כותרת ביטוח מדיניות - סקירה

כדי להבין את הכותרת ביטוח ומדיניות ביטוח הכותרת באמריקה, בואו נסתכל על שרשרת של כותרת וכיצד חברות הכותרת לחפש את הרשומות הציבוריות. חברות הביטוח כותרת הם לא ממש מודאג איפה הדינוזאורים פעם משוטט, אם אבותינו טרקו על פני ברינג ישר או איפה שבטים אינדיאנים ההודי התיישבו. חיפושים כותרת מתחילים כאשר ממשלת ארצות הברית גנב את האדמה, אני מתכוון טען את זה - מ U.

-> ->

S. פטנט - ולהמשיך הלאה מנקודה זו.

מכיוון שבני אדם מעורבים בהקלטה של ​​העברות של מטען ותכנון חלקות קרקע, הרבה יכול להשתבש. היי, משחק מלים לא מכוון. אתה רוצה ביטוח הכותרת כי זה יגן עליך מפני פגמים וטעות אנוש.

חיפושים ופריטים ציבוריים

• העברות רכוש נרשמו לראשונה לפי סדר אלפביתי נפרד מענק ומענקי ספרים.
• הספרים כבדים להרים ומאובקים.
• רשומות מחוז נשמרים לעתים קרובות בבית המשפט המקומי או פקיד הרשמים.
• היום, רוב הרשומות מאוחסנות במחשב.

מחלקה של ארץ

• מעשים מוקדמים היו מעורבים חלקים גדולים של אדמה המכונה יישובים.
• עיירות להכיל 36 חלקים והם שישה קילומטרים על ידי שישה קילומטרים.
• מדורים למדוד קילומטר אחד על ידי קילומטר אחד ומכילים 640 דונם.
• חצי של קטע הוא 320 דונם.
• 1/4 של קטע הוא 160 דונם.
• 1/4 קטע של סעיף 1/4 הוא 40 דונם.
• דונם הוא 43, 560 מטרים רבועים

- <->

כותרת חיפוש יסודות

• חיפוש כותרת להתחיל עם המעשה האחרון, חיפוש שם בעל המענק (האדם מחזיק כעת הכותרת) אחורה בזמן, עד המעשה כאשר מקבל המענק רכשה את הנכס נמצא .
• שם אותו מעניק מתבצע חיפוש אחורה בזמן בספרו של מקבל המענק, כדי לגלות מתי המעניק רכש את התואר כמעניק.
• תהליך זה נמשך, ועם הזמן, תיאור הנכס כולל חלקות גדולות יותר ויותר.
• בסופו של דבר, המחפש מוצא את הפטנט U.

גורמים אחרים המשפיעים על כותר

מעשים להקים שרשרת של כותרת, אבל לפעמים אלה שרשראות שבורות.

בנוסף, מחפשי הכותרת גם לחפש reconveyances (הוכחה כי שעבודים השתלמו), והם מחפשים הקלות, זכויות של הדרך, CC & Rs, אלמנטים אחרים המשפיעים על הבעלות על הנכס. הנה רשומות יותר כי הם חיפשו את חתיכת יחד:

• נישואין רשומות
• תעודות פטירה
• מכירות מס

כותרת כיסוי ביטוחי

בהתאם לחברה הכותרת, הצרכנים יכולים לבחור בין מגוון רחב של אפשרויות , אבל את שלוש האפשרויות המובילות הן בעלים, לנדר של כיסוי מורחב.

• כותרת בסיסית של כותרת מדיניות כיסוי:

1. נקה הכותרת לנכס
2. חתימות שגויות על מסמכים
3. זיוף, הונאה
4. תיעוד לקוי
5. אמנות מגבילות
6. מעמלות או פסקי דין
   עמוד הבית של משאב בסיסי מדיניות כיסוי:

• שעבודים של מכניקה ושעבודים לא רשומים

1. הקלות לא מזוהות וזכויות גישה
2. פגמים ומסמכים לא רשומים אחרים
3. 
   כיסוי מורחב של הבעלים

• הפרות של היתרי בנייה מבעלים קודמים

1. מפות מחלקות
2. הפרות של זכויות מבעלים קודמים
3. חיים אמון
4. נזק מבנה מחלץ מינרלים
5. מגוון של הזנות ו הזיופים לאחר ביטוח הכותרת מונפקת
6. מי משלם עבור מדיניות ביטוח כותרת?

זה תלוי במנהג המקומי שלך.

• זה יכול להיות שונה ממחוז אל המחוז, אבל זה גם סחיר את ההצעה לרכוש.
• לפעמים מוכרים וקונים מחלקים את האגרה עבור מדיניות הבעלים.
• בדרך כלל, הקונה משלם עבור כיסוי המלווה.
• כמה זמן יש מדיניות כותרת טוב?

לנצח, תיאורטית. אם אתם מתכננים למכור את הנכס בתוך כמה שנים, לשאול את חברת הכותרת שלך על כיסוי "בינדר". חברות מסוימות ימכרו לך מדיניות קלסר תמורת תשלום 10% יותר, אם כי בפועל הוא לאט הופסק. אם אתה יכול לקבל את זה, קלסר הוא טוב במשך שנתיים, ואת תשלום עבור מדיניות חדשה של הקונה יהיה ההבדל בין מה קנית את הנכס עבור ואת המחיר שבו היא מכרה. במילים אחרות, תקבל זיכוי עבור סכום הכיסוי שרכשת תחת מדיניות הבעלות שלך.

איך לעתים קרובות האם מדיניות ביטוח כותרת פרמיה ששולם?

פעם. האגרה היא כאשר אתה קונה.

אתה לעולם לא תשלם את זה שוב. פוליסת ביטוח הכותרת היא פוליסת הביטוח הטובה ביותר שאתה יכול לקנות.

בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.