דרום קרוליינה זכויות השכירות עבור הפקדה

בתור בעל הבית בדרום קרוליינה, חשוב כי אתה מבין את ההפקדה אבטחה החוקים החלים במדינה שלך. החוקים המפורטים כאן חלים ברמה הארצית, אך חשוב באותה מידה שתחקרו את חוקי הפיקדונות בעיר או בעירייתכם המקומית, משום שהם עשויים להיות שונים. הנה כמה שאלות נפוצות המכסות את כל מה כמה אתה יכול לגבות כמו פיקדון ביטחוני מסיבות ייתכן שתוכל לשמור על הפקדת הביטחון של הדייר במדינת דרום קרוליינה.

-> ->

האם יש גבול אבטחה בדרום קרוליינה?

לא. אין גבול של המדינה לגבי כמה בעל הבית יכול לגבות דייר כמו פיקדון ביטחוני.

האם אתה צריך לחייב את כל הדיירים באותו סכום כמו פיקדון אבטחה?

אם היחידות אינן ניתנות להשוואה:
לא, פיקדון האבטחה אינו חייב להיות זהה. לדוגמה, אם יש לך חדר שינה אחד כי הוא 1000 $ לחודש ושני חדרי שינה כי הוא 1500 $ לחודש, פיקדונות הביטחון הנדרש יהיה שונה כמו פיקדון הביטחון הוא בדרך כלל אחד עד חודשיים שכר הדירה. אז בהנחה פיקדון ביטחוני הנדרש שווה שכר דירה של חודש אחד, את הפיקדון עבור חדר שינה אחד יהיה 1000 $ ופיקדון הביטחון עבור שני חדרי שינה יהיה 1500 $, אשר יהיה חוקי לחלוטין.

אם היחידות ניתנות להשוואה:
לא. בדרום קרוליינה, בעלי הבית ששוכרים יותר מארבע יחידות צמודות אינם נדרשים לגבות את אותה כמות של פיקדון ביטחוני ליחידות דומות.

עם זאת, אם הם דורשים סכומים שונים עבור פיקדון ביטחוני עבור יחידות דומות, הם חייבים להפוך את הדיירים האחרים מודעים לכך. בעל הבית יכול:

1. פרסם הודעה בנקודת איסוף משותף, או על הנחות או במשרד ההשכרה, בבירור להסביר כיצד פיקדונות הביטחון מחושבים או

1. לספק לכל דייר עותק כתוב של הצהרה זו.

אם בעל הבית נכשל להתריע על הדייר של שיטת החישוב עבור פיקדונות ביטחון שונים, בעל הבית לא יוכל לשמור על כל הפיקדון של הדייר לכיסוי נזקים שהדייר גרם ליחידה שלהם.

איך אתה חייב לאחסן את הפיקדון הביטחון בדרום קרוליינה?

במדינת דרום קרולינה, אין דרישות ספציפיות לאחסון פיקדון האבטחה של הדייר. בעל הבית אינו נדרש לאחסן את הפיקדון בחשבון נושא ריבית נפרדת, ואין להודיע ​​על כך לשוכר באשר לאופן אחסון הפיקדונות.

האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת פיקדון האבטחה בדרום קרוליינה?

לא. בעל הבית בדרום קרוליינה אינו נדרש לספק לדייר הודעה בכתב לאחר קבלת פיקדון האבטחה של הדייר.

מה הם כמה סיבות אתה יכול לשמור על ביטחון של הדייר ב דרום קרוליינה?

במדינת דרום קרולינה, בעלי הבית עשויים להיות זכאים לשמור על כל או חלק של הפיקדון אבטחה מהסיבות הבאות:

• כדי לכסות את השכרה שלא שולמו
• עבור נזקים עודף של בלאי רגיל וקרע 500 < כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של הדייר אבטחה בדרום קרוליינה?

בדרום קרוליינה, בעל הבית יש 30 יום מסיום השכירות כדי להחזיר פיקדון של הדייר.

אם בעל הבית עשה כל ניכויים מהפקדת הביטחון, עליו לכלול גם הודעה מפורטת בכתב המציינת את הסיבה לניכוי, את הסכום שנוכה, ואת כל הכסף הנוסף המגיעים אם הפקדת הביטחון אינה מספיק כדי לכסות את הסכום חייב.

הדייר חייב לספק את בעל הבית עם הכתובת החדשה שלהם בכתב. בעל הבית חייב לשלוח את הפיקדון ואת ההצהרה המפורטת בכתב, במידת הצורך, לכתובת ההעברה שסופקה על ידי השוכר. אם השוכר לא סיפק את בעל הבית עם כתובת חדשה להעברה, בעל הבית חייב לשלוח את הפיקדון לכתובת האחרונה של הדייר.

אם בעל הבית לא יחזיר את הכסף שחויב לדייר בתוך תקופה של 30 יום, הדייר עשוי להיות זכאי עד פי שלושה מהסכום שנחסך שלא בצדק בתוספת שכר טרחת עורך דין.

מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

בעל הבית יש שתי אופציות אם הוא או היא מוכרים את הנכס:

החזר את הפיקדון הבטחוני המוטל ישירות על הדייר ולהודיע ​​לרוכש בכתב כי בעל הבית החזיר את הפיקדון לביטחון לשוכר.

1. להעביר את הפקדה הביטחון לקונה להודיע ​​השוכר בכתב כי הבעלים החדש של הנכס נמצא כעת ברשותם של פיקדון ביטחוני שלהם.
2. מהו חוק הבטחון של דרום קרוליינה?

עבור הטקסט המקורי המסדיר את חוקי הפיקדונות הבטחוניים במדינת דרום קרולינה, אנא התייעצו עם דרום קרוליינה Code Annotated § 27-40-410; 27-40-450; ו 27-40-520.