סוגים של מכירה סימנים - בית קנייה ומכירה

למכירה סימנים עדיין פופולרי, אפילו עם האינטרנט. כמעט יום עובר כי אני לא מקבל שיחה של קונה מעוניין על אחד שלי למכירה שלטים. בשווקים מסוימים, קונים לנהוג על ידי בית, במקום שלט כניסה וטור על הבלמים. השאלה היא לא אם אתה צריך סימן למכירה בחצר, אלא אם כן אתה רוצה לשמור סוד את העובדה כי הבית שלך למכירה - וכמה המוכרים לעשות.

זה אם לסימן מכירה תיצור חקירה על הבית שלך.

רוב המוכרים מצפים קונים להתקשר למידע נוסף. אם אתה מוכר את הבית בעצמך, סימן יכול לעודד קונה מיד להתקשר. אם שכרתם סוכן נדל"ן לרשימת הבית שלך, אז שיחות הטלפון ילך סוכן הרישום שלך. שיחת טלפון היא הזדמנות מצוינת לדון בכל התכונות הנפלאות של הבית שלך, לפעמים לא ברור מן המדרכה.

-> ->

סוגי למכירה שלטים

כמה עמותות הבית לא מאפשרים מכירה סימנים בחצר, או HOA עשויים להיות הגבלות על גודל ומיקום. אם אתה חי בקהילה מתוכננת, מומלץ לקרוא את תקנות HOA שלך לפני לשים סימן בחצר שלך.

סוגים סטנדרטיים של סימנים למכירה להשתנות בהתאם לתנאי מזג האוויר הגלום שבו אתה גר, סוג של תיווך כי יש רשום את הבית שלך, ובמקרים מסוימים, פשוט העדפה אישית.

-> ->

• למכירה על ידי הבעלים סימנים
  המוכרים שמנסים למכור ללא ייצוג בדרך כלל לא רוצה לבזבז הרבה כסף על שילוט. למעשה, סימן פחות יקר עשוי לשחק למכירה על ידי בעל היתרון כי הקונה עשוי להאמין המוכר נואש למכור את הקונה יכול לקבל הרבה.

  אתה יכול לקנות למכירה על ידי הבעלים לחתום בחנות חומרה, כמה לוחות REALTORS ® או באינטרנט. רוב אלה למכירה סימנים עשויים מתכת או פלסטיק מאובטח על הקרקע באמצעות שימוש של ההימור או חוטים.

• סוכן נדל"ן למכירה שלטים
  שני סוגים נפוצים ביותר הם סימנים קטנים עם ההימור, אשר דפקו לתוך האדמה, או לוחות סימן גדול, אשר בדרך כלל תלויים על פוסט שלט. חומרים עבור שילוט יכול לנוע בין עץ פלסטיק כדי מתכת. לוחות סנדוויץ 'הם זולים אבל ניידים מספיק כי איזה ילד עלול לברוח עם אותם.

למכירה תוכן הירשם

REALTOR ®'S למכירה הירשם תופס את העין של הקונה, ולקדם את תיווך נדל"ן הסוכן. הוא עשוי להכיל את הפרטים הבאים:

• שם המתווך
• מספר טלפון של המשרד עם קוד אזור
• אתר אינטרנט
• לוגו החברה
• כתובת ברוקרים

כמה סוכנים לנצל שטח על גבי סימן או מתחת ללוח השלט. הם עשויים לאבטח סימן קטן למעלה.דוגמאות לראש הדף הם:

• אתר סיור וירטואלי
• בית פתוח ימים
• מחיר מבוקש ספציפי
• הפחתת מחיר
• סיסמה שכונה
• קונה תועלת כגון דף הבית>

להלן מספר דוגמאות של רוכב סימנים, אשר עשוי לתלות על ידי ווים מתחת ללוח השלט:

מספר הטלפון הסלולרי של הסוכן

• שם הסוכן / מספר
• תכונה ביתית כגון מספר חדרי שינה / בריכה / רכוש סוס
• QR קודים
• אפשרויות טקסט

מיקום של מכירה שלטים

סימן מכירה צריך להיות גלוי בקלות מהרחוב. אם אני לא אוהב איפה המתקינים מקום שלי סימנים למכירה, אני מתקשר אליהם ולשלוח סדר העברה.

לפעמים ניתן לחסום שלטים על ידי מכוניות החונות ברחוב, עצים או מוטות טלפון.

זה נראה פחות פולשני לשים את סימן מכירה ליד המדרכה או הרחוב מאשר קרוב לבית.

• אם הבית ממוקם בפינה, שקול להתקין סימן בכל רחוב כדי לתפוס את התנועה משני הכיוונים.
• עבור בתים מחוץ לדרכים כגון אלה ברחובות מבודדים או באזור שבו התנועה מוגבלת, אתה יכול לשאול בעלי הבית שגרים ברחוב עסוק אם אתה יכול למקם סימן כיוונית בחצר שלהם.

הסרה למכירה שלטים

לפעמים בעיות מתעוררות כאשר הרישום פג עם סוכן אחד והמוכר חותם על הסכם הרישום עם סוכן חדש. זה אפשרי כי הסוכן הראשון עשוי להיות מסרב או איטי להסיר את זה של סוכן למכירה של הירשם. עיכוב יכול להיות יותר שיחות סימן עבור סוכן אשר היה פשוט ירו.

אני לא מציע שתוציא את השלט מהחצר בעצמך, אבל אם תתקשר לתווך שמוביל למבוי סתום, ייתכן שתצטרך לעשות את זה. הדבר האחרון בהחלט שאתה רוצה שיקרה הוא עבור קונה להתקשר סוכן הרישום שלך לשעבר.

לפעמים, כאשר סוכנים לאבד רישומים, הם מפתחים גישה מרה. אם קונה קורא סוכן לשעבר שלך בטעות, זה אפשרי כי הסוכן יכול לעשות כל שביכולתו לדבר הקונה מתוך צפייה בבית שלך.

כאשר בית נסגר, כמה חברות סימן לא סיכון על רכוש פרטי כדי לחפש את השלט הקונה הוסר. במקום למשוך את השלט כדי להישאר במוסך או בצד של הבית, זה בדרך כלל הכי טוב להשאיר את השלט במקום עד חברת הסימנים מאחזר אותו.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.