אל תתנו לחברים להרוס את האשראי שלך

אנשים רבים בוחרים להיות שותפה לדירה לעיתים קרובות כדי לסייע בהפחתת עלויות הדיור. שיתוף כתובת עם אדם אחר אינו פוגע באופן אוטומטי באשראי שלך, גם אם לאדם זה יש אשראי גרוע. עם זאת, הרגלי הפיננסי של השותף שלך יכול בסופו של דבר להשפיע על שלך, במיוחד אם השותפה לא עושה תשלומים בזמן על חשבונות משותפים.

קבע את הכללים עבור שיתוף רווחים ושיתוף חשבונות בהתחלה. להחליט מי הולך להיות על החכירה (בעל הבית עשוי לדרוש שני אנשים להיות על החכירה, אשר השירות יהיה, ואיך החשבונות ישולמו מדי חודש.

> שיתוף חכירה

בעלי קרקעות רבים דורשים כל הדיירים הבוגרים להיות על חוזה שכירות ואתה שניהם אחראים לשכור כל חודש.

כאשר שכר הדירה מאוחר, בעל הנכס יהיה לרדוף את כולם על חוזה השכירות עבור שכר הדירה ואם אתם לא משלמים את חלקם של דמי השכירות, שניכם מסתכנים בפינוי, גם אם אתם משלמים את החלק שלכם בזמן בכל חודש.פינוי יסתיים בדו"ח האשראי שלכם ויעשה את זה קשה יותר עבור השכרה בעתיד, במיוחד אם יש איזון שלא שולמו הקשורים פינוי.פינוי יכול אפילו לפגוע ביכולת שלך להשיג עבודה, קידום, הלוואה אוטומטית, משכנתא, או כרטיס אשראי.

כמה בעלי בתים ליצור הסכמי ליסינג נפרדים, אז רק השותף אשר defaults על שכר הדירה מושפע תשלומים מאוחר.ודא שאתה יודע איך החכירה שלך היא להכין.

אם השותף שלך לא משלם את חלקם של שכר הדירה, נסה לדון בו תחילה. תן להם לדעת את הקשיים אתה בפנים כאשר שכר הדירה שלהם מאוחר ואת הסיכון של פינוי שניכם בפנים אם השותפה לא משלם.

ואם זה לא יעיל, לדון האפשרויות שלך עם בעל הבית שלך. ייתכן שתוכל לעבור ליחידה אחרת, ללא חדר, אם אתה יכול להרשות לעצמך. חלופות פחות אטרקטיבי שלך הם לשלם את שכר הדירה המלא שלך עד החכירה נגמר או לשלם אגרה כדי לסיים את החכירה מוקדם. לא משנה מה אתה עושה, מנסה להימנע מפונה.

החכירה שלך ואת חוקי הדייר של המדינה שלך יהיה לפרט את הזכויות שיש לך בתור דייר ועם השותף שלך. ייתכן שיהיה לך את הזכות לפנות את השותף שלך עבור אי תשלום, תלוי איך החוזה נחתם (ג 'אם אתה החותם הראשי ואת השותפה לא על או הוא sublessee). או, החוק עשוי לאפשר לך לתבוע את השותף שלך עבור שכר הדירה ששילמת עבורם.

טיפול כלי עזר

שותפים גם לשתף שירותים. לפעמים כלי עזר משולמים ישירות בעל הבית, אבל לעתים קרובות את השירותים יהיה שלך או של השותף שלך שם. אתה בסופו של דבר אחראי על החשבונות בשמך, לא משנה מה הסכמים בעל פה שביצעת עם השותף שלך לחדר. אם השותף שלך לא שולח את חלקו של השירות, חשוב לך לשלם את החשבונות שאתה אחראי ולנסות לאסוף מן השותף שלך לחדר מאוחר יותר.זה יכול להיות לקיחת השותפה שלך לבית המשפט תביעות קטנות.

כאשר כלי השירות הם שמך

: הצג את השותף שלך עותק של הצעת החוק כשמדובר ולבקש מהם לתת לך את חלקם מראש של תאריך היעד. לשלם את החשבון גם אם השותף שלך לא נותן לך את חלקו של הצעת החוק ולשמור תיעוד של מה השותפה שלך חייב לך. כאשר הגיע הזמן לצאת החוצה, ודא שאתה מנתק שירותים או צריך את השותף להחליף את השירות כדי השם שלהם.

לעתים קרובות מדי, אנשים עוזבים את כלי השירות ב במקום שהם כבר לא חיים, השותפה לא משלמת את החשבון, והאדם לא להבין את זה עד הצעת החוק הלך אוספים. בעוד התשלומים השירות הרגיל אינם מופיעים על דוח האשראי שלך, חשבונות שנשלחו אוספים ניתן להציב על דוח האשראי שלך יהיה בדרך כלל להישאר במשך שבע שנים, גם לאחר ששילמת.

כאשר כלי השירות אינם בשמך

: שאל את השותף שלך כדי להראות לך עותק של הצעת החוק בכל חודש מראש של תאריך היעד. אתה צריך להיות בטוח את החשבונות הם משלמים ואתה יודע השותף שלך הוא להיות כנה על החלק שלך של הצעת החוק. הכשל של שותפך לחדר שלך לא ישפיע על האשראי שלך, אלא אם כן אתה רשום גם בחשבון. עם זאת, הכישלון של השותף שלך לשלם יכול להשאיר אותך בחושך וללא מים. בקיצור, כאשר אתה חי עם השותפה, אתה צריך לוודא את כל החשבונות בשמך משלמים, גם אם אתה צריך לשלם להם את עצמך. כל שטר שלא שולמו יכול בסופו של דבר להשפיע על ניקוד האשראי שלך. בהתחשב זה לוקח שבע שנים עבור רוב המידע השלילי ליפול דו"ח האשראי שלך, עדיף להימנע חשבונות עבריינים מלכתחילה.