מה יקרה אם אני לא יכול לשלם משכנתא שלי יותר?

שאלה אחת אני מקבל מאנשים שעומדים לקנות בית הוא על מה קורה אם הם לא יכולים לעשות את תשלומי המשכנתא שלהם יותר. קניית בית היא מחויבות גדולה וזה נועל אותך לאזור גיאוגרפי מסוים. אבל זה גם מבצע חלק מוצק של ההכנסה שלך לתשלומי המשכנתא בכל חודש. זה קצת שונה מאשר לא לשלם את שכר הדירה, כי זה יכול להיות גדול יותר להשפיע על ניקוד האשראי שלך.

אתה צריך להיות בטוח שאתה מוכן לקנות בית לפני שאתה עושה את הצעד כדי לעשות את זה.

מה שקורה כאשר אני לא יכול לעשות את תשלומי המשכנתא שלי?

כאשר אתה לא יכול לעשות את התשלומים שלך, ההלוואה שלך יעבור מחדל. חברת ההלוואה יכול לקחת את הבית בחזרה ממך ואתה פונו מהבית. זה אולי נשמע כמו הפתרון לבעיה, כי אתה כבר לא גר בבית. עם זאת, אין זה אומר שאתה לא אחראי על יתרת ההלוואה. בדרך כלל, הבנקים ימכרו את הנכס בבעלות הבנק ואתה תהיה אחראי לשלם את ההבדל במחיר המכירה ומה אתה עדיין חייב על ההלוואה. משמעות הדבר היא כי אם הבית שלך ירד ערך או אם אתה לווה את כל העלות של הבית, כי אתה יכול בסופו של דבר מחייב את הכסף על הבית שלך לאחר שהוא נמכר. זה יכול להיות בעל השפעה מתמשכת על האשראי שלך.

-> ->

מה אני יכול לעשות אם אני מתקשה לשלם את המשכנתא שלי?

אם אתה מתקשה לבצע את התשלומים שלך, אתה צריך ליצור קשר עם חברת המשכנתאות שלך מיד כדי לראות אם יש תוכניות שיכולות לעזור לך.

ייתכן שתוכל זכאי להפחתת תשלום זמני או למחזר עבור תשלום נמוך יותר תלוי איפה אתה גר, ואם אתה בעבר בשל ההלוואה או לא. אם לממן את ההלוואה, כך זה יותר, אתה יכול להוריד את התשלום החודשי שלך, אבל זה יגדיל את סכום הריבית שתשלם על החיים של התשלום.

ייתכן גם רוצה לשקול מכירה קצר במקום רק מסירת את הבית שלך אל הבנק. זה עשוי להיות הדרך הטובה ביותר להתמודד עם החוב. ב קצר מכירה, הבנק מסכים לסלוח את הסכום שאתה עדיין חייב על הבית. זה יכול להיות מסובך כדי לעבוד עם הבנק, אבל זה עשוי להיות שווה את זה.

בנוסף לשאול את הבנק לעזרה, ייתכן שיהיה עליך למצוא דרכים להגדיל את ההכנסה שלך כדי לעזור לתקן את המצב שלך. לוקח על עבודה שנייה בניית קרן חירום יכול לעזור לתקן בעיות אלה. אם זה בעיה הכנסה זמנית, כמו לאבד את העבודה שלך, עובד כמה מקומות עבודה זמניים יכול לעזור לך להישאר בבית שלך ולמנוע נפילה מאחור. ייתכן שתרצה להיות יצירתי לגייס כסף, מקבל שותפה לדירה עשויה להיות אופציה בהתאם לנסיבות שלך.

אם אתה מתקשה ביצוע תשלומים בגלל הריבית המותאמת, אז זה הזמן למחזר משכנתא הדולר שלך מתכווננת.ייתכן שתוכל להוריד את התשלום החודשי שלך על ידי הפחתת הריבית. בתוספת נעילה בריבית יכול למנוע את זה קורה לך שוב. אם זה לא המקרה, אבל יש לך זרוע, אתה צריך לקחת את הצעדים כדי למחזר את המשכנתא שלך עכשיו.

מה אני יכול לעשות כדי למנוע את זה מן הפנינג?

הדבר הטוב ביותר שאתה יכול לעשות הוא לעבוד כדי למנוע את זה קורה.

זה עוזר להיות מוכן מבחינה כלכלית לקנות בית. זה אומר שיש לך כסף נשמר עד למטה למטה, כך שיש לך הון עצמי על הבית שלך מיום אחד. זה אומר שאתה כנראה לא בסופו של דבר בגלל הבית שלך שווה כעת. צעד נוסף הוא לשלם את כל החוב הצרכני שלך או כרטיסי אשראי. זה משחרר יותר של ההכנסה שלך עושה את זה קל יותר לנהל את תשלומי הבית שלך. לבסוף, אתה צריך להיות בטוח שאתה רוכש בית שאתה באמת יכול להרשות לעצמך. אם למתוח את עצמך יותר מדי אתה עלול למצוא את עצמך המום על ידי תשלום הבית שלך, אשר יכול להיות מתסכל מאוד.

עוד דבר שאתה צריך לחשוב על כמה זמן אתה מתכנן להישאר בבית. אם אתה קונה בית המתנע, אתה יכול לתכנן על שדרוג בעוד כמה שנים. אם אתה במקצוע הדורש ממך לעבור לעתים קרובות, אתה צריך לקחת את זה בחשבון.

בדרך כלל, אתה צריך להיות מסוגל להישאר בבית שלך לפחות חמש שנים כדי לשבור אפילו על הרכישה. חשוב לקנות בית כאשר אתה מוכן ולא בגלל שאנשים אחרים לוחצים לך לרכוש בית עכשיו. ודא שאתה מוכן מבחינה כלכלית, כך שאתה לא בסופו של דבר regretting רכישת הבית שלך.