דרכים חדשות ליצירת אתר אינטרנט מוביל הובלות

למה רק כ 5% של אתרי נדל"ן ובלוגים יעיל כמו גנרטורים עסקיים? מה זה 5% לעשות את זה 95% אחרים לא? אתה צריך רק לשאול קבוצה של אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן מה הם חושבים על אתרי האינטרנט שלהם כמו כלים כדי ליצור בפועל מוביל, ויהיה לך הרבה הערות שליליות על חוסר עסקים מהאתרים שלהם.

רבים מאלה המתלוננים על אתרי אינטרנט לא יעיל הם אלה שלוקחים את הגישה "לוח מודעות".

הם משליכים אתר כמו לוח מודעות בצד הכביש. זה אומר את העולם כמה הם גדולים, מצב הביצועים שלהם, ומעט אחר. אולי יש קצת על הנדל"ן בכלל, ואת האזור, אבל זה בעיקר עליהם ועל התיווך שלהם. אחר כך הם מחכים לעובר אורח שיפסיק להסתכל עמוק יותר. כמה פעמים עצרת על כביש מהיר כדי לקרוא את האותיות הקטנות על לוח מודעות?

אפילו אלה עם הרבה מידע מקומי ונדל"ן הקשורים מאמרים מתקשים באמת מקבל עסקים מהאתרים שלהם. הם פשוט לא מצליחים לקבל את המבקרים לוותר על פרטי הקשר ולהישאר סביב להיות חיזר עבור עסקה בעתיד. זה לא קל, אבל סביר להניח תוצאות גרועות כל עוד הם ממשיכים לעשות את הדברים הישנים אותו כל אחד אחר עושה:

• הצעת "דוחות מיוחדים" על איך להגיע הביתה מוכן למכור.
• עוד "דוחות מיוחדים" על הדף עשר טעויות קונים לעשות.

• כניסה נדרשת כדי לחפש את IDX.
• ו האהוב האישי שלי: "הירשם ספר האורחים שלי."

מצטער, אבל את הקונה הממוצע הנדל"ן או המוכר באמצעות האינטרנט יש כנראה לראות את אותם טקטיקות על כמעט כל אתר שהם ביקרו. זה חדשות ישנות, ואם הם כבר ויתרו על המידע שלהם קודם כדי לקבל את זה, אתה לא הולך לגרום להם לעשות את זה שוב.

אז מה יעבוד?

ראשית, אתה לא הולך להגיע לשום מקום, אלא אם האתר או הבלוג שלך יש הרבה תוכן שימושי, רוב זה על האזור קונה או מוכר נדל"ן שם. על אף שדף 'מידע על' ו'קשר 'הוא הכרחי, והם יבקרו בו בשלב מסוים, אם הדף הראשי שלך הוא עלייך ועל החברה שלך, הם יקפצו ויצאו מהאתר.

אז, נניח שיש לך הרבה מידע שימושי באזור, כמו גם מאמרים על הנדל"ן, מוזרויות באזור בתחום הנדל"ן, את העסקה ואת תהליך המשא ומתן, קודי בנייה, וכו 'אתה מהיר להבין כי מתן כל אלה עדיין לא יקבלו את פרטי הקשר למעקב. אז, מה זה "פרימיום" מציע כי יקבלו את העבודה?

אם אתה קונה את הרעיון שאתה מנסה למצב את עצמך בתור מומחה הנדל"ן המקומי הנדל"ן, אז זה הפרשנות שלך הרבה מידע סטטיסטי.אני לא יודע מה מערכת התוכנה MLS אתה משתמש, אבל רוב יספק הרבה דיווח בשבילך כי שובר את המכירות ואת הנתונים הסטטיסטיים בשוק בפירוט. זה המקום שבו אתה יכול ליצור תוכן שהוא באמת "פרמיה" בטבע, מקבל אותם לוותר על המידע שלהם כדי לקבל את זה.

אל תהפוך את כל הנתונים הסטטיסטיים למסירה בדוא"ל; לתת להם כמה התוכן הפתוח שלך כדי להמחיש כי אתה המקום לבוא כדי לשמור על קשר עם מידע שוק ומגמות.

אני מוותר על מידע סטטיסטי יקר בחלק הפתוח של הודעות בבלוג שלי, אך שומרים דוחות מפורטים עבור מנויים התוכן הפרימיום שלי.

דוגמה יהיה לקחת את הדו"ח hotsheet בשבועיים האחרונים ולספר להם כמה נכסים שנמכרו באותה מסגרת זמן, בתוספת אולי הממוצע ואת חציון המחירים. לאחר מכן, עבור המנויים הפרימיום שלי, דו"ח מפורט לפי סוג הנכס שטח עם הערות שלי על מגמות.

אני גם משתמש בכללים MLS מגבילים לטובת שלי. אין לפרסם את הנכסים הרשומים של מתווך אחר ללא הסכמתם. כשהתחלתי להציע דוחות מפורטים מיוחדים על נכסים ספציפיים לא הרישומים שלי, התחרות התייעץ עם עורך הדין של המדינה כדי לראות אם הם יכולים לעצור אותי. פסק הדין היה, כל עוד הלקוחות הפוטנציאליים שלי / לקוח / לקוח ביקש את המידע, אני יכול לשרת אותם על ידי מתן זה.

אז, אני משתמש זה כדי לייצר "התראות ערך" עבור נכסים אני מזהה ככזה. אני מציין כי אני יכול רק לספק את המידע הזה למי לבקש את זה, ולכן הם להירשם התראות.

ישנן מספר דרכים להציע תוכן זה, אבל עבור אתרי אינטרנט רגילים או שירותי בלוג חינם, אתה יכול פשוט לבקש כתובת דוא"ל ולאחר מכן לשלוח להם את זה. אם אתה מציע הרבה מידע במקומות שונים באתר, תוכל ליצור כתובות דוא"ל שיפעילו משלוח אוטומטי ממערכת הדוא"ל שלך.

אם אתה בלוגים עם וורדפרס, אתה יכול להגן על כל ההודעות, לספק את הסיסמה למי להירשם כדי שיוכלו להציג את ההודעות האלה בעתיד. זה עבד טוב בשבילי עד שמצאתי את plugin MemberWing. זה עולה 79 דולר עבור רישיון, אבל זה היה שווה את זה בשבילי. תוסף זה מאפשר לי לוותר על מידע סטטיסטי חופשי ופתוח בחלק העליון של פוסט, ויש להם את התוכן פרמיה בתחתית מוסתר מהנוף. יש קופסה הכרזה על התוכן ומציע חינם מנוי כדי להציג אותו.

חלק תוכן זה מוטבע דיווח מ MLS, באמצעות Docstoc בקלות לקבל אותו לתוך הבלוג לכתוב. אחר הוא רק נתונים מעמיקים יותר מפורקים טווחי מחירים או לפי אזור. כך או כך, אני מקבל תגובה גדולה, עם MemberWing טיפול ההרשמה שלהם, הגדרת אותם ב- WordPress כמנוי, ושלח להם את פרטי הכניסה שלהם.