אתר אינטרנט טפסים טופס ו Drip דוא"ל: כיצד מעקב יעיל

אני המקצוען האמיתי בעולם הנדל"ן כשזה מגיע לכל סוג של רשת אישי. אני פשוט לא עושה את זה. כי אני גם סופר, כשאני לא מעורב בעסקת נדל"ן, אני יושב בכיסא של הסופר שלי הולם את המקלדת. אני קצת נזיר. אני אומר לך את זה כי אני יודע שאתה יכול להצליח ביצירת נדל"ן מוביל האתר ואת זרימת העסק נחמד בלי לעשות שום רשת אישי.

אם אתה גם ברשת, כל טוב יותר, ועוד עסקים בשבילך.

באמצעות PPC, תשלום עבור כל קליק, פרסום מאז היום עברתי למדינה ואת העיר שבה אני גר כרגע, בניתי עסק נחמד. 100% של העסק שלי הגיע מאתר האינטרנט שלי, ותמיד יהיה. כן, אני מקבל הפניות, אבל הם באים מלקוחות ולקוחות אשר מצאו אותי לראשונה באינטרנט, ולאחר מכן השתמשו בשירותים שלי והפנה אותי. אז, את השכבה השנייה של הלקוח בא מהאתר גם כן.

נניח שקראת מאמרים אחרים, אולי בסדרה עם זה, כי יש לך שיכנע אותך כי אתה יכול להצליח עם שיווק אתר. עקבת אחר ההמלצות "שיטות העבודה המומלצות" כיצד לבצע פרסום PPC, צור את המודעות ואת דפי הנחיתה, ומקם תוכן מעולה באתר שלך. יצרת גם כמה דוחות מיוחדים, מסמכים לבנים, או ספר אלקטרוני להציע למבקרים באתר שלך תמורת פרטי הקשר שלהם. אתה מוכן למקם את הצעות הדוח האלה בדפי האתר הרלוונטיים, והגיע הזמן לפתח "טופס" כדי לאסוף את פרטי הקשר שלהם ולהכניס אותם למערכת שלך למעקב.

זה קריטי, כפי שהם כנראה שבועות עד חודשים מהעסקה, אז אתה צריך להישאר בראש בראש עם כל הסיכויים.

ייתכן שיש לך CRM, ניהול קשרי לקוחות, מערכת שיכולה לקחת את המידע מטופס וליצור פרופיל לקוחות פוטנציאליים חדשים. אני הולך לתת לך כלים ספציפיים במאמר זה כדי ליצור טופס, יש לו מקום הסיכוי למעקב מערכת, באופן אוטומטי לשלוח להם סדרה של הודעות דוא"ל.

אני אהיה באמצעות שני כלים שיכולים להיות לגמרי בחינם, אבל בהחלט הם עלות נמוכה מאוד. כלים אלה פועלים יחד כדי להפוך את ללכוד להוביל שלך מעקב כדי לשמור על לקוחות פוטנציאליים נוספים עד שהם מוכנים לעשות עסקים.

ישנם מספר טוב של טפסים באתר יצירת יישומים, הן תוכנה והן שירותים מקוונים. התמקמתי בטופסי Wufoo מכמה סיבות:

• חינם או זול מאוד, בהתאם למספר הטפסים והתנועה
• קל לשימוש וליצור טפסים שנראים טוב באתר שלי
• משתלב עם המגיב האוטומטי פתרון דוא"ל לטפטף אני אוהב

MailChimp הוא שלי מעקב דוא"ל פתרון, ואני אלך לתוך כמה פרטים על הדף הבא.עם זאת, יישום טפסים של MailChimp לא היה מה שרציתי, ו Wufoo משתלב היטב, ולכן אני משתמש בשני המוצרים.

ברמת השירות החינמי, Wufoo מספק 1 משתמש, 3 טפסים, 3 דוחות, 10 שדות טופס סה"כ, 100 רשומות טופס / חודש. זה עשוי להיות מספיק עבור אתרי אינטרנט רבים הנדל"ן, אבל את הרמה הבאה באופן משמעותי מרחיב את היכולות והתכונות.

Wufoo Forms Features - עבור אל האתר לפרטים, אבל צורות Wufoo ניתן להתאים אישית עם סוגים שונים של שדות, סגנונות ואפילו ממותגים עם נושאים. שדות יכולים להיות נדרשים או אופציונליים, כולל שדות סוג הנפתח לבחירה.

Wufoo דוחות - באמצעות בונה דוחות, אתה יכול ליצור דוחות עם תרשימים וגרפים להראות לך במבט חטוף איך ללכידת להוביל שלך הולך.

