יסודות של חוק הביטחון של צפון קרוליינה

מדינת צפון קרוליינה יש חוקים בסיסיים בעלי הקרקעות חייבים לעקוב אחר כשמדובר הפקדה ביטחונית. אם אינך מבין את הכללים הנכונים, אתה רשאי לוותר על זכותך לשמור על פיקדון האבטחה של הדייר. להלן שבעה הנחיות הפקדה אבטחה כל בעל הבית בצפון קרוליינה חייב להבין וללכת.

1. צפון קרוליינה אבטחה להגביל את הגבלת תלוי באורך החכירה

2. 8 סיבות אתה יכול לשמור על פיקדון אבטחה בצפון קרוליינה

3. 30 ימים לאחר ההמראה לחזור הדייר של הדייר

4. אחסון הפקדה בחשבון נאמנות או רישום אג"ח

5. הודעה בכתב נדרש לאחר איסוף פיקדון אבטחה בצפון קרוליינה

-> -

6. טיול הליכה אין חובה בצפון קרוליינה

7. חזור או העבר אבטחה הפקדה בעת מכירת נכס בצפון קרוליינה

1. צפון קרוליינה אבטחה גבול מגבלת תלוי באורך החכירה

הסכום המקסימלי שאתה יכול לגבות כפיקדון אבטחה בצפון קרוליינה תלוי לאורך תקופת השכירות.

• לשבוע עד שבוע דיירים : הסכום המקסימלי שאתה יכול לגבות הוא שכר דירה של שבועיים.
• לחודש לחודש דיירים : הסכום המקסימלי שאתה יכול לחייב הוא אחד וחצי חודש של שכר הדירה.
• לכל דבר יותר מחודש לחודש דיירים : הסכום המקסימלי שאתה יכול לגבות הוא חודשיים שכר דירה.
• חיות מחמד הפקדה : בעלי קרקעות בצפון קרוליינה שיש להם תכונות ידידותיות לחיות מחמד יכול גם תשלום הדייר של "סבירה, nonrefundable" חיית המחמד הפקדה.

2. 8 סיבות אתה יכול לשמור על ביטחון הדייר של צפון קרוליינה

במדינת צפון קרוליינה, בעלי בתים עשויים להיות מסוגלים לשמור על כל או חלק של הפקדת אבטחה של הדייר מהסיבות הבאות:

• שכר דירה שלא שולמו
• חשבונות שירות שלא שולמו
• נזק מעל בלאי רגיל
• הפרת חכירה
• עלויות של השכרה מחדש של יחידת
• עלויות כדי להסיר ולאחסן רכוש של הדייר לאחר פינוי
• בית המשפט עלויות > כל חשבונות שטרם שולמו על ידי הדייר שנצברו במהלך תקופת השכירות שלהם, שעלולים לגרום לשעבוד שיונח כנגד הנכס.
• 3. 30 ימים לאחר ההמראה כדי להחזיר את הדייר של הדייר

30 ימים:

בעל הבית בצפון קרוליינה בדרך כלל יש 30 ימים לאחר הדייר להעביר החוצה כדי להחזיר את הדייר של הדייר, בדואר או באופן אישי. אם בעל הבית אינו מסוגל לחשב במדויק את החיובים בתוך חלון 30 יום, בעל הבית יש 60 ימים כדי להחזיר את הפיקדון או את יתרת הפיקדון לשוכר. גם אם בעל הבית יש 60 ימים כדי להחזיר את הפיקדון, בעל הבית חייב עדיין לספק את הדייר עם הערכה של חיובים בתוך 30 ימים של הדייר לזוז החוצה.
רשימת פריטים שנפתחו:

יחד עם יתרת הפיקדון הבטחוני, בעל הבית חייב גם לספק רשימה מפורטת של נזקים או ניכויים.הדייר יכול להגיש תביעה נגד בעל הבית אם בעל הבית לא פעל לפי ההליכים הנכונים כפי פירט ב צפון קרוליינה של הדייר אבטחה פיקדון חוק.
שילוח כתובת:

אם השוכר לא סיפק את בעל הבית עם כתובת שילוח, בעל הבית רשאי לבצע ניכויים משפטיים שלהם מתוך פיקדון ביטחוני לאחר 30 ימים חייב לשמור את יתרת החלק של הפיקדון במשך שישה חודשים עבור השוכר לאסוף.
4. אחסון הפקדה בחשבון נאמנות או רישום אג"ח

במדינת צפון קרוליינה, בעל הבית יש שתי אפשרויות לאחסון פיקדון האבטחה של הדייר:

חשבון נאמנות

1. - החשבון חייב להיות מורשה ומבוטח בנק או מוסד פיננסי אשר ממוקם בצפון קרוליינה. Bond
2. - בעל הבית יכול לבחור להפקיד אג"ח עבור סכום ההפקדה הביטחון. האג "ח חייב להיות מונפק על ידי חברת ביטוח בעלת רישיון עסק בצפון קרוליינה. אם בעל הבית הודעות אג"ח עבור סכום ההפקדה הביטחון במדינת צפון קרוליינה, הם אז חופשיים לשמור על פיקדונות הביטחון בחשבון אמון מחוץ למדינה אם הם בוחרים. 5. הודעה בכתב נדרש לאחר איסוף פיקדון אבטחה בצפון קרוליינה

בתוך 30 ימים מיום קבלת פיקדון ביטחוני, בעל הבית חייב להודיע ​​השוכר של השם והכתובת של הבנק או המוסד הפיננסי שבו מוחזק הפיקדון או חברת הביטוח כי פרסם את הקשר.

6. הליכה דרך פיקוח לא נדרש בצפון קרוליינה

הליכה דרך בדיקה אינה נדרשת במדינת צפון קרוליינה.

7. חזרה או העברת אבטחה הפקדה כאשר למכור נכס בצפון קרוליינה

אם אתה מוכר את הנכס השכור או הבעלות מועברת אחרת, עליך לעשות אחת מהפעולות הבאות בתוך 30 יום:

להעביר את הפקדה הביטחון, בניכוי כל הניכויים כדין, לבעלים החדש. עליך גם להודיע ​​על כך לדייר בדואר ההעברה יחד עם השם והכתובת של הבעלים החדש.

1. החזר את הפיקדון, ללא ניכויים כדין, לדייר.
2. מהו חוק הביטחון של צפון קרוליינה?

עבור הטקסט המקורי המסדיר פיקדונות הביטחון במדינת צפון קרוליינה, עיין בתקנות כללי של צפון קרוליינה §§ 42-50. ל 42-56. הידוע גם בשם הדייר אבטחה הפקדה Act