ללמוד מה "תנאי סוהר" פירושו נדל"ן

"סוהר" הוא מונח המשמש לתיאור דברים רבים, כולל עובדים, מוצרים, שירותים ונדל"ן. כאשר הוא משמש מסחרי או אפילו למגורים הנדל"ן, מצב סוהר פשוט אומר כי שטח להיות שכור או רכש מוכן לעבור. באופן ספציפי, כל החיווט, fixtures, ריצוף ופריטים דקורטיביים שטחי כמו צבע השטיח כבר במקום. המונח משמש לעתים קרובות בשילוב עם מאפיינים ישנים יותר.

- <->

במילים פשוטות, אתה יכול לתאר "סוהר" כמו "שטח מוכן לעבור - רק 'סובב את המפתח' ופתח את הדלת."

מציע נכס סוהר מגדיר אותך < שוק הנדל"ן עולה ויורד, בכפוף למספר גורמים משפיעים. כאשר השוק הוא מדוכא, מציע נכס סוהר למכירה קובע אותך חוץ מכל אדם אחר אשר srambling להעביר נכס מן המוכר לקונה. המשקיעים מעריכים במיוחד נכסים סוהר. הם לא צריכים לשמור מבחינה כלכלית את הנכסים לתקופה בלתי מוגבלת בזמן שהם מביאים אותם למצב למגורים עבור דיירים פוטנציאליים או חוזרת.

נכס סוהר רשאי גם לפנות למשקיע אשר פשוט dabbles בתחום הנדל"ן, מי קונה נכס אחד מתוך כוונה להשכיר אותו. הוא לא רוצה להיות בעל בית מלא. הוא רק רוצה את זה נכס אחד מסיבה זו או אחרת. האם יהיה לו זמן או נטייה לבלות את סופי השבוע שלו לאחר הרכישה עושה את העבודה?

ייתכן שהוא מוכן לשלם עוד קצת כדי לקנות משהו שהוא מוכן.

החיסרון של מאמצים Turnkey עבור נכסים למגורים

אם אתה מוכר את הבית שלך, הולך הרבה הוצאות וצרות לעשות את זה סוהר אולי לא יהיה צורך. זה דבר אחד אם אתה מתכנן לשכור את המגורים נייטרלי מגורים פגע במקום להציע נכס זה פשוט עד קוד הוא בדרך כלל מספיק.

כאשר אתה מוכר, עם זאת, זה הגיוני כי הקונה ירצה לשים חותמת שלו על הנכס. כן, צבע טרי הוא חשוב, אבל זה בטוח לנחש כי הבעלים החדש יכסה את זה עם משהו יותר לטעם שלו כאשר הוא נע פנימה יצירת נכס סוהר צריך להיות יעיל עלות. גופי והתקני צריכה להיות במצב טוב, מוכן לשימוש ולא סביר שיהיה צורך לתקן, אבל זה לא ייתכן שיהיה צורך ללכת על חשבון שדרוג אותם המדינה של אמנות פריטים.

אם אתה הקונה / הדייר

זכור כי הביטוי "סוהר" נועד למשוך דיירים וקונים. אתה בטוח לראות את זה בתוך s ולשמוע את ההבטחה של סוכני נדל"ן ומוכרים. זה לא עושה את זה כך. להיות מוכן להיות מאוכזב. במקרה הגרוע ביותר, אתה יכול להשתמש בכל החסרונות של הנכס במשא ומתן שלך.