לכל סטירפס והתפלגות לנפש הבדלים

כשמדובר במונחים תכנון הנדל"ן, שני כי אתה צריך להיות מכיר הם " לכל stirpes " ו " לנפש . "אלה הם מונחים הלטיניים כי הם נפוצים ב צוואות אחרונות ו Revocable חיים Trusts כדי לתאר כיצד הנכס שלך הוא להישאר על הנהנים שלך.

Per Stirpes

"per stirpes" פירושו לקחת "לפי ייצוג" או "לפי הכיתה. "בהקשר התכנון הנדל"ן, זה אומר שאם המוטבים הם לחלוק לחלוקה" לכל stirpes ", אז חבר חי בכיתה של מוטבים שהוא הקרוב ביותר לאדם עושה את ההפצה תקבל נתח שווה.

עם זאת, אם חבר בקבוצה של מוטבים שהוא הקרוב ביותר לאדם שהופך את ההפצה הוא נפטר ושרד על ידי כל צאצאי, אז צאצאי המוטב המנוח ייקח "על ידי ייצוג" מה ההורה המנוח שלהם היה לוקח.

הדרך הקלה ביותר להסביר את הרעיון היא על ידי כמה דוגמאות. נניח את הדברים הבאים:

יש לך שלושה ילדים, אן, בארט וקארל

אן יש לה שני ילדים, דרו וחוה

1. בארט, קרל, דרו וחוה אין להם צאצאים
2. אם האחרון שלך צוואה או צוואה לחיים חיים קובע כי הנכס שלך הוא להיות מופץ שלך "אז צאצאי חיים, לכל stirpes", הנה מה קורה בתרחישים שונים:
3. נניח כי אן, בארט, קרל, דרו וחוה שרדו כל אתה:

• אן, בארט וקרל יקבלו כל 1/3 מניה

דרו וחוה לא יקבלו דבר

1. נניח כי אן יש preedceased לך בארט, קרל, דרו וחוה יש הכל שרדו אותך:
2. בארט וקארל יקבלו כל 1/3 מניה

• דרו וחוה יקבלו כל 1/6 מניות; הם לוקחים על ידי ייצוג ובמספרים שווים מה שאן הייתה לוקחת: 1/3 מחולק ב -2 = 1/6 כל אחד

1. נניח שאנה, קארל, דרו וחוה שרדו אותך, ובארט הניח אותך:
2. אן וקארל יקבלו כל 1/2 מניות; המניה לא תיווצר עבור בארט מאז הוא כבר preedceased לך ולא שרדו על ידי כל צאצאי

• דרו וחוה לא יקבלו דבר

1. נניח כי אן ודרו יש preedceased לך בארט, קרל וחוה יש הכל שרדו אותך:
2. בארט וקארל יקבלו כל 1/3 מניה

• איב תקבל נתח של 1/3; היא לוקחת על ידי הייצוג מה אן היתה לוקחת ואין צורך ליצור נתח עבור דרו מאז הוא כבר predeceased לך ולא שרדו על ידי כל צאצאי

1. "לכל stirpes" משמש תכנון האחוזה כדי לכסות את כל הבסיסים במצב המשפחתי טיפוסי, כך שאתה לא צריך לרוץ כדי לראות את עורך דין התכנון שלך בכל פעם ילד או מוטב אחר predeceases לך.אם אתה לא רוצה זה דפוס אופייני כחלק מתוכנית הנדל"ן שלך מלכתחילה, אז אתה צריך לעשות את כוונותיו ברורות מאוד לעורך הדין שלך. מצד שני, אם ילד או מוטב אחר predeceases אתה ואתה כבר לא רוצה זה דפוס אופייני להחיל, אז תצטרך לשנות את התוכנית שלך. זה המקום שבו השנתי תכנון הנדל"ן עדכונים שימושי.
2. לנפש

ניגוד "לכל stirpes" ל "לנפש", כלומר לוקח "על ידי ספירת הראש הכולל" או "לפי מספר האנשים הכולל. "בהקשר התכנון הנדל"ן, זה אומר שאם המוטבים הם לחלוק לחלוקה" לנפש ", אז כל חברי החיים של הקבוצה המזוהה יקבלו נתח שווה.

עם זאת, אם נפטר חבר מהקבוצה המזוהה, לא תיווצר המניה עבור החבר שנפטר וכל המניות של החברים האחרים יוגדלו בהתאם.

כמו להסביר "לכל stirpes", הדרך הקלה ביותר להבין את הרעיון הוא על ידי כמה דוגמאות. אם את אותן העובדות כפי שתואר לעיל הם הניחו, ואת הרצון האחרון שלך ואת הברית או Revocable Living Trust קובע כי הנכס שלך הוא להיות מופץ שלך "אז צאצאי חיים, לנפש", הנה מה קורה באותם תרחישים שתוארו לעיל: < נניח כי אן, בארט, קרל, דרו וחוה שרדו אותך:

אן, בארט, קרל, דרו וחוה יקבלו כל 1/5 מניה

נניח כי אן יש preedceased לך בארט, קארל, דרו וחוה שרדו אותך:

• בארט, קארל, דרו וחוה יקבלו כל 1/4 מניה

1. נניח שאנה, קארל, דרו וחוה שרדו אותך, ובארט הפנה אותך:

• אן, קארל, דרו וחוה יקבלו כל 1/4 מניה

1. נניח כי אן ודרו יש preetceased אותך ואת בארט, קרל וחוה שרד את כולם:

• בארט, קרל וחוה יהיה כל לקבל 1/3 מניות

1. "לכל stirpes" משמש יותר נפוץ בתכנון הנדל"ן מאשר "לנפש" כי זה מכסה את המצב המשפחתי טיפוסי.אם אתה מעדיף u se הפצה "לנפש", אז תצטרך לוודא כי תוכנית הנדל"ן שלך כתובות כל דור לדלג על מניות אשר עשוי להיווצר על ידי סוג זה של הפצה. כלומר, השארת המניות הישירות לנכדים ולנכדים באמצעות נספה לנפש או לכל סוג אחר של הפצה ישירה בזמן שילדיכם ניצלו גם אתם תגרמו לדור לדלג על מס הנכדים על מניות הנכדים והנכדים. אתה צריך לעבוד מאוד מקרוב עם תכנון הנדל"ן שלך עו"ד על מנת להבטיח כי הנדל"ן שלך נמנע זה מס יקר ויקר.