בניין מידע מודלים (BIM) סיכונים

סיכון ה- BIM

תוכנת בניית מודלים של מידע (BIM) הפכה לכלי גדול אחד המאפשר עלויות בנייה מופחתות והאיצה בפרויקטי בנייה. BIM יש פוטנציאל למנוע טעויות אם מאמץ תכנון אמיתי בין חבר צוות נבדק בקפידה משותפת. תוכנת BIM יכולה להישבר ולספק הבנה טובה יותר של פרויקט הבנייה, אשר יכול להיות מיושם על ידי קבלנים וקבלני משנה.

כאשר נעשה שימוש נכון, BIM יכול להפחית את זמן הבנייה, העלויות והתביעות. אבל, מה קורה כאשר BIM אינו משותף בקפידה להסביר לכל חברי הבנייה?

תקשורת BIM

נושא חשוב אחד בעת יישום BIM כחלק בלתי נפרד של הפרויקט שלך הוא שיתוף פעולה וגישה למודל על ידי כל המעורבים במהלך שלבי הבנייה. בעוד האדריכלים יכולים להשתמש ב- BIM כדי ליצור מבנה גדול, הפחתת עלויות וחומר, אם הגישה מחשבה כאשר הבניין הוא מעוצב לא מועבר GC, ואז תופיע בעיות ובעיות.

- <->

בקרת BIM

לאחר שה - BIM פותח ומופץ לחברי הפרוייקט, יש לנקוט אמצעי זהירות קפדניים על מנת לצמצם את האפשרות של שינויים או שינויים עתידיים מצד גורמים בלתי מורשים. הסיכון של שינוי מודל BIM הפך לאחרונה בעיה על פרויקטים גדולים הבנייה שבו כמה יועצים וקבלנים מנסים להשלים את השינויים כדי לקבל את היתרון שלהם, מבלי לשתף את הרעיונות לקבוצה כולה.

יש להקצות מנהיג צוות ויהיה המשתמש המורשה היחיד שיכול לשנות את מודל ה- BIM.

שגיאות עיצוב BIM

מי צריך לשאת באחריות אם הבניין אינו עומד בקוד הבנייה האחרון או האחרון? האם זו האחריות של GC? האם כישלונו של האדריכל לעמוד בה מחייב אותו?

יש קו דק בין אחריות מאז כל צד השתתף על שלבי התכנון, תיקונים ותשומות למודל BIM. במקרים מסוימים, נושאים משפטיים יכולים להיות מופעלים על ידי תביעות המוצגות על ידי GC, בשל מצג שווא או עיצובים פגומים. שגיאות מסוג זה יכולות לייצג עמלות משפטיות נוספות שאינן מתווספות בחוזה המקורי, דבר המצמצם או מזער את החיסכון שנוצר בתהליך BIM.

עלויות בנייה של BIM

בעוד שביישום BIM על פרויקטי בנייה עשוי לספק מושג על סך עלויות הבנייה הצפויות, ייתכן שהוא אינו אמיתי. BIM מאפשר לך להעריך את העלות המדויקת ביותר של הבניין עד כה, הוא לא ישקול וריאציה מחיר בפועל מן השוק המתעוררים, כגון מתכות, מוצרים נגזרות נפט, מחירי דלק גבוהים, ואסונות טבע אחרים המשפיעים על המפעל של היצרן.

צמצום שגיאות ב- BIM

הרמזים הבאים יכולים להיות חיוניים להקטנת הטעויות והסיכונים המוצגים בעת שימוש ב- BIM בפרויקט שלך:

• מנהיג צוות ה- BIM חייב להיות אדם חכם מבחינה טכנולוגית
• חברי קבוצת BIM חייבים להיות מסוגל לתקשר כל רעיון אחד שהם מזהים ניתן ליישם
• הקצאת אחריות. כל חבר צוות חייב לדעת את המגבלות שלהם ומה תפקידם. BIM הוא מאמץ משותף הדורש הקצאה ברורה של תפקידי הצדדים, הזכויות והסיכונים
• זיהוי קבלנים מוסמכים שיכולים לבנות באמצעות BIM. לרוע המזל, BIM אינו מיועד לכולם
• שוחח עם סוכן הביטוח שלך על כל הנושאים הקשורים שיכולים לנבוע מבעיות רשלנות וביצוע בעיות הקשורות לביצוע
• השתמש בחוזים ברורים וספציפיים שיכולים לזהות את כל הסיכונים האפשריים ואת התחייבויותיהם > BIM השלב הבא

שימוש ב- BIM בפרויקטים של בנייה הפך לנורמה ודרישה עבור כמה סוכנויות פדרליות בארה"ב, אבל האם זה הסוף? לא, BIM יכול לשמש גם עם מערכת משולבת המשלוח פרויקט למזער תביעות ובעיות פוטנציאליות.

ניתן לשלב חלק מסעיפי המשפט הספציפיים המרכזיים בחוזי הבניה והעיצוב כדי להפיץ או להעניש חברות מקצועיות המשתתפות תחת IPD עבור נושאים הקשורים בפיתוח הפרויקט. תקשורת בין חבר צוות הוא המפתח להצלחה או באמצעות BIM, או BIM-IPD בפרויקט הבנייה שלך.