Wufoo - MailChimp אינטגרציה - מאז זה קצת קשה למצוא, את הדף עבור שילוב של צורות Wufoo לתוך MailChimp הוא כאן.

נדל"ן אתר אינטרנט טיפים טיפים

בזמן שאתה יכול לעשות הכל נכון עד לנקודה זו, מקבל את המבקר באתר לדף רלוונטי ולהביא עניין בדוח שאתה מציע עם טופס, לא זכית עד שימסרו את הטופס. כמה טיפים:

• שמור על טופס קצר ופשוט, יותר מדי שדות יגרום להם לעצור ולהשאיר.
• רק לדרוש שם ודוא"ל עבור רוב הטפסים, כפי הדורש מספר טלפון יהיה לחתוך הגשות.
• שמור את הטופס קרוב להסבר ההצעה, דוח או ספר אלקטרוני.
• יש לך הודעת תודה לצוץ כאשר הם מסיימים.
• יש לי את הטופס באופן אוטומטי ומיד לאחר שליחת הטופס, ואז האינטגרציה עם Mailchimp שולחת את המידע שלהם. עבור מעקב אלקטרוני נוסף, לאחר שתשיג איזון של מידע חופשי בעל ערך באתר שלך ודוחות מיוחדים ומידע משופר שמציע הטפסים האלה, תתחיל לראות הפניות חדשות.

אם שילמת עבור המבקרים באתר עם PPC, לשלם עבור כל קליק, שיווק או הצליח להשיג אותם לאתר שלך עם SEO או שיווק אתר אחר, זה מה שאתה עושה אחרי שהם מגיעים זה עושה את ההבדל בין סטטיסטיקת האתר נחמד ועדה.בהנחה שאתה ' הצלחנו לגרום להם למלא טופס ולתת לך את פרטי הקשר שלהם בתמורה לדוח, ספר אלקטרוני או חומר אחר, עכשיו זה הזמן לעקוב בצורה באופן שומר אותם עוסקים עד שהם מוכנים לקנות או למכור אמיתי

בזמן מחדש רבים טובים לטפטף שירותי דוא"ל, בחרתי MailChimp. רמת חינם כבר מספיק טוב עבור השימושים שלי עד כה, כפי שהוא מאפשר כמה הודעות דוא"ל ליברלית רשימה של מאות. רמת חינם מאפשרת עד 1, 000 מנויים ו 6, 000 מיילים / חודש. עם זאת, תכונות אחרות יהיה יותר מאשר להצדיק העברת עד לרמה בתשלום.

מה אתה יכול לעשות עם חשבון MailChimp שלך

יצירת הודעות דוא"ל בודדות אוטומטי

• יצירת סדרה של המגיבים אוטומטי, דוא"ל טפטפת
• מסלול נפתח, ביטול מנוי, קישורים קליקים ועוד הרבה יותר עבור כל דוא"ל שנשלח
• האם MailChimp מטפל בכל המנויים ובדרישות CANSPAM
• השתלב עם שירותים אחרים כגון Google Analytics, טופסי Wufoo, Facebook ועוד
• השווה את הביצועים של מסעות הפרסום שלך בדוא"ל לכל החשבונות הקשורים לחשבונות עם MailChimp
• כיצד אני משתמש נדל"ן לטפטף דוא"ל למעקב

אני כנראה יש אסטרטגיה שונה מאוד למעקב, או לטפטף דוא"ל, מאשר אנשי מקצוע אחרים בתחום הנדל"ן.אני מאוד נמוך מפתח לא רוצה להסתכן ניכור הלקוחות הפוטנציאליים שלי. אחת הדרכים שאני עושה את זה היא לקבל סדרה קצרה, בדרך כלל רק 4 הודעות דוא"ל, עבור מסעף לטפטוף עבור מנויים חדשים. במילים אחרות, כאשר מישהו חדש ממלא טופס והוא נמשך לתוך המערכת האוטומטית שלי, הם רק הולכים לקבל חמישה מיילים. זה יהיה אחד המספק את החומר שהם ביקשו, בדרך כלל מיד, ואחריו סדרה של ארבעה מיילים במשך כמה שבועות.

מצאתי כי לספר להם מה הולך לקרות לחתוך שלי "unsubscribes" באופן משמעותי לאחר מסירה של הראשון בסדרה ארבע הדוא"ל. במילים אחרות, אני אומר להם את הדוא"ל הראשון כי יהיו רק ארבעה. זה לוקח את הגורם "לא ידוע" על כמה אני הולך להטריד אותם. הדף הבא של מאמר זה מכיל את הטקסט של כל ארבעת הודעות הדוא"ל שלי לאחר אחד את הדו"ח שלהם. תראה איך אני מנסה לשמור אותם עוסקים באתר שלי כמקום המועדף ללכת על מידע הנדל"ן המקומי.

המטרה שלי עבור קמפיין דוא"ל לטפטף

מצאתי דרך 10 שנות ניסיון עושה את זה סוג של שיווק עבור אתר אינטרנט הנדל"ן, כי דוא"ל כל שלושה חודשים הוא מספיק מגע עם הלקוחות הפוטנציאליים שלי. זה בנוסף דוא"ל מזדמן מאוד על סטטיסטיקה או שחרור דו"ח מיוחד מסוג כלשהו. זכור כי אמרתי מדי פעם. אז, הדוא"ל הרבעוני שלי הופך דו"ח סטטיסטי רבעוני של נכסים שנמכרו במשך 3 החודשים הקודמים. אני מקשר את הנמענים לדוח PDF באינטרנט, ואני חוו שיעורי קליקים (לחץ על יחסים), כי יעלה בהרבה על ממוצעים בתעשייה. זה בגלל קונים פוטנציאליים ומוכרים כאחד רוצים לדעת מה קורה עם השוק.

אל תהסס לקבל רעיונות או אפילו להעתיק טקסט שעובד בשבילך מתוך דוגמאות דוא"ל אלה. אני כרגע שולח ארבע סדרות דוא"ל ללקוחות פוטנציאליים חדשים של טופסי משלוח הדו"ח באתר הנדל"ן שלי. הנה טקסט של הודעות דוא"ל אלה ואת לוח הזמנים:

דוא"ל # 1 - יוצא 2 ימים לאחר שהם פגע ברשימה.

תודה & מידע Taos יותר

אנו מעריכים את הבקשה האחרונה שלך לקבלת מידע או דוחות מיוחדים מ [שם התיווך כאן]. רצינו לעקוב עם דוא"ל זה ועוד שלושה במהלך השבועות הקרובים כדי להכיר את האתר ואת שפע של אזור Taos ומידע הנדל"ן שם.

אחת השאלות הראשונות יש מבקרים רבים היא איך לדעת איפה כל אלה MLS, מספר רישום שירות, אזורים הם. יש יותר מ 40 מהם, ומאז אנחנו מכסים שטח גדול יותר Taos County, בידיעה היכן באזורים אלה יכולים לעזור להתאים את החיפושים שלך כדי לספק רישומים איפה אתה באמת רוצה להיות.

רק

קח את הקישור הזה למפה עם כל האזורים המוצמדים, או אפילו טוב יותר, קח את הקישור הזה לדף עם האזורים הנקראים ומקושרים למידע ספציפי על כל . יהיו מפות, מים מידע עומק טוב, תמונות או קטעי וידאו עבור רוב האזורים. תודה שוב על העניין שלך, וזכור כי [שם התיווך כאן] הוא ברוקר ייעודי ברוקר, לא לוקח רישומים כדי לשרת קונים ללא ניגודי אינטרסים.

*********************************************** * >>>> הערה:

האימייל הראשון אומר להם מה עומד לקרות, אין הפתעות. עושה את זה לחתוך את הדוא"ל הראשון unsubscribes באופן משמעותי. זה גם מציע להם עזרה ערך במיון את כל האזורים MLS.

דוא"ל # 2 - יוצא 5 ימים לאחר שהם פגעו ברשימה. תן למערכת לעשות טאוס שלך חיפושים נדל"ן

אם אתה כמו רוב Taos הנדל"ן המחפשים, אתה נכנס לאתר על בסיס קבוע להזין את קריטריוני החיפוש שלך שוב, מחפש רישומים חדשים יש לך נראה לפני. עם זאת, אתה לא צריך לעשות את זה.

אני יכול ליצור חיפוש התראות מותאמת אישית עבורך, שלוקח את הקריטריונים שלך ואומר ל- MLS לשלוח לך התראה בדוא"ל עם הפרטים של כל רשימה חדשה שתואמת את קריטריוני החיפוש שלך, וביום שהוזנה. זה גם להתריע לך כאשר אחד המשחקים שלך יש שינוי במחיר, ומאפשר לך לצפות על מציאות.

כדי לקבל אחד הולך לך, רק

עבור טופס זה

ולתת לי את הפרטים של סוג הנכס אתה מעוניין. אני אבנה את החיפוש המותאם אישית שלך ואתה תתחיל לקבל התראות מיד. *********************************************** ************************************************** * >>>> הערה: מי לבחור דוחות אוטומטיים אלה הם הסיכויים הטובים ביותר שלי, כפי שהוא בדרך כלל מציין כי הם קרובים יותר קונה החלטה מאשר לאחרים. כמעט כל אחד הקונה שלי עסקאות עם מישהו מקבל התראות אלה.

דוא"ל # 3 - יוצא 8 ימים לאחר שהם פגעו ברשימה.

ראה הרבה יותר Taos מידע מודעה כאשר אתה משתמש בדף הנדל"ן שלנו Taos הנדל"ן, אתה רואה מה שנקרא חיפוש IDX. כל הברוקרים של MLS Taos הסכימו להשתתף כך שאתה רואה את כל הרישומים בחיפוש על כל אתר של הברוקר. עם זאת, הסכם זה מגביל את כמות המידע, או מספר שדות המידע, שאנו רשאים לפרסם.

אז, אתה רואה את אותם שדות מידע לא משנה איזה אתר תיווך אתה מחפש. ההבדל בשימוש בחיפוש [שם הברוקר כאן] הוא הצורה הבלעדית בצד שמאל של מסך החיפוש. שים לב שיש טופס להזנת שמך, כתובת דוא"ל ומספרי MLS. כאשר אתה נתקל רישומים בחיפוש שלך כי אתה רוצה לדעת יותר על, אתה יכול להזין את מספרי MLS כמו שאתה הולך בטופס.

לאחר שתהיה מוכן, שלח את הטופס, והוא ישלח לי את מספרי ה- MLS האלה. אני תיצור דו"ח בשבילך עם רישומים אלה, אבל עם הרבה מידע נוסף, לפחות 40 שדות נוספים של מידע למעשה. אתה תדע הרבה יותר על הרישום, כולל קישור מתחת לתמונה הראשית שלוקח אותך למסמכים הרישום ברוקר יש המצורפת, כמו סקרים, תוכניות קומה, גילויים ועוד.

כדי להאיץ את התהליך הידני הזה, הזן את מספרי ה- MLS שלך בפסיקים ביניהם כמו ב- #####, #####, #####.

*********************************************** ************************************************** * >>>> הערה:

זה עובד די טוב, כמו רבים ישלח את אלה יותר מפעם אחת, לפעמים כמה בשבוע.המערכת רק מעבירה כתובת אימייל חדשה למסע הפרסום האוטומטי של המגיב האוטומטי, לכן הם מקבלים את הסדרה פעם אחת בלבד.

דוא"ל # 4 - יוצא 12 ימים לאחר שהם פגעו ברשימה.

דיווחים עתידיים ודוא"ל

בהתחלה, הודענו לך על זה ארבע סדרות דוא"ל, וזה האחרון. אני מקווה כי המידע בדוחות אלה מיילים עזר לך לקבל הבנה טובה יותר של שוק הנדל"ן Taos. למרות שלא יהיו עוד הודעות דוא"ל בסדרה זו, למעשה אין הודעות דוא"ל אוטומטיות אחרות, אם תישאר ברשימה שלנו, יהיו כמה הודעות דוא"ל בכל שנה על כל הנתונים הסטטיסטיים ופרשנות השוק. אני אשלח, לא יותר מאשר רבעוני, Taos שוק הנדל"ן דוחות עם MLS נמכר נתונים סטטיסטיים. זה יעזור לך לעקוב אחר השוק. כמובן, המשך לבקר באתר

[שם הברוקר כאן]

. כמו כן, תוכל לאסוף נתונים סטטיסטיים מעודכנים בדף הנתונים הסטטיסטיים באתר.

*********************************************** ************************************************** * >>>> הערה:

אני רוח אותו עם לספר להם מה הולך לקרות לטווח ארוך. אני כמעט אף פעם לא מקבל לבטל את המנוי אם הם מקבלים את זה רחוק. זוהי הסדרה כולה! אתה יכול כמעט בוודאות למצוא ארבעה חתיכות תוכן יקר עבור הודעות דוא"ל כדי להגדיר את המגיב האוטומטי שלך או לטפטף דוא"ל מסע הפרסום. הם לא צריכים להיות יותר מדי זמן, וכל אחד צריך לתת להם משהו בעל ערך. הבטחת להם הודעות דוא"ל סטטיסטיות קבועות, ותמצא כי הודעות דוא"ל אלה יחוו קליקים גבוהים מאוד כדי לקבל את הדוחות. זה עבד טוב בשבילי.