כיצד לדרוש הארכת זמן בחוזה הבנייה

טווחי זמן החוזה מבוססים על היכולת להוכיח כי עיכובים התרחשו בלוח הזמנים של הבנייה המשפיעים על תאריך השלמת הפרויקט. כל הארכת הזמן נובעת מעיכובים מעבר לשליטת הקבלן, רבים מהם במסגרת בקשות לשינוי הזמנה. בקשות להארכת זמן מוגדרות בדרך כלל בהוראת החוזה ולבקש הרחבות זמן יש לבצע לאחר כל השלבים ותיעוד תחת החוזה קו מנחה.

-> ->

האם אתה זכאי לטעון תוסף זמן?

בקשות להארכת זמן תקפות בשל הנסיבות הבאות:

1. בעיות משפטיות משפיעות על השלמת הפרויקט או על ביצועי הקבלן
2. פריטים ארוכים, המבוקשים על ידי הבעלים, לא התקבלו < הבעלים מבקש התחלה מושהית
3. עבודה חדשה או נוספת שאינה כלולה בהיקפה או בחוזה המקוריים
4. תנאי מזג אוויר חריגים או בלתי נעימים
5. פגישה עם תנאי שטח משנה שונים מהתוכניות
6. כמו כן, חשוב להדגיש כי הרחבות זמן יידחו מהסיבות הבאות:

כאשר תביעת העיכובים נגרמת על ידי קבלני משנה

כאשר אין כוח עבודה מספיק או לא מתאים

• ביצוע נמוך על ידי הקבלן
• , במיוחד רכישת פריטים להוביל ארוך
• כאשר הפרויקט מושפע עיכובים מזג אוויר רגילים כאשר הוכחה או ראיה מספקת כי שיטת נתיב קריטי סבל עיכובים בלתי הפיכים שנגרמו על ידי הקבלן או הצדדים שלהם <
• חשוב מאוד לשמור תיעוד של כל השינויים, מסמכים, הודעות דוא"ל ולוח זמנים שיכול להצדיק את הבקשה שלך.
• כיצד ניתן להגיש בקשה להארכת זמן

בעת בקשת הארכת זמן יש לבצע שלבים מסוימים, אחרת, ייתכן שתוסף הזמן לא יאושר. בדרך כלל, על הקבלן להודיע ​​למנהל הפרויקט, כאשר כל בעיה עלולה להשפיע על לוח הזמנים של הפרויקט.

מכתב רשמי יש לפנות אל מנהל חוזה המבקש את הארכת הזמן ואת הסיבות מדוע ימים אלה יש להוסיף את לוח הזמנים הבנייה. על מנהל החוזה, לאחר מכן, להעביר את המכתב למנהל הפרויקט לצורך הערכה ואישור או דחייה. אם הארכת הזמן מוענקת, על מנהל הפרויקט להשיב על כך בכתב ויפורסם צו שינוי.

חוזים מסוימים מציינים כי בקשות להארכת זמן צריכות להתבצע במסגרת זמן מסוימת,

אם לא; תביעת הארכת הזמן תידחה גם היא.

מסמכים תומכים במהלך תהליך התביעה תוסף הזמן כאשר מוצג כראוי חייב להכיל את המסמכים התומכים הבאים: ציין בעיה ספציפית הגורמת לעיכובים

רשימת הפעילויות מתקציב הפרויקט המושפעת מהנפקה הנ"ל > הזמן המדויק המבוקש

ציון ימי עבודה או ימי לוח

• סקיצות, תצלומים או תמונות
• המלצות הניתנות למנהל החוזה
• ציין את הפעולות שהקבלן עשה כדי להימנע או למזער עיכובים אחרים פתרונות חלופיים המוצגים למנהל החוזה
• תקשורת בין צוות הבנייה המודיע על עיכובים אפשריים ובעיות הקשורות למצב מסוים.
• פריטים נוספים שיש לקחת בחשבון במהלך בקשת הארכת הזמן
• בקשה להארכת זמן צריכה גם לשקול את הפעולות הבאות:
• ימי היומן אינם זהים לימי עבודה
• יש צורך בביטול מחדש של ביטוחים ואגרות חוב אחרות כדי לכסות תקופות ממושכות

ימי החורף קצרים או פרודוקטיביים פחות מימי הקיץ

ודא כי תוסף הזמן הנדרש מספיק כדי לכסות את כל העיכובים

• כולל פריטים נוספים שעשויים להיות מושפעים
• הקפד להבין את השינויים המוצעים ואת ההשלכות של שינויים אלה
• לא יינתן זמן נוסף עבור אותו פריט לאחר שהוא אושר
• במקרה של עיכוב מתמשך, רק תביעה אחת נדרשת מכתב שלך צריך להיות תמציתית ויש להתייחס לסעיף החוזה המאפשר את הבקשה, לוח זמנים שיכול להוכיח את הסיבות לעיכוב ואת תוכנית ההחלמה המוצעת.
• זה יכלול גם את הנזקים אם בכלל, כמות היומן או ימי העבודה המבוקשים והפעילויות שהושפעו על ידי השינויים.
• מכתב לדוגמה אישור זמן הרחבה:
• הקבלן,

כתובת הקבלן

שם החוזה

מספר החוזה

הארכת זמן

אני מתייחס להארכת תביעת הזמן שלך ( מועד הגשת התביעה). בהתאם לסעיף (הוסף את סעיף החוזה) לתנאי החוזה הכלליים, מענק ההקצאה הראשי של הזמן:

הוספת מספר הימים המבוקשים וסיבות להארכת הזמן.

תאריך ההשלמה החוזית (כפי שהיה מורחב בעבר) היה (הוסף תאריך סיום החוזה כולל אישורי הארכת זמן קודמים). תוסף זה של (מספר ימים) עושה (הוסף תאריך סיום חדש) תאריך ההשלמה החוזית

חתום על ידי

אדם מורשה