היכן להשיג ביטוח אם אתה גר Floodplain

ללא קשר למקום מגוריו בארצות הברית - בין אם במדבר, באגם, בחוף, במישור של 100 שנה או על גבי הר - הבית שלך הוא סיכון שיטפון . כולם נמצאים בסיכון להצפה. שיטפונות לקרות בכל 50 מדינות.

מי צריך ביטוח המבול?

מאז שיטפונות יכול לקרות לכל אחד כמעט בכל מקום, אתה כנראה צריך לשקול לקחת פוליסת ביטוח המבול. זה לא יקר.

אם אתה גר באזור סיכון גבוה סיכון לקנות בית עם הלוואה מגובה על ידי משכנתא המבוטח פדרלית, המלווה שלך ידרוש ממך לקנות ביטוח המבול.

איפה אתה יכול לקנות ביטוח המבול?

אם הקהילה שלך משתתפת, אתה יכול לרכוש ביטוח המבול מסוכן הביטוח שלך באמצעות ביטוח לאומי המבול התוכנית. תוכנית זו נתמכת על ידי ממשלת ארה"ב. שים לב כי המוכר יכול גם להקצות פוליסת ביטוח המבול הקיים לקונה חדש; זה ניתן להעברה בחופשיות.

-> ->

האם Homeowner ביטוח כיסוי הצפה?

פוליסת ביטוח סטנדרטית של בעל הבית אינה מכסה הצפה. אתה צריך פוליסת ביטוח נפרד המבול. פרמיות שלך יהיה הרבה יותר נמוך אם הבית מעולם לא היה תביעה המבול.

הנה שלוש דרכים לגלות אם בית אתה רוצה לקנות יש טענה המבול:

להזמין א ג L. א U. דוח

• C. ל. א. מייצג הפסד מקיף חיתום חליפין. הדו"ח נותן לך את ההיסטוריה של חמש שנים של בית. סוכן הביטוח שלך יכול לקבל דוח זה בשבילך, אתה יכול לקנות עותק מקוון, או שאתה יכול להזמין את זה יחד עם דוח גילוי טבעי סיכון. ג. ל. ה. דיווחים על עלות של כ -20 דולר.
  לבקש גילוי של המוכר או TDS
• במדינות רבות, המוכרים נדרשים כחוק לחשוף בעיות רכוש קודמות, ואלה גילויים כוללים הצפה לשעבר. הצהרות הגילוי (TDS) וטופסי שאלון נכס המוכר מבקשים מהמוכרים לחשוף מידע מסוג זה.

  קבל פיקוח ביתי

• מפקח בית מוסמך יכול לערוך בדיקה ויזואלית של הבית ולחפש סימנים של נזק מים או עובש. בדרך כלל, חוזים מותנים בבדיקה בבית, כלומר קונים, אם מרוצה מהתוצאות של הבדיקה, יש את הזכות לדרוש את החזר הפיקדון הכסף רצינית שלהם לבטל את העסקה.

  ניתן גם לקבל הנחות אם האזור שלך משתתף במערכת דירוג הקהילה (CRS).

איך מתרחשות שיטפונות?

רוב האנשים חושבים כי שיטפונות מתרחשים בגלל סופות הוריקן או סופות טרופיות, אבל אלה אסונות טבע הם לא הגורם היחיד. באזורים מסוימים ניתן גם להציף בשל מי הנהר עולה, המבול המבול של סופות גשמים כבדות או שלג מהירה להמיס. המבול, במונחים של הדיוט, הוא כל הצטברות פתאומית של מים או בוץ באזור שאינו בדרך כלל רטוב.כאשר אנו ממשיכים לקצץ עצים, לבנות חלוקות חדשות ולסלול מגרשי חניה וכבישים, יש פחות אדמה טבעית לקליטת מים. יתר על כן, כמה התפתחויות מגורים בנויים על גבי ביצות כי הקרקע זולה. אם המים לא יישארו לשקוע באדמה, זה יגרום המבול.

גשם כבד יכול בקלות לזרוק כמה מטרים של מים. במרחק של כשני מטרים של מים, מכונית יכולה לצוף.

Flood Risk ו 100 שנה Floodplains

ראשית, להבין שאם אתה גר במאהבת 100 שנה, זה לא אומר הסיכויים שלך המבול הם אחד 100 שנים. זה מונח מבלבל, אבל הערכת 100 שנה fluplain אומר שיש לך סיכוי של אחד -100 של שיטפון בכל שנה נתון, או סיכוי של 1% בכל שנה.

שאל את סוכן הביטוח שלך להסתכל על המפות המבול של האזור כדי לקבוע אם הבית שלך נמצא flplain, ואם כן, לגלות את סוג של flowplain ואת רמת הסיכון.

כמה עולה ביטוח המבול?

השאלה היא באמת כמה זה עולה

לא

יש ביטוח המבול. סנטימטר אחד של מים יכול לעשות נזק ניכר ולהיכנס עשרות אלפי דולרים כדי לתקן. החוף מדיניות אם אתה גר על החוף, הפרמיה תהיה גבוהה. אתה יכול לבטח את הבניין ואת תוכנו עד למקסימום של 250,000 $, ללא תביעות קודמות, על 5,000 $ בשנה. השוכר של תוכן עבור $ 100, 000 $ הוא בערך 2 $, 200.

• מדיניות בסיכון גבוה

  ללא תביעה קודמת, הפרמיות הן כ 2, 400 $ עבור $ 250,000 הכיסוי. תוכן רק כיסוי של $ 100, 000 הוא כ $ 1, 000. לדברי הממשלה, באזורים בסיכון גבוה, 25 אחוז מבול המבנים במהלך תקופת המשכנתא של 30 שנה.

• מדיניות הסיכון המועדפת

  $ 250, 000 מתוך הכיסוי, ללא תביעה קודמת, יפעלו בכ 317 $ לשנה. תוכן רק כיסוי של $ 100, 000 הוא $ 196. עם זאת, אם בבית יש טענה המבול הקודם, כי הפרמיה עבור $ 250, 000 קופץ ל 1 $, 251 בשנה.

• רצתי בדיקה של הבית הלבן. אתה עשוי להיות משוחרר לדעת שהוא ממוקם באזור בינוני עד סיכון נמוך. כדי לגלות את האומדן לפרמיה על הנכס שלך, עבור אל FloodSmart. gov והזן את כתובתך.

  אל תחכה לסערה שתתקרב לפני שתתקשר לסוכן ביטוח כדי לקבל ביטוח מבול. רוב המדיניות מחייבת תקופת המתנה של 30 יום.

בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, BRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.