מדריך אישורי בנייה מגורים

מדריך אישורי בנייה למגורים

בניית בית? ? או סתם לשים סככה בגינה? תלוי מה אתה רוצה לעשות ואיפה אתה רוצה לעשות את זה, אתה יכול צריך היתר בנייה למגורים עבור כל מקרה. הכללים המדויקים יכולים להשתנות מיישוב אחד למשנהו. הנה מדריך מה קורה לעתים קרובות במונחים של תנאים מוקדמים ונהלים, כדי לעזור לנהל את עבודות הבנייה למגורים כראוי.

-> ->

למה אתה צריך אישור?

הרשויות המקומיות רוצה להבטיח כי הבניין הוא עבודה בטוחה בפני עצמו וגם כי אין לה השפעה מופרזת או שלילית על הסביבה. ללא מינימום של שליטה, דברים יכולים להשתגע מהר! בדיקות הבטיחות והתאימות כוללות כל מגבלות ייעוד (שימושי קרקע), שיקולי מים, סערה ושיקולים סניטריים ושימור זכויות דומות קיימות.

-> ->

מה אתה רוצה לבנות?

היתרי בנייה עשויים להיות נחוצים עבור הבאים (ועוד):

• הוספת חדר לבית

• שיפוץ פנים הבית, כולל גימור מרתף או עליית גג

• בניית מוסך חדש או סגירת מנחת קיים כדי להפוך מוסך

• סככות אחסון מבנים בגודל מסוים (לדוגמה, 100 רגל מרובע)

  -> ->

• בניית בריכת שחיה או שקועה או מעל הקרקע

• דקים, מרפסות, מרפסות וקירוי של פריטים אלה

• תנועה של בניין, למשל בית נייד

• שינוי שימוש בבניין (ביצוע חנות לבית, למשל)

• הריסת בניין או מבנה (כל או חלק ממנו)

אל תדאג, אם אתה צביעה מחדש של סלון או לשים ארונות מטבח, לא יהיה צורך בהיתר. אלה הם שינויים לא מבניים, קטנים. אבל עבור כל עבודה אחרת, אם יש ספק, לבדוק את זה! העירייה שלך עשויה גם לספק רשימות (לפעמים באינטרנט) של סוגי עבודה הדורשים או לא דורשים היתרים.

מה אתה צריך לתת כדי לקבל היתר?

אם הרשות המקומית שלך היא לתת לך אישור להמשיך, הוא ירצה פרטים על פרויקט הבנייה. הו, וכסף! בדרך כלל, יהיה עליך לשלוח את הפרטים הבאים:

• טופס הבקשה להיתר, המלא בצורה נכונה

• תוכנית בניה או סקר קרקע לבנייה, תוך שימוש בסגנון ובפרטים הנדרשים או מאושרים על ידי הרשות המקומית

• סקירת התכנון / דמי היתר, מחושב בדרך כלל לפי גודל או סוג של עבודות בנייה.

מה עושה אישור בשבילך כאשר אתה מקבל אחד?

אישור מאפשר לך להמשיך לפי מה שהותר . אם התוכניות שלך או הפרויקטים שלך משתנים, תצטרך לבדוק אם אתה צריך אישור חדש. אישור אינו אומר כי חוקי בנייה מקומיים או חוקי עזר חלים פחות או יותר. הכל עדיין צריך להיות מלא תואם. כמו הערה נוספת, בעל הבניין או homeowner הוא בדרך כלל את הצד אחראי מבחינה משפטית על מנת לוודא את כל העבודה מתבצעת כראוי.הקבלנים עדיין יש חובה מוסרית כראוי לייעץ לבעלי; שלא לדבר על מוניטין מקצועי כדי להגן על ידי ביצוע כל פרויקט בנייה למגורים שומר על הכללים.

בדיקות - כדי להוכיח שאתה דבק בהיתר שלך! על פי הפרוייקט, הרשויות המקומיות ירצו לבדוק אם כל עבודה שבוצעה תואמת את ההיתר.

תכנון הבנייה שלך לעבוד כדי לקחת בחשבון את בדיקות אלה הוא מאוד חשוב. אם תמשיך לפני בדיקה מסוימת בוצעה, הרשויות יכולות להתעקש כי אתה חושף את החלק של העבודה כי היה צריך לבדוק. כפי שאתה יכול לדמיין, אם אתה הניח פריחה כי רצפת בטון לפני צינורות הביוב מתחת נבדק, תצטרך "לבטל" את כל זה - עם jackhammer. שימו לב שהבדיקות אינן בהכרח אוטומטיות, כלומר עליכם להזמין אותן ולוודא שהן קורות.