מידע מיותר וחפוף המוצג בתקנות הסטנדרטיות של חוק ההסדר של נדל"ן (RESPA) ו- True In Lending Act (TILA) אשר המלווים נדרשים לשלוח ללווים לאחר הגשת הבקשה יישום המשכנתא ורק לפני הסגירה.

CFPB טוען זה להגדיר גילוי יעיל יסייע לצרכנים להבין טוב יותר את האפשרויות שלהם, לבחור את העסקה הטובה ביותר האפשרית המשכנתא עבור אותם ולהימנע הפתעות פוטנציאל יקר על השולחן הסגירה.

מה השינויים האם הנחיות "לדעת לפני שאתה חייב" הנחיות גילוי

הכללים החדשים למלא דרישה Dodd-Frank Act כדי להתמודד עם שכפול זה על ידי שילוב של שתי קבוצות של גילויים כי הצרכנים מקבלים תחת האמת חוק ההלוואות ( TILA) ועל פי הסכם ההתנחלות נדל"ן Act (RESPA) בקשר עם הגשת בקשה וסגירה על הלוואה משכנתא.

טופסי הגילוי המתקבלים על פי הכללים החדשים מחליפים טפסים נוכחיים:

הערכת ההלוואה

• מחליפה את הערכת האמונה הטובה (GFE) הקיימת (GFE) ואת הגילויים המוקדמים של אמת-בהשאלה (TIL) לצרכן תוך שלושה ימי עסקים ממועד קבלת הבקשה להלוואה. סגירת החשיפה
• מחליף את השיכון ואת הפיתוח העירוני (HUD-1) ההתיישבות ואת ההצהרה האחרונה TIL כי יש לספק לצרכן לפחות שלושה ימי עסקים לפני סגירת ההלוואה. מה הם משכנתא גילוי זמן

בקנה אחד עם הכלל הנוכחי, הכלל החדש דורש את טופס הערכת ההלוואה יינתן לצרכן על ידי יום העסקים השלישי של קבלת הבקשה הושלמה ההלוואה.

הדרישה כי גילוי מוקדם יינתן לפחות שבעה ימי עסקים לפני הסגירה נותר ללא שינוי וכך גם ההוראה המאפשרת לצרכנים לוותר על תקופת ההמתנה של שבעה ימים רק עבור מצב חירום פיננסי אישי בתום לב (כתב ויתור, תאריך, ולא על טופס)

בעוד הדרישות העיתוי נומינלי נשאר אותו דבר תחת הכלל החדש, הכלל החדש משנה מה מהווה "יישום" הושלמה אשר מפעילה את הדרישה לשלושה ימים, אשר למעשה משנה את דרישת העיתוי.

עכשיו, מה יהווה יישום הושלם יכול להשתנות מ משאיל כדי משאיל, תלוי מה, אם בכלל, מידע נוסף שהם רואים צורך.

הגדרת הכלל החדש של "יישום" הוסרה כי "לתפוס את כל" הפרשה, אבל אחרת היא זהה במהותו ההגדרה הנוכחית.

כתוצאה מכך, "יישום" המפעיל את דרישת העיתוי עבור הערכת ההלוואה, עבור כל משאיל, מורכב מ:

שם הצרכן

• הכנסה
• מספר תעודת זהות כדי לקבל דוח אשראי
• כתובת הנכס
• הערכה של שווי הנכס
• סכום ההלוואה משכנתא ביקשה
• יהיה לנו יותר על הפרטים של החדש "לדעת לפני שאתה חייב" דרישות גילוי כמו הכללים מיושם ואולי מותאם. המשך לעקוב